Дело № 2-3315/2023

54RS0005-01-2023-002701-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

630088, 

<

...>

03 октября 2023 года город Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска в составе судьи Новиковой И. С.,

при секретере судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что состоит на регистрационном учете по адресу : 

<

адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете также состоит его дядя – ФИО3, который не проживает в спорной квартире, начиная с 1987 – 1990 г.

Ответчик ФИО3 выехал из спорной квартиры, уехал в 

<

адрес> в 

<

адрес>, длительное время самостоятельно с регистрационного учета в спорной квартире не снимается. Более 30-35 лет проживает по другому адресу. Бремя содержания квартиры лежит на истце. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением, о причинах неявки не сообщил, обеспечил явку представителя ФИО4, действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований по доводам, изложенным в возражениях, указывал на отсутствие его воли на выезд из квартиры, настаивал на том, что истец длительное время препятствует ответчику во вселении и пользовании квартирой. Для устранения препятствий в пользовании квартирой ответчик обращался в Кировский районный суд г.Новосибирска, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО3 к ФИО2 был удовлетворен, суд решил вселить ФИО3 в 

<

адрес> и после вступления заочного решения в законную силу, ФИО2 продолжил препятствовать ФИО3 во вселении. В квартире хранятся вещи ФИО3, но доступа к ним не имеется. Также ответчик представил копии квитанций в подтверждение ежемесячных оплат за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире. 

Третье лицо в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора Костюковой Н.В., полагавшего необходимым отказать в удовлетворении требований ФИО2, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Часть 1 статьи 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (пункт 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

На основании ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, инаймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), (л.д.9). 

Согласно данным УВМ ГУ МВД России, полученным в ответ на запрос суда, ответчик ФИО3 значится зарегистрированным по указанному адресу с 15.12.1987г.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Факта добровольного выезда ответчика из 

<

адрес> истец не подтвердил. Напротив, в ходе судебного разбирательства установлены обстоятельства, опровергающие доводы истца об отсутствии препятствий с его стороны во вселении ответчика в квартиру, опровергающие доводы о добровольном оставлении ответчиком жилого помещения. 

Так, ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом г.Новосибирска постановлено заочное решение об удовлетворении иска ФИО3, суд решил: вселить ФИО3 в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Заочное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным решением суда установлено, что на основании решения Заельцовского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на занятие жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, состоящего из 3 комнат, площадью 45,0 кв.м, жилое помещение предоставлено на состав семьи нанимателя 

<

данные изъяты>. – ФИО3 – муж, 

<

данные изъяты>. – сын, ФИО3 – сын, ФИО3 – сын. 

Также в мотивировочной части решения содержится вывод суда: анализируя установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, на основании вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования квартирой 92 в 

<

адрес> в 

<

адрес>, поскольку был вселен в жилое помещение, как сын нанимателя, поставлен на регистрационный учет по данному адресу, фактически проживал в нем, в жилом помещении находились ее вещи, от реализации своих жилищных прав в отношении квартиры не отказывался, ответчиком же чинятся истцу препятствия во вселении и проживании в данном жилом помещении, также у истца отсутствует иное жилое помещении в собственности или в пользовании.

Согласно ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая положение ст. 61 ГПК РФ, выводы вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, обязательны для суда. 

Состоявшееся решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также представленные ответчиком копии платежных документов об оплате жилищно-коммунальных услуг, выполненной ответчиком в период с сентября 2022 по август 2023, однозначно указывают на желание ответчика проживать в спорной 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчик не имеет доброй воли отказываться от проживания в квартире. 

Совокупность представленных сторонами доказательств свидетельствует о наличии конфликтных отношений между истцом и ответчиком, что также доказывает факт вынужденного выезда ответчика из принадлежащего истицу жилого помещения, а не ее добровольный выезд.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истец не представил суду доказательства, свидетельствующие о наличии основания для признания ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

В окончательной форме решение изготовлено 26.10.2023 года.

Судья (подпись) И.С. Новикова 

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-3315/2023 Кировского районного суда г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2023-002701-96). 

По состоянию на 26.10.2023 решение не вступило в законную силу.