Дело № 2-2077-17

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 19 июля 2017 года 

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием представителя истцов адвоката Филимонова Б.Ю., действующего на основании ордеров от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Квадрат Строй Сервис», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о возложении обязанности по заключению соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений между членами семьи нанимателя об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения, найма жилого помещения, просят обязать выдать ответчиков – юридических лиц, отдельные квитанции по оплате найма, содержания жилья, текущего ремонта, отопления, водоотведения и холодного водоснабжения и других обязательных платежей. 

Свои требования мотивируют тем, что истцы и ответчица – физическое лицо, являются сонанимателями квартиры по Адрес, указанные лица не могут прийти к соглашению по оплате коммунальных услуг, отдельные соглашения заключать не желают, поскольку имеются неразрешенные противоречия и споры, истцы обратились с настоящим иском в суд. 

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представитель истцов в судебном заседании поддержал вышеуказанные доводы искового заявления, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще по месту регистрации, о чем в материалах дела имеется судебное извещение, направленное в адрес ответчицы заказной корреспонденцией и возвращенное за истечением срока хранения. 

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 20, 54 Гражданского кодекса РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неоднократном неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Дзержинского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчица имела объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчицы о времени и месте рассмотрения дела. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что сонанимателями жилого помещения, расположенного по Адрес, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, указанные лица проживают в данной квартире фактически по условиям договора социального найма и согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» от Дата состоят там на регистрационном учете.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. ст. 67, 68, 69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Спорное жилое помещение стороны занимают по единому договору социального найма, однако как следует из пояснений представителя истца и ответчиками не опровергнуто, между проживающими в спорной квартире не сложился порядок пользования жилым помещением и порядок оплаты коммунальных услуг.

При этом суд учитывает тот факт, что применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Положениями статей 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплены равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Между сторонами спора соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ресурсоснабжающим организациям и управляющей компании надлежит производить соответствующие расчеты оплаты по квартире и принимать оплату за коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными решением суда долями.

Объем прав нанимателей, членов их семьи и бывших членов их семьи, продолжающих пользоваться жилым помещением, предусмотрен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенными в ст. ст. 67, 69 - 72, 81 - 82 Жилищного кодекса Российской Федерации. Данные лица проживают в квартире по договору социального найма.

Получателем услуг по содержанию и ремонту жилья является ООО «Квадрат Строй Сервис», выставляющий платежные документы сторонам к оплате, за наем квитанции выставляются МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми». 

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на оплату. 

Руководствуясь ст. ст.233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание жилья и текущий ремонт, наем жилого помещения по Адрес, между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 исходя из приходящейся на них доли общей площади указанного жилого помещения.

Обязать ООО «Квадрат Строй Сервис», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» производить раздельное начисление платы за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение, отопление, содержание жилья и текущий ремонт, оплаты за наем по Адрес пропорционально доли общей площади занимаемого жилого помещения, в соответствии с которым выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату исходя из доли ... указанного жилого помещения, ФИО3 выдать отдельные платежные документы на оплату исходя из доли в размере ... указанного жилого помещения.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова