Дело № 2-231/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года п.Бреды

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Смирных И.Г.

При секретаре Петровой Т.А.

С участием прокурора Брединского района Кешина А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, обосновав свои требования тем, что ответчик зарегистрирована в его квартире, однако членом семьи не является, фактически не проживает в настоящее время, наличие ее регистрации препятствует ей распоряжаться своей собственностью в полном объеме 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по указанным в иске основаниям, пояснив. что ответчик бывшая супруга ее сына, брак с ней расторгнут, совместно она с сыном не проживает, фактически выехала их жилого помещения и не пользуется им. 

Ответчик ФИО2 против удовлетворения иска возражений не заявила, указав, что ранее проживала в спорном жилом помещении совместно с сыном владельца спорного жилого помещения, брак с которым был расторгнут, членом семьи собственника она не является, выехала из спорного жилья сама, в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении.

Заслушав участников процесса, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> на основании решения суда о признании права собственности. Право собственности истца никем не оспаривается, зарегистрировано в установленном законом порядке 15.12.2011 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

Ответчик ФИО2 согласно сведений ОВМ ОМВД России по Брединскому району зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако признала в судебном заседании, что фактически в нем не проживает, так как брак с сыном собственника жилого помещения расторгла в 2014 году. 

Доводы истца в исковом заявлении, что членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, в спорном жилом помещении фактически не проживает, не опровергнуты ответчиком, напротив признаны в судебном заседании.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы иска, что ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу, членом его семьи не является, в указанном жилом помещении не проживает, право пользования жилым помещением фактически прекратила сама, соответственно ее регистрация в данном жилом помещении нарушает право собственника на пользование и распоряжение принадлежащим жилым помещением.

В связи с вышеуказанным иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, а ответчик подлежит признанию утратившей право пользования и выселению из жилого помещения, поскольку согласие собственника на ее проживание в данном жилье отсутствует, а отсутствие семейных отношений с собственником прекращает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Какого-либо соглашения между сторонами не было достигнуто, доказательств тому не представлено, оснований для нахождения и проживания в жилом помещении, у ответчика не имеется, кроме того, ответчик, имея регистрацию в этом жилом помещении не проживает в нем фактически, при этом согласия собственника на проживание и нахождение в жилом помещении не имеется. 

Иных доводов, являющихся основанием к отказу в иске, не заявлено, доказательств тому не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать утратившей право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в органе ОВМ ОМВД России по Брединскому району. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Смирных И.Г.