Дело 2-3052/2018 

РЕШЕНИЕ

 

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации 

<

адрес> 21 ноября 2018 года

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре судебного заседания ФИО1,

с участием представителя прокуратуры 

<

адрес> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению заместителя прокурора 

<

адрес> к ООО УК «№» об устранении нарушений жилищно-коммунального законодательства,

установил:

Заместитель прокурора 

<

адрес> обратился в Кировский районный суд 

<

адрес> с исковым заявление к ООО УК «№» об устранении нарушений жилищно-коммунального законодательства.

Доводы иска обоснованны тем, что прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства всфере жилищно-коммунального хозяйства в деятельности УК «№» (далее -компания), в ходе которой выявлены нарушения законов, требующие принятияконкретных мер, направленных на их устранение и недопущение впредь.

Управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет УК «№», на которое возложенаобязанность по выполнению работ по надлежащему содержанию общегоимущества данного дома, в соответствии с заключённым договором.

Между тем, проведенной проверкой установлено, что на вышеуказанноммногоквартирном доме таблички с номерами подъездов и квартир отсутствуют. Кроме того, частично не функционировало придомовое освещение. Указанное стало возможным вследствие бездействия ответственных должностных лиц компании, при попустительстве со стороны руководства.

Отсутствие на жилых домах соответствующей информации об адресезатрудняет работу жизнеобеспечивающих служб по здравоохранению,пожаробезопасности, деятельность полиции, а также работников почты,которыми необоснованно тратится время на поиск конкретных адресов, в связи с этим истец просит обязать ООО «УК №» принять меры к устранение требований законодательства о жилищно-коммунальном хозяйстве, а именно установить на указанномв заявлении многоквартирном жилом доме таблички с указанием адреса, номеровподъездов и квартир.

Представитель истца, на судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить иск. 

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, согласно заявления иск признают и дело просят рассмотреть без их участия.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено судом прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства всфере жилищно-коммунального хозяйства в деятельности УК «№» (далее -компания), в ходе которой выявлены нарушения законов, отраженные в составленном ДД.ММ.ГГГГ Акте.

Управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет УК «№», на которое возложена обязанность по выполнению работ по надлежащему содержанию общего имущества данного дома, в соответствии с заключённым договором.

Проверкой установлено, что на вышеуказанноммногоквартирном доме таблички с номерами подъездов и квартир отсутствуют, и частично не функционировало придомовое освещение.

Так, согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домомдолжно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживанияграждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме,решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставлениекоммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. ПравительствоРоссийской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности поуправлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общегоимущества собственников помещений в многоквартирном доме должноосуществляться в соответствии с требованиями законодательства РоссийскойФедерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологическогоблагополучия населения, о техническомрегулировании, пожарной безопасности,защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований кнадежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни издоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц,государственного и муниципального имущества; доступность пользованияпомещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имуществасобственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав изаконных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, атакже иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборовучета и другого оборудования, входящих в состав общего имуществасобственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставокресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам,проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правиламипредоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальныхуслуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах ижилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирномдоме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №(далее - Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии стребованиями законодательства Российской Федерации (в том числе осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническомрегулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасностимногоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имуществафизических или юридических лиц, государственного, муниципального и иногоимущества;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, атакже иных лиц.

В силу пп. «ж» и «з» п. 11 Правил содержание общего имуществавключает в себя содержание и уход за элементами озеленения иблагоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания,эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами,расположенными на земельном участке, входящем в составе общего имущества;текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации исодержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иныхпредназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этогомногоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке,входящем в состав общего имущества.

Таким образом, ответчик обязан содержать общее имуществомногоквартирного дома.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда,утвержденные постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, (далее -Правила) определяют требования и порядок обслуживания и ремонтажилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всехформ собственности; проведения единой технической политики в жилищнойсфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов посодержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов иинженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполненияустановленных нормативов по содержанию и ремонту собственникамижилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациямиразличных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищногофонда.

В соответствии с п. 3.5.2 Правил таблички с указанием номеров подъездов,а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должнывывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны бытьразмещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне.

Как установлено п. 3.5.3 Правил таблички с номерами квартир следуетустанавливать на двери каждой квартиры (при этом следует приниматьсложившуюся для данного домовладения нумерацию квартир.

Более того, исходя из утвержденного Постановлением Правительства РФот ДД.ММ.ГГГГ № минимального перечня услуг и работ, необходимых дляобеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирномдоме, и порядке их оказания и выполнения, следует, что к числу работ,выполняемых в целях надлежащего содержания фасадов МКД, относится иконтроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков,входов в подъезды (домовые знаки).

Доказательства опровергающие доводы истца ответчиком суду не представлены, кроме того ответчиком заявлено о признании иска, что в соответствии с абзацем 1 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца и необходимости удовлетворить исковые требования.

Удовлетворяя требований истца, с учетом признания иска ответчиком, суд исходит из того, что при этом не нарушаются интересы третьих лиц, и принятие судом признания иска не противоречит закону, представитель ответчика уполномочен на признание иска. Ответчик в своем заявлении отразил, что последствия признания иска ему известны и понятны. 

Согласно пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, п. 1 ст. 103 ГПК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку заместитель прокурора обратился в суд в интересах неопределенного круга физических лиц с требованиями неимущественного характера, размер государственной пошлины с учетом положений пп. 1 п. 1 и п. 3 ст. 333.19 НК РФ в этом случае составляет 300 рублей, поэтому в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в доход бюджета составляет 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования заместителя прокурора 

<

адрес> к ООО УК «№» об устранении нарушений жилищно-коммунального законодательства удовлетворить.

Обязать ООО «УК №» принять меры к устранению нарушений требований законодательства о жилищно-коммунальном хозяйстве, а именно установить на многоквартирном жилом 

<

адрес> таблички с указанием адреса, номеровподъездов и квартир.

Взыскать с ответчика в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий ФИО5

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.