Дело № 2- 897/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 сентября 2017 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при секретаре Клюкиной Н.Н., 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 (по ходатайству), представителя ответчика ФИО3 адвоката Серых А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мешковой ФИО7 к Беспалому ФИО8 о признании прекратившим право пользования право пользования жилым помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом 

<

адрес> на основании купли-продажи от 15.07.2017 года. 

Дело инициировано иском ФИО1 о признании ФИО3 прекратившим право пользования принадлежащим ей жилым домом. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что согласно договору купли-продажи от 15.07.2017 года Беспалый П.Г. обязался сняться с регистрационного учета не позднее 10 дней с момента регистрации перехода права, то есть до 20.08.2017 года. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме. Место проживания ответчика ей не известно. Регистрация ответчика не позволяет ей в полном объеме воспользоваться правом собственности, так как дом обременен правами третьих лиц. 

В судебном заседании Мешковая Д.И., ее представитель ФИО2 поддержали заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно пояснили, что в жилом доме на момент его приобретения никто не жил. Дом не пригоден для проживания, отсутствует электро-, газо-, водоснабжение. 

Представитель ответчика ФИО3 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Серых А.А. иск не признал, так как ответчик полномочия ему на ведение дела не давал, подробности дела ему не известны. 

Выслушав истца, представителя, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению.

Из пояснений истца, домовой книги установлено, что Беспалый П.Г. был вселен в жилой дом 

<

адрес> прежним собственником жилого дома 15.10.2008 года. 

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время собственником спорного жилого помещения является Мешковая Д.И.., членом семьи истца ответчик не является, доказательства заключения с истцом какого-либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении материалы дела не содержат, бессрочным правом пользования жилым помещением ответчик не обладает.

Доводы истца о не проживании ответчика в принадлежащем ей жилом доме подтверждаются фотоснимками жилого дома, согласно которым он не пригоден для проживания, справкой заместителя начальника отдела перспективного развития и земельных отношений администрации города Шебекино от 26.09.2017 года, согласно которой в домовладении по адресу: 

<

адрес>, никто не проживает.

Судом установлено, что жилой дом 

<

адрес> не является для ФИО3 ни местом жительства, ни местом пребывания, он сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ, таким образом, необходимо признать его прекратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку это препятствует собственнику использовать триаду прав на это жилое помещение, установленных законом. 

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р е ш и л :

Исковые требования Мешковой ФИО9 удовлетворить.

Признать Беспалого ФИО10 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия Беспалого ФИО11 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Судебные издержки, выплаченные адвокату за представление интересов Беспалого ФИО12 в связи с участием адвоката в судебном заседании по назначению взыскать в доход государства с Беспалого ФИО13 в сумме 550 рублей. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Шебекинский райсуд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, то есть 01.10.2017 года.

Судья Подрейко С.В.