ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., помощника судьи Протасовой Е.А., при секретаре Морозовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2236/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцом в обоснование исковых требований указано (л.д. 3), что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, был выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией, в качестве которой избрано ООО «УК «Ты выбрал Качество». Во исполнение условий действующего договора между ООО «УК «Ты выбрал Качество» и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления. 

Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера (данные изъяты). Ответчики: ФИО2, ФИО3. ФИО4, ФИО5 являются членами семьи нанимателя жилого помещения. 

Вопреки своей обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики таковую не производят. Задолженность по оплате холодного водоснабжения, водоотведения, и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> 

Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу заявителя Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» сумму основного долга в размере 71 761 руб. 71 коп., взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> 

Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» по доверенности ФИО6, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объёме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, о явке извещены. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует жилищные отношения, в том числе отношения по поводу управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из нормы ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 7 вышеназванной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, избран способ управления многоквартирным домом – управляющая организация, в качестве управляющей организации выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество», истец по делу, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в доме по отбору управляющей организации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, (л.д. 11-16).

Материалы гражданского дела не содержат сведений о расторжении жителями указанного дома договора управления с ООО «УК «Ты выбрал качество». 

Кроме того, как следует из представленных истцом документов, во исполнение условий договора управления между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления, что подтверждается договором (данные изъяты) на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ, договором (данные изъяты) водоснабжения и приёма сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями к договору (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать от собственников и нанимателей жилых помещений в указанном многоквартирном доме взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Условиями договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК «Ты выбрал Качество» и собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес>, предусмотрено внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. 

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно данным поквартирной карточки (л.д. 9), на основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которая вместе с дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуком ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуком ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуком ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуком ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внучкой 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоят по данному адресу на регистрационном учете. 

На имя ответчиков открыт лицевой счет (данные изъяты). Как следует из выписки с указанного лицевого счета (л.д. 4), задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги перед управляющей организацией за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>. 

Ответчиками не представлено доказательств отсутствия у них задолженности перед истцом по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также какого-либо иного расчета. Поэтому суд соглашается с представленным истцом документом – выпиской из лицевого счета (данные изъяты), подтверждающим размер задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку он полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела. 

Таким образом, суд находит установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей в части своевременного внесения платы за жилье и предоставленных им управляющей организацией коммунальных услуг, а также факт того, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> 

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца и взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> 

Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы за уплату государственной пошлины в размере 2 352 руб. 82 коп., по 470 руб. 64 коп. с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу заявителя Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» сумму основного долга по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу заявителя Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> с каждого. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Г.Г. Демидова.