Дело №

25RS0№-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2024 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> края в составе председательствующего судьи Рыбаковой В.А.,

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственности 

<

адрес> к фио о взыскании задолженности по арендной плате и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление муниципальной собственности 

<

адрес> обратилось в суд с названным исковым заявлением, указав в обоснование, что между Департаментом земельных отношений, государственного строительного контроля в области долевого строительства 

<

адрес> и ИП фио заключен договор аренды земельного участка №-Ю-20379 от 30.06.2015г. с кадастровым номером 25:28:040008:7610, площадью 1155 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, 

<

адрес>, вид разрешенного использования: объекты розничной торговли, для строительства в целях строительства магазина, сроком на 3 года с момента государственной регистрации договора.

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись государственной регистрации №-/001-25/001/010/2015.

На основании соглашение от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора по указанному договору аренды переданы фио, которая в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ заключила с фио соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись государственной регистрации №. 

На основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» органом по распоряжению земельными участками, находящимся на территории ВГО, государственная собственность на которые не разграничена, является УМС 

<

адрес>. 

Таким образом, УМС 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является арендодателем по вышеназванному договору аренды в силу закона. 

ДД.ММ.ГГГГ Управлением муниципальной собственности 

<

адрес> в адрес ответчика направлена претензия №-исх. С требованием об оплате образовавшейся задолженности по арендной плате и пени. До настоящего времени требование не удовлетворено. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила 1 525 458,41 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 328 425,55 рублей. 

Истец просит суд взыскать с фио задолженность по арендной плате в размере 1 525 458,41 рублей, пени в размере 328 425,55 рублей.

В судебном заседании представитель Управления муниципальной собственности 

<

адрес> по доверенности фио настаивала на удовлетворении исковых требований, по доводам изложенных в иске. Не возражала против вынесения заочного решения по дела.

Ответчик на подготовку и в судебное заседание не явился. О дате слушания извещался судом надлежащим образом заблаговременно заказной корреспонденцией, направленной по адресу, указанному в иске. О причинах неявки ответчик суду не сообщал; никаких ходатайств в суд не направлял.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Как следует из ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями ст.ст.56-71 ГПК РФ доказательства допустимыми и достаточными для вынесения решения; считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ в полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории ВГО с ДД.ММ.ГГГГ переданы администрации 

<

адрес>. 

На основании пункта 1 постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», органом по распоряжению земельными участками, находящихся на территории Владивостокского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, является Управление муниципальной собственности 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Как указано в статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, либо в установленном законом порядке (пункт 2 статьи 424 ГК РФ и пункт 3 статьи 614 ГК РФ)

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ, уплата арендной платы является обязанностью арендатора по договору аренды. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Отказ от выполнения обязательства в одностороннем порядке не допускается (статья 310 ГК РФ).

Судом установлены, подтверждены материалами дела и не оспорены ответчиком обстоятельства, изложенные в иске. 

Согласно представленному в материалы дела расчету исковых требований, задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила 1 525 458,41 рублей, пения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 328 425,55 рублей.

Данный расчет ответчиком не оспорен и признается судом верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 525 458,41 рублей, по пени – 328 425,55 рублей. 

В силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в пользу муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 17 464,42 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 167,192-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления муниципальной собственности 

<

адрес> к фио о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить. 

Взыскать с фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес> Армения, паспорт: 

<

...>) в пользу Управления муниципальной собственности 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате в размере 1 525 458,41 рублей, пени в размере 328 425,55 рублей.

Взыскать с фио в доход муниципального бюджета Владивостокского городского округа государственную пошлину 17 464,42 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Рыбакова В.А.

мотивированное решение изготовлено: 03.04.2024