УИД 26RS0030-01-2024-001276-76

Дело № 2-1356/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

08 мая 2024 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своего заявления указывает, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома расположенного по адресу: СК, 

<

адрес>. Его право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АИ 267373 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный выше жилой дом принадлежит ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Сделка прошла по всем правилам существующего законодательства, не нарушая ничьих прав и интересов.

По просьбе своего сына истец зарегистрировал в своем домовладении гр.: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые фактически в доме не проживают.

У истца в домовладении нет личных вещей ответчиков и никакого личного имущества он в доме не имеет. Где сейчас проживают фактически ответчики истцу не известно, У него нет с ним связи. Сам он не звонит, не приезжает, не проявляет заинтересованности сохранения за ним жилья.

В настоящее время возникла необходимость обращения в суд с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, так как из-за регистрации ответчика в его доме у истца накапливаются долги по ЖКХ.

В качестве досудебной подготовки истец обратилась в Отдел министерства внутренних дел Российской Федерации «Предгорный» с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиков, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в Предгорный районный суд.

Регистрацией ответчиков в домовладении истца нарушаются его права владения, пользования и распоряжения имуществом.

А так как ответчики добровольно не снимается с регистрационного учета с дома принадлежащего истцу на праве собственности, то он в соответствии со ст. 304 ГК РФ как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Обратившись в суд, просил признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: СК, 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчики ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо УФМС РФ по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 26-АИ 267373 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, с кадастровым номером 26:29:12 02 01:805, по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 26-АИ 267374 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 26:29:12 02 01:202, по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 обратился в Отдел Министерства Внутренних дел Российской Федерации «Предгорный» с заявлением о снятии с регистрационного учета гр. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и гр. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ответа начальника ОВМ ФИО8, для решения вопроса о снятии с регистрационного учета гр. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и гр. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: 

<

адрес>, истцу необходимо обратиться в Предгорный районный суд.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом пребывания является место, где гражданин временно проживает; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части 5 статьи31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

При этом, следует отметить, что в силу п.32 указанного Постановления отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан по адресу: 

<

адрес>, в доме зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между истцом и ответчиками договора найма, либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось. Ответчики длительное время не проживают в домовладении, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков домовладении не имеется, таким образом, интереса в использовании жилым помещением ответчики не имеют.

Ответчики не является членом семьи истца.

В связи с тем, что ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. 

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживают, совместного хозяйства с собственником помещения не ведут, и не несут расходов по содержанию спорной жилой площади, каких – либо доказательств оплаты ответчиками коммунальных услуг за жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчиков в жилом помещении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчики длительное время не проживают в жилом помещении, следовательно, ответчики не имеет заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, поэтому суд приходит к выводу об отсутствии нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192-199, 233-237 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: