Дело № 2-2613/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 13 июля 2018 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.

при секретаре Каримовой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных платежей

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7 об определении порядка оплаты коммунальных платежей. В обосновании иска указал, что квартира по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит ему и ответчикам на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Он и ФИО3 состояли в браке, брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 4 Засвияжского района г. Ульяновска от 02.03.2009 г. ФИО4 является дочерью ФИО3 от первого брака. Порядок пользования квартирой не определен, он не имеет доступа, поскольку ответчица ФИО3 заселила квартирантов. Он имеет намерение проживать в данной квартире. Поскольку стороны совместное хозяйство не ведут, то должны самостоятельно нести ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам. Просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом - 1/3, за ответчиками - 1/3, обязав организацию производящую расчет за коммунальные услуги выставлять отдельные платежные документы на оплату согласно представленному выше расчёту. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался.

Представитель истца ФИО2 - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещалась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчица ФИО3 и её представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования не признали. Ответчица ФИО3 суду пояснила, что она не согласна на разделение лицевых счетов в настоящее время. В спорной квартире никто из собственников не проживает. Их совместная с истцом дочь ФИО12 проживает с ней. В случае удовлетворения требования истца, просила ФИО13 включить в лицевой счет истца, а ей с ФИО4 определить один лицевой счет. 

В судебное заседание не явилась ответчица ФИО4 о месте и времени извещалась.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения ответчицы ФИО3 и её представителя, исследовав материалы настоящего дела, гражданского дела № 2-5638/16 Засвияжского районного суда г. Ульяновска по иску ФИО3 к ФИО2 о лишении родительских прав, гражданского дела № 2-3224/17 Засвияжского районного суда г. Ульяновска по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым погмещением, регистрационного дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ст. 30 ч. 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем много квартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений 

По статье 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (истцу по делу) - 1/3 доля, ФИО3 (ответчице по делу) - 1/3 доля, ФИО4 (ответчице по делу) - 1/3 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Общая площадь указанной выше квартиры составляет 44,68 кв.м, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В справке ф-8 ООО «РИЦ-Ульяновск» от 22.06.2018 г. указано, что в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 (собственник), ФИО3 (собственник), ФИО4 (собственник), дочь ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как указывалось выше, указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон по 1/3 доли у каждого. Таким образом, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

В ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано что, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым определить ФИО2, ФИО7 порядок и размер участия в расходах по оплате «содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения» за квартиру, исходя из приходящейся на них долей в праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому, а также по оплате коммунальных услуг за водоотведение, водоснабжение, ГВС, следует возложить на истца – 1/4 долю, на ответчиц ФИО7 – 3/4 доли, исходя из количества зарегистрированных лиц: 4 человека. При этом суд считает, что в лицевой счет ФИО3 следует включить её несовершеннолетнюю дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку она проживает с матерью. Пи этом она не лишена возможности обратиться в суд с иском к отцу ребенка за возмещением половины понесенных расходов за коммунальные услуги за несовершеннолетнюю дочь. 

Таким образом, иск ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных платежей подлежит удовлетворению.

Поскольку настоящим решением суда определен порядок и размер участия сторон в вышеуказанных расходах, то оно является основанием для заключения со сторонами отдельного соглашения о размере их участия в расходах по коммунальным платежам по 

<

адрес> и оформления отдельных документов на оплату.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на него 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а так же по оплате коммунальных услуг – 1/4 доли. 

Определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО4 в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на них 2/3 долей (1/3 и 1/3) в праве общей долевой собственности на квартиру, а так же по оплате коммунальных услуг – 3/4 доли, с включением в платежный документ несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вступившееся в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО2, а также ФИО3, ФИО4 отдельного соглашения о размере их участия в расходах по коммунальным платежам по 

<

адрес> на основании выше определенного порядка и оформления отдельных документов на оплату. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Иванова С.Ю.