УИД 74RS0004-01-2023-005165-17

Дело №2-4017/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 09 ноября 2023 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т., 

при секретаре: Химушкина О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, администрации г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма. 

В обоснование исковых требований ссылается на то, что спорная квартира является муниципальной и была предоставлена отцу истца ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После смерти отца истец ФИО1 не нашла ордер на право проживания в жилом помещении. Истец была вселена в жилое помещение при жизни нанимателя, проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении до настоящего времени. Считает, что приобрела право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, 

<

адрес> находится в муниципальной собственности (л.д. 18-20).

Согласно справке ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13). 

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска отказано ФИО1 в заключении договора социального найма жилого помещения, ввиду непредставления оригинала ордера, подтверждающего предоставление жилого помещения (л.д. 8-9).

Поскольку жилое помещение было предоставлено до 01 марта 2005 года, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами Жилищного кодекса РФ, но и Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствие со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения являлся ордер, который выдавался на основании решения органа местного самоуправления.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на то письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы права содержит и действующее жилищное законодательство РФ (ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1. зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Истец постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, несет бремя содержания, право пользования спорной квартирой никем не оспорено.

Отсутствие оригинала ордера не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку истец была вселена в спорную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке, зарегистрирована в указанном жилом помещении.

Данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлено в суд никаких доказательств, опровергающих пояснения истцов о вселении в жилое помещение, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке.

Поскольку истец была вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке, для постоянного проживания, зарегистрирована по месту жительства, что свидетельствует о фактическом заключении с ней договора социального найма, то суд считает, что ФИО1 приобрела самостоятельное право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

<

адрес>, является изолированным жилым помещением, следовательно, в силу ст. 62 Жилищного кодекса РФ, спорная квартира может являться предметом договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ней права пользования квартирой 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, администрации г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2023 года.