21RS0024-01-2024-000984-37

Дело № 2-1202/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Атласкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Маштехсервис», ООО «Ситиматик Чувашия», филиалу «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» об определении размера и порядка участия в оплате содержании жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Маштехсервис», ООО «Ситиматик Чувашия», филиалу «ФИО7 и Чувашии» ПАО «Т Плюс», МБУ «Управление жилищным фондом 

<

адрес>» об определении размера и порядка участия в оплате содержании жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отдельно на него и ответчиков ФИО3 и ФИО2 с выдачей отдельных платежных документов.

Уточненные исковые требования мотивированы тем, что в указанной муниципальной квартире зарегистрированы и проживают истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 Общее хозяйство между истцом и ответчиками не ведется, расходы за содержание указанного жилого помещения несет только истец. Учитывая, что соглашение о порядке оплаты за содержание, найм и коммунальные услуги между ними не достигнуто, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики: ФИО2, ФИО4, представители ответчиков ООО «Маштехсервис», ООО «Ситиматик Чувашия», филиалу «Марий Э и Чувашии» ПАО «Т Плюс», МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары», извещенные надлежащим образом, в суд также не явились.

В соответствии со ст.ст. 167ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилищным законодательством регулируются, в том числе отношения, связанные с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 части 1 статьи 4 ЖК РФ). 

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4). 

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30). 

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Таким образом, в соответствии с приведенными выше положениями закона, истец вправе потребовать от наймодателя или организации, осуществляющей функции по управлению многоквартирным домом, по его обслуживанию, заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилья.

Судом установлено, что 

<

адрес> находится в муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Управление жилищным фондом 

<

адрес>» и ФИО3 заключен договор социального найма указанного жилого помещения.

Согласно п.3 договора в жилое помещение совместно с нанимателем были вселены ФИО1 (сын) и ФИО2 (дочь).

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Маштехсервис» и адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года: ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Обращаясь с иском, истец указывает, что он и ответчики общее хозяйство не ведут, ответчики обязательства по уплате коммунальных платежей не производят.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание, найм и жилищно-коммунальные услуги, они не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, такой порядок должен быть определен судом. 

Деятельность по управлению и обслуживанию многоквартирного 

<

адрес> осуществляет ООО «Маштехвервис», ресурсоснабжающими организациями являются ООО «Ситиматик Чувашия», филиал «Марий Э и Чувашии» ПАО «Т Плюс», наймодателем муниципального жилья является МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары».

Закон не исключает возможности заключения между нанимателями и управляющей компанией, наймодателем, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с возложением обязанности заключать с соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (чч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ).

На основании изложенного, суд считает необходимым возложить обязанность на Маштехвервис», ООО «Ситиматик Чувашия», филиалу «Марий Э и Чувашии» ПАО «Т Плюс», МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» осуществлять отдельное начисление на оплату расходов на жилое помещение, коммунальные услуги, найм жилья, с выдачей отдельных платежных документов на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, исходя из доли общей площади квартиры, приходящейся на каждого из проживающих.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать МБУ «Управление жилищным фондом 

<

адрес>» производить отдельное начисление платы за найм жилого помещения по 

<

адрес> и представлять платежные документы на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, на состав семьи из одного человека отдельно от ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серии 

<

данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серии 

<

данные изъяты>, на состав семьи из двух человек.

Обязать ООО «Маштехсервис» производить начисление платы за содержание жилого помещения по 

<

адрес> и представлять платежные документы на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, на состав семьи из одного человека отдельно от ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, на состав семьи из двух человек.

Обязать Публичное акционерное обществ «Т Плюс» производить начисление платы за отопление, горячее водоснабжение по 

<

адрес> и представлять платежные документы на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, на состав семьи из одного человека отдельно от ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, паспорт серии 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, на состав семьи из двух человек.

Обязать ООО «Ситиматик Чувашия» производить начисление оплаты за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по 

<

адрес> и представлять платежные документы на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, на состав семьи из одного человека отдельно от ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, паспорт серии 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серии 

<

данные изъяты>, на состав семьи из двух человек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд 

<

адрес> Республики в течение месяца со дня вынесения судом решения. 

Судья А.В. Мартьянова