Дело № 2-3536/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 года

Советский районный суд г. Липецка Липецкой области 

в составе:

председательствующего Сарафановой Е.В.

при секретаре Погодиной Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке 

дело по иску ООО «УК «Спутник» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК «Спутник» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 67 653 руб. 63 коп. 

В обосновании требований истец указал, что ответчик является собственником встроенного нежилого помещения №3, расположенного по адресу: 

<

...> № общей площадью 117,1 кв.м. Все коммуникации и инженерные сети данного нежилого помещения являются общедомовым имуществом многоквартирного жилого дома № по пр. Победы г. Липецка и входят в границу обслуживания ООО «УК «Спутник». Претензий со стороны ответчика по качеству содержания и обслуживания общедомового имущества многоквартирного дома в адрес истца не поступало, соответственно предоставляются услуги надлежащего качества. 

В соответствии с тарифами по МКД за ФИО1 образовалась задолженность за период с 01.03.2016г. по 01.03.2019г. в размере 67 653 руб. 63 коп., которую истец просит взыскать в его пользу с ответчика. Кроме того просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 230 руб. и расходы за получение выписки из ЕГРН в сумме 1100 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме в том числе иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий...

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункт 2). 

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу пунктов 4 и 5 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что общее собрание определяет размер платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. И только если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления, что следует из ст. 158 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено:

Собственником нежилого помещения № 

<

адрес> по пр. Победы гор. Липецка площадью 117,1 кв.м., кадастровый номер № является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7-9). 

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «УК «Спутник».

Протоколом № 2 от 31.03.2015 года общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования принято решение об утверждении состава общего имущества многоквартирного дома, утверждении перечня услуг и работ по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома и размер финансирования. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчик уклоняется от своих обязанностей собственника помещений в многоквартирном доме, по содержанию общего имущества многоквартирного дома, соразмерно своим долям в праве общей собственности, путем внесения платы на содержание и ремонт, что предусмотрено ст. 158 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года.

В связи с чем за период с 01.03.2016 года по 01.03.2019 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 67 653 рубля 63 коп. 

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, в целях содержания общего имущества ответчику производились начисления на Электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение. 

Доказательств, опровергающих изложенное ответчиком суду не представлено. Также ответчиком не оспаривался заявленный расчет задолженности.

Расчет математически проверен судом, ошибок не содержит.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца требуемой суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2016 года по 01.03.2019 года.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сумма государственной пошлины 2 230 рублей и 1100 рублей (за получение выписки из ЕГРН) подлежит взысканию с ответчика ФИО1

Таким образом, всего в пользу истца с ответчика подлежат взысканию 70 983 руб. 63 коп. (67653,63+2230+1100).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Спутник» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.03.2016 года по 01.03.2019 года в сумме 70 983 руб. 63 коп.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд гор. Липецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2019 года