Дело №2-837/2024

УИД 63RS0044-01-2023-0007483-45

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2024 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи ЗамулинойЕ.В.,

при секретаре КотеневеТ.Х.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-837/2024 по иску ФИО2 к Администрации городского округа Самара, с участием третьих лиц: Департамента управления имуществом городского округа Самара, ФИО5, УправленияРосреестра по Самарской области, ФИО7, о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском Администрации г.о. Самара о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, в обоснование требований указав, что состояла в браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. После его смерти супруга открылось наследственное имущество в виде гаража, общей площадью 17,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК 118, бокс№; земельного участка, общей площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК 118, бокс №, санитарной зоне завода «Куйбышевкабель». Решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был включен в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК 118, бокс №, санитарной зоне завода «Куйбышевкабель», однако право собственности на него признано не было. В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу 

<

адрес> ФИО6 с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на гараж и земельный участок, было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на гараж и земельный участок. Вышеуказанный гараж был приобретен ФИО3 путем вступления в члены ГСК и выплаты паевого взноса. Ссылаясь на данные обстоятельства, просит суд признать ФИО4, принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, в виде:

- гаража общей площадью 17,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК 118, бокс№;

- земельного участка, общей площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК 118, бокс№, в санитарной зоне завода «Куйбышевкабель».

Признать за ФИО2, право собственности на гараж общей площадью 17,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК 118, бокс№, согласно технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО8; земельный участок, общей площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК 118, бокс№, санитарной зоне завода «Куйбышевкабель», согласно плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером БагаутдиновымP.P.

В ходе рассмотрения дела к участию в процессе в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО7, Управление Росреестра по Самарской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представил.

Представители третьих лиц: Департамента управления имуществом г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, третьи лица ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ч.3 ст.167ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, материалы гражданского дела №, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и имеющего преюдициальное значение для данного дела, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включен в наследственную массу земельный участок площадью 25,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК 118, бокс 1, в санитарной зоне завода «Куйбышевкабель».

Согласно заключению была проведена топографо-геодезическая съемка на местности с целью определения местоположения границ земельного участка :ЗУ1, площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК 118, бокс 1.Местоположение определено на местности с применением спутниковой геодезической системы GPS геодезическим методом по фактическим границам, закреплённых объектами искусственного происхождения. В результате проведенной топографо-геодезической съемки на местности были получены координаты узловых и поворотных точек земельного участка, в соответствии с которыми был подготовлен план границ земельного участка. При сопоставлении координат характерных точек, полученных в результате геодезической съемки с картографическими данными, а также с кадастровым планом территории и сведений, полученных из ЕГРН, пересечение границ со смежными земельными участками отсутствует. 

Поскольку земельный участок, ранее был включен в наследственную массу вступившим в законную силу решением суда, однако право собственности на него признано не было, суд полагает, исковые требования ФИО4 о признании права собственности на него законны и подлежат удовлетворению. 

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Разъяснения по применению статьи 222 ГК РФ даны в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", где в пункте 26, в частности, разъяснено следующее.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом на основании архивных справок и решения Куйбышевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении проектирования, строительства и отвода земельного участка под строительство 2-х ярусной кооперативной гаража-стоянки в 

<

адрес>», установлено, что земельный участок был предоставлен ФИО3 под строительство гаража, однако как следует из сообщения Архивного отдела Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ акт ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства- гаража, построенного в 1980 году по адресу: 

<

адрес>, ГСК 118, бокс 1 в санитарной зоне «Куйбышевкабель» на хранение не поступали.

Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию гаража, выполненного ООО ФИО9», состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража № работоспособное и пригодное для дальнейшей эксплуатации. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна.

Из заключения 24/38 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Аудит Безопасность», на момент проведения проверочных мероприятий на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности нежилого здания – гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК 118, гараж № удовлетворяет требованиям пожарной безопасности.

Из технического паспорта на спорный гараж от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его площадь составляет 17,3кв.м. 

Принятие ФИО2 наследства после смерти ФИО3 земельного участка под гаражом, означает принятие ею всего наследства, в том числе на гараж, принадлежавшего ФИО3, однако не оформившего своих прав в установленном порядке.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку судом установлен факт принадлежности наследодателю ФИО3 гаража, следовательно, требования истца о признании права собственности на него являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж площадью 17,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК 118, бокс №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в порядке наследования после смертиФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж площадью 17,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК 118, бокс №, и земельный участок площадью 21,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК 118, бокс №, санитарная зона завода «Куйбышевкабель», в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья . ФИО11

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

. 

. 

.