Дело № 2-1217/2021

УИД 32RS0001-01-2021-000476-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 г. г. Брянск 

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Клочковой И.А.,

при секретаре Бурлуцкой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Бежицкой районной администрации г. Брянска, Брянской городской администрации о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Бежицкий районный суд г. Брянска с указанным иском, ссылаясь на то, что является единственным наследником, принявшим наследство, оставшееся поле смерти матери Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти наследодателя нотариусом Брянского нотариального округа ФИО3 открыто наследственное дело №. 

Согласно материалам наследственного дела, наследниками имущества умершей Л. являются истец и ее полнородный брат ФИО4, который отказался от наследства в пользу сестры.

ФИО2 приняла часть наследства по закону, как наследник первой очереди, часть наследства по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 873 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад, открытый в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами.

Вместе с тем истцу отказано во включении в наследственную массу жилого дома по адресу: 

<

адрес>, по причине несоответствия площадей указанного жилого дома в правоудостоверяющих документах. 

На основании изложенного, ссылаясь на положения статей 218, 1110, 1112, 1152 ГК РФ, истец просит суд:

- включить в состав наследства, открывшегося после смерти Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 53,6 кв.м, с кадастровым номером №

- признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 53,6 кв.м., с кадастровым номером №. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков – Бежицкой районной администрации г. Брянска, Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела ходатайств не заявляли.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, нотариус Брянского нотариального округа Брянской области ФИО3 в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. 

Третье лицо ФИО4, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

В силу положений ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. При этом, в силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По смыслу ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей заявления к нотариусу о принятии наследства (выдаче свидетельства о праве на наследство) либо путем фактического его принятия.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8).

Судом установлено, что ФИО5 является собственником жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям ЕГРН площадь жилого дома составляет 53,6 кв.м., при этом право зарегистрировано на объект недвижимости площадью 34,3 кв.м.

Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с материалами наследственного дела №, открытого к имуществу умершей, наследниками Л. являются: дочь – ФИО2, сын – ФИО4

Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>, денежных вкладов в ПАО Сбербанк.

Согласно нотариально удостоверенному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу сестры ФИО2

ФИО2 на основании поданного ею заявления о принятии наследства, оставшегося после смерти матери Л., выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок и денежные вклады в ПАО Сбербанк.

При обращении к нотариусу истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ввиду расхождения площади жилого дома, содержащихся в правоустанавливающих документах: в Свидетельстве о государственной регистрации права № площадь жилого дома составляет 34,3 кв.м., в выписке из ЕГРН – 53,6 кв.м. 

Согласно ответу Управления Росреестра по Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос, в ЕГРН имеются актуальные записи о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 34,3 кв.м. Данной характеристике присвоен статус «Актуальная». Сведения о вышеуказанном жилом доме включены в ЕГРН с площадью 53,6 кв.м., указанной характеристике площади присвоен статус «актуальные незасвидетельствованные». Изменение статуса сведений «актуальные незасвидетельствованные» на «актуальные» в отношении площади жилого дома (с 34,3 кв.м. на 53,6 кв.м.) возможно на основании заявления наследника земельного участка с кадастровым номером № (аналогичная позиция изложена в письме Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 879 кв.м., вид разрешенного использования – для использования индивидуального жилого дома, для иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2

Из технического паспорта, выполненного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь всех частей здания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 53,6 кв.м., общая площадь жилого дома – 53,6 кв.м., жилая площадь – 35,2 кв.м. В числе помещений дома значатся: жилой дом лит.А, 1968 года постройки, площадью застройки – 42,6 кв.м., общей площадью - 35,1 кв.м., жилая пристройка лит.А1, 1980 года постройки, площадью застройки 22,6 кв.м., общей площадью 18,5 кв.м. Сведения о наличии самовольной реконструкции и (или) перепланировке жилого дома в техническом паспорте отсутствуют.

Судом установлено, что в 1980 году к жилому дому осуществлена пристройка площадью 18,4 кв.м. (Лит.А1), при этом разрешение на утепление указанной жилой пристройки отсутствовало, в связи с чем за наследодателем было зарегистрировано право собственности на жилой дом без учета пристройки Лит.А1.

Опрошенный в судебном заседании специалист ГБУ «БТИ» К. пояснила, что в соответствии с приказом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении порядка учета в технической документации на ИЖС при утеплении холодных пристроек» в случае выявления утепления холодных пристроек, на которые ранее были получены разрешения на строительство, необходимо руководствоваться п.п. 4 п. 17 ст. 51 ГрК РФ, согласно которому выдача разрешения на строительство не требуется в случае, изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. При этом в техническом паспорте данные пристройки к разряду «самовольно утепленные» не относить.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства, суд полагает, что к моменту смерти ФИО5 на законных основаниях принадлежал жилой дом, общей площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу после ее смерти. 

Принимая во внимание, что спорное имущество принадлежало ФИО5, истец как наследник, принявший наследство, имеет право получить данное имущество в собственность в порядке наследования. 

С учетом приведенных выше положений закона, суд полагает исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, жилой дом, общей площадью всех частей здания 53,6 кв.м., общей площадью жилого дома – 53,6 кв.м., жилой площадью – 35,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 14, 58 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Бежицкой районной администрации г. Брянска, Брянской городской администрации о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Включить жилой дом, общей площадью всех частей здания 53,6 кв.м., общей площадью жилого дома – 53,6 кв.м., жилой площадью – 35,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью всех частей здания 53,6 кв.м., общей площадью жилого дома – 53,6 кв.м., жилой площадью – 35,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 на указанный объект недвижимости в соответствии с решением суда. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.А. Клочкова 

Решение суда принято в окончательной форме – 19.07.2021 

Председательствующий судья И.А. Клочкова