РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-1373/2017

г. Черногорск

02 августа 2017 г.

Черногорский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего Ермак Л.В.

при секретаре Парсаевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Черногорска о признании договора действительным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Черногорска, просит признать действительным договор на передачу госдуарственных квартир (домов) в собственность граждан *** от ***, заключенный между АОЗТ «Сибирский текстиль» и ФИО2, Ч.Ч.Ч. в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***.

Исковые требования мотивированы тем, что *** между *** и родителями истца ФИО2, Ч.Ч.Ч. заключен договор на передачу государственных квартир (домов) в собственность граждан ***. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации под номером *** от ***. На основании данного договора в совместную собственность родителей истца была передана квартира, находящаяся по адресу: ***. Ч.Ч.Ч. умер ***. Истец является дочерью Ч.Ч.Ч. и его наследником по закону. Поскольку в п.1 договора *** не был указан точный адрес передаваемой квартиры, а именно не указан населенный пункт, в котором она расположена, в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении указанной квартиры истцу было отказано. Исправить недостатки, имеющиеся в договоре, в настоящее время не представляется возможным, поскольку *** ликвидировано, Ч.Ч.Ч. умер.

В судебное заседание стороны, третье лицо не явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Пунктом 9 указанного постановления предусмотрено, что ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

Из договора *** от *** на передачу государственных квартир (домов) в собственность граждан следует, что *** передал безвозмездно, а ФИО2 и Ч.Ч.Ч. получили в совместную собственность занимаемую ими квартиру, общей площадью 46,9 кв.м., находящуюся по адресу: ***.

Указанный договор зарегистрирован в БТИ ***, записан в реестровую книгу под ***.

Согласно сообщению ГУП РХ УТИ от *** *** объект недвижимости по адресу: *** числится на имя Ч.Ч.Ч. и ФИО2

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.07.2017 следует, что информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: *** отсутствует.

Из паспорта гражданина РФ на имя ФИО2 следует, что последняя зарегистрирована в спорной квартире с ***.

Ч.Ч.Ч. умер *** (свидетельство о смерти *** от ***).

Истец является наследником первой очереди после смерти Ч.Ч.Ч. (свидетельство о рождении *** от ***, свидетельство о заключении брака *** от ***).

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать действительным договор *** на передачу государственных квартир (домов) в собственность граждан, заключенный *** между *** и ФИО2, Ч.Ч.Ч. в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Ермак

Мотивированное решение составлено 07 августа 2017 года.