Дело № 2-5072/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 23 октября 2018 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре М.В. Симаковой,

с участием прокурора О.Д. Осадчей,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о выселении, признании утратившим право пользования, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о выселении, признании утратившим право пользования. В обоснование иска указано на то, что ответчики проживают и пользуются жилым помещением, что препятствует собственнику жилого помещения в реализации своих прав. Истец (с учетом уточнений) просил выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

Представитель истца в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Представители третьих лиц ГУ МВД России, Администрации города Челябинска, Управление социальной защиты населения Центрального района г.Челябинска при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Прокурор дал заключение в котором полагал возможным исковые требования удовлетворить.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника. 

Ни жилищным законодательством РФ, ни Гражданским кодексом РФ не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к иному лицу, даже при условии фактического проживания бывшего собственника и членов его семьи в проданном жилом помещении.

С учетом того, что ответчики какого-либо договора о порядке пользовании данной квартирой с истцом не заключали, квартирой владеет новый собственник АО «ЮУКЖСИ», а проживание Б-вых, ФИО4 и регистрация ФИО4 в квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственника, то Б-вы, ФИО4 подлежат выселению по основаниям ст.30, 35 ч.1 ЖК РФ, ст.288, 292, 304 ГК РФ, а ФИО4 – снятию с регистрационного учета.

На основании ст.ст. 98 – 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежит взысканию госпошлина, при этом ответчики ФИО3, ФИО3 являются несовершеннолетними, следовательно, госпошлина подлежит взысканию с их законного представителя ФИО1

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о выселении, признании утратившим право пользования о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения по истечение трех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере 857 руб. 00 коп. с каждого.

Взыскать с ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 1714 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова