Дело№2-3152/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд в составе судьи Н.Е. Колосовой, 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

ответчика ФИО3,

представителей ответчиков ФИО4, ФИО5, 

при секретаре Кипрушевой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 14 июня 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 ФИО3 о признании недействительной сделки купли-продажи, нотариального согласия, применении последствий недействительности сделки, закреплении земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО3 о признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: ... совершенной между ФИО6 и ФИО3, применении последствий недействительности сделки, путем приведения сторон в первоначальное положение. Просил также закрепить за ним на праве собственности ... земельного участка, то есть половину от ... земельных участков, находящихся по адресу: .... Свои требования мотивировал тем, что состоял с ответчиком ФИО6 в браке. Спорный земельный участок является совместно нажитым в браке имуществом и подлежал разделу, однако был продан ФИО6 без его согласия. 

В ходе судебного разбирательства ФИО1 дополнил исковые требования, просил признать недействительным нотариальное согласие от ** ** **, данное ФИО6 от его имени на отчуждение жилого дома и земельных участков по адресу: .... В обоснование требований указал, что такого согласия не давал. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали. 

Ответчик ФИО6 в судебном заседании участия не приняла, извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО4, а также ответчик ФИО3 и его представитель ФИО5 требования не признали. 

Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требования не подлежащими удовлетворению. 

ФИО1 и ФИО6 состояли в браке с ** ** **. 

Вступившим в законную силу решением мирового судьи ... судебного участка г. Сыктывкара от ** ** ** брак между ФИО1 и ФИО6 расторгнут.

** ** ** государственным нотариусом первой Сыктывкарской государственной нотариальной конторы ... Т.Н. выдано ФИО6 свидетельство о право на наследство по завещанию, совершенному А.М., умершей ** ** **. Наследственное имущество состоит из жилого бревенчатого дома по адресу: ...

Постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** ** в собственность ФИО6 передан земельный участок, площадью ...., кадастровый номер ...

На основании постановления №... от ** ** **, ** ** ** ФИО6 заключила с администрацией МО ГО «Сыктывкар» договор купли-продажи земельного участка площадью ...., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ..., стоимостью .... По акту приема-передачи от ** ** ** ФИО6 приняла данный земельный участок. 

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** ** в собственность ФИО6 передан земельный участок, площадью ... кадастровый номер ..., по адресу: ..., дополнительно, для обслуживания индивидуального жилого дома.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» ... от ** ** ** в собственность ФИО6 также передан земельный участок, площадью ... кадастровый номер ..., дополнительно для обслуживания жилого дома по адресу... 

** ** ** ФИО6 заключила с администрацией МО ГО «Сыктывкар» договоры купли-продажи земельных участков, кадастровый номер ..., по цене .... и кадастровый номер ..., по цене ... 

На основании приведенных договоров зарегистрировано право собственности ФИО6 на все ... земельные участки. 

** ** ** ФИО1 подписано нотариально заверенное согласие супруге ФИО7 произвести отчуждение в любой форме на ее условиях и по ее усмотрению, за цену на ее усмотрение, жилого дома находящегося по адресу: ..., земельных участков, находящихся по адресу: ... кадастровые номера: ..., ... ...

Помощником нотариуса ... М.М. представлена копия реестра регистрации нотариальных действий, из которого следует, что согласие супруге ФИО6 произвести отчуждение дома и земельных участков по адресу: ..., зарегистрировано под № ... от ** ** **, в реестре имеется подпись ФИО1 о внесении государственной пошлины в размере .... В сопроводительном письме ... М.М. указа, что ФИО1 лично подписывал указанное согласие, был в здравом уме и твердой памяти, каких-либо сомнений в его дееспособности не возникало. 

** ** ** ФИО1, ФИО6 снялись с регистрационного учета по адресу: ...

** ** ** ФИО6 и ФИО3 заключили договор купли-продажи жилого дома и трех спорных земельных участков, с кадастровыми номерами: ... ....

Судом в качестве свидетеля допрошен помощник нотариуса ... М.М., который показал, что личность граждан устанавливается на основании соответствующих документов, в ходе личной беседы нотариус задает вопросы для установления дееспособности, устанавливается тождество фотографии в паспорте с гражданином, обратившимся для совершения нотариального действия. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что оспариваемые сделки не подлежат признанию недействительными.

К такому выводу суд пришел в силу следующего. 

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К такому имуществу согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака", относится любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (пункт 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 35 того же Кодекса для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Закон устанавливает круг лиц, имеющих право требовать признания недействительными сделок, связанных с распоряжением совместным имуществом супругов; при этом законом не предусмотрена реализация этого права в обязательном порядке. Следовательно, такая сделка является оспоримой, а не ничтожной.

При этом следует учитывать, что пунктом 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Следовательно, в случае оспаривания действий, совершенных одним из супругов по распоряжению общим имуществом, применительно к положениям пункта 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, бремя доказывания обстоятельств распоряжения имуществом без согласия другого супруга лежит на стороне, оспаривающей сделку.

Договоры купли-продажи спорных земельных участков заключены ФИО6 в период брака с ФИО1, поэтому в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ, земельные участки относится к совместному имуществу супругов и на них распространяется законный режим имущества супругов.

Вместе с тем, земельные участки проданы ФИО6 ФИО3 в период брака с ФИО1 Из положений п. 2 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Доводы ФИО1 об отсутствии нотариального согласия на продажу земельных участков не нашли своего подтверждения при рассмотрении настоящего дела, поскольку такое согласие им дано ** ** **

В соответствии со ст. 84 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 нотариус удостоверяет тождественность личности гражданина с лицом, изображенным на представленной этим гражданином фотографии.

Частью первой ст. 42 Основ о нотариате определено, что при совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина.

Установление личности производится на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия (часть вторая ст. 42 Основ о нотариате).

Оснований не доверять действиям помощник нотариуса ФИО8, удостоверившего оспариваемое согласие, у суда не имеется. 

Доказательств недействительности оспариваемого нотариального согласия ФИО1 не представлено, ходатайства о назначении по делу экспертизы подлинности подписи и почерка не заявлено.

Таким образом, при заключении договора купли-продажи спорных земельных участков от ** ** ** требования ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации ответчиком ФИО6 соблюдены.

Таким образом, оснований для признания недействительными нотариального согласия ФИО1, сделки купли-продажи спорных земельных участков от ** ** **, заключенной ФИО6 с ФИО3 и применении последствий недействительности сделки не имеется. 

Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами: ... ФИО6 проданы в период брака и находятся в собственности ФИО3, требование о признании права собственности на долю земельных участков, состоящую из ... не может быть удовлетворено. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО3 о признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ..., совершенной между ФИО6 и ФИО3, нотариального согласия ФИО1 от ** ** **, применении последствий недействительности сделки, закреплении за ФИО1 на праве собственности ** ** ** земельного участка, то есть половины от ... земельных участков, находящихся по адресу... – оставить без удовлетворения. 

Судья Н.Е.Колосова