Дело № 2-1937/2024

УИД 68RS0004-01-2024-003085-21 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2024 г. г. Тамбов 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Поповой Ю.С.,

с участием представителя истцов ФИО1 /по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в в согласовании границ земельного участка. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в согласовании границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками в равных долях /по ? доле каждый/ земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведениям ЕГРН ранее было проведено межевание данного земельного участка в условной системе координат. 

В настоящее время они обратились к кадастровому инженеру для уточнения ранее внесенных в ЕГРН координат в действующей системе МСК-68. Учитывая, что с двух сторон смежные границы земельного участка уже стоят на кадастровом учете в системе координат МСК -68, необходимо было согласовать только границу с земельным участком с КН 

<

данные изъяты> площадью 1002 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Однако, один из его собственников – ответчик ФИО4 от подписания акта отказался. 

Во вне судебном порядке внести сведения о местоположении границ принадлежащего им земельного участка, не представляется возможным. 

Просят суд устранить препятствия со стороны ответчика в согласовании границ земельного участка с КН 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, считать акт согласования границ земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО5, согласованным со стороны ФИО4.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежаще и заблаговременно о дате и времени судебного заседания.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что земельный участок истцов стоит на кадастровом учете в условной системе координат. Для перевода участка в систему координат МСК-68 необходимо уточнить его границы, согласовав их с собственниками смежных земельный участков. С одном стороны смежным земельным участком, является участок ответчика, который отказался подписать акт согласования без объяснения причин. При этом возражений по местоположению смежной границы не выразил, причин отказа от согласования не объяснил. Считает, что действия ответчика нарушают права истцов, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик и его представитель также извещены судом по месту регистрации надлежаще и заблаговременно, в судебное заседание не явились; ответчик об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Руководствуясь требованиями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. 1,3 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи /п. 3 ст. 6 ЗК РФ/.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка, согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости", и определяются в ходе проведения кадастровых работ в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». 

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. 

При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка /ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ/. 

Согласно ч.ч. 8,9 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

Согласно ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка) /ч. 1/. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется /ч. 1.1/.

Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» определено, что в отношении земельных участков и иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с кадастровым законом кадастровому учету, выполняются кадастровые работы.

При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка /п. 4.2 ст. 1 ФЗ № 221-ФЗ/.

В соответствии с ч.ч. 1- 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. 

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками в том числе, на праве, пожизненного наследуемого владения.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ /ч. 1 ст. 40 ФЗ № 221-ФЗ/.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка с КН 

<

данные изъяты> площадью 652 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>-а; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения об объект недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Собственниками смежного земельного участка № по 

<

адрес> с КН 

<

данные изъяты> являются – ФИО2 /1/4 доля/, ФИО3 /1/4 доля/ и ФИО4 /1/2 доля/. По сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь участка составляет 1002 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с КН 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>-а, кадастровым инженером ФИО5 в результате выполнения кадастровых работ подготовлен межевой план земельного участка истцов и акт согласования границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера при межевании спорного земельного участка было проведение уточнение местоположения границы земельного участка с КН 

<

данные изъяты> с целью установления границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка по сведениям ГКН 652 кв.м., площадь участка по результатам межевания составила 652 кв.м., оценка расхождений – 0 кв.м. Уточнение земельного участка к захвату земель общего пользования не приводит. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1.1; минимальные размеры для данного вида разрешенного использования 600 кв.м., максимальные 2000 кв.м. установлены правилами землепользования и застройки муниципального образования Донской сельсовет 

<

адрес>. Граница земельного участка н2-9 не согласованы, так как граничат с неразграниченными землями гос. собственности, которые не подлежат согласования.

План спорного участка с правообладателем ? доли смежного земельного участка № ФИО4 не согласован, вследствие его отказа. 

При этом разногласий по площади и прохождению границ земельного участка истцов не имеется, что подтверждается материалами дела и пояснениями представителя истца в судебном заседании. Доказательств обратного материалы дела не содержат. 

Учитывая установленные судом обстоятельства в их совокупности, суд полагает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Доказательств, опровергающих выводы суда по обстоятельствам дела, суду не представлено. 

Руководствуясь ст. 194-199, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны ФИО4 в согласовании границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, считать акт согласования границ земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО5, согласованным со стороны ФИО4. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2024 года. 

Судья Сошникова Н.Н.