Дело № 2 - 737/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Старое ФИО1 30 августа 2017 года 

Старошайговский районный суд Республики Мордовия в составе: 

судьи Зубанова В.В.

при секретаре судебного заседания Ямашкиной И.А.,

с участием: 

истца ФИО2, её представителя ФИО3, действующей на основании доверенности № от 12.05.2017 г.,

ответчика ФИО4,

заместителя прокурора Старошайговского района РМ Святкина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании её утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, уточнив свои исковые требования, в соответствии с которыми просила выселить ФИО4 из жилого помещения, находящегося по вышеуказанному адресу. 

В обоснование иска указав, что она - ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по РМ, запись регистрации права № от 19.05.2017 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости. В её доме с 02.08.2006 г. зарегистрирована ФИО4, которая членом её семьи не является. Сняться с регистрационного учета добровольно ответчик не желает. Регистрация ФИО4 в доме препятствует осуществлению ей в полном объеме принадлежащих прав владения и пользования имуществом, предусмотренных ст.35 Конституции РФ и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в уточненном исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ФИО2 - ФИО3 действующая на основании доверенности 

<

адрес>6 от 12.05.2017 г., исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить

Ответчик ФИО4 в судебном заседании относительно удовлетворения иска ФИО2 возражала, указав, что длительное время проживает в этом доме и ей некуда идти.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение зам. прокурора Святкина А.В., полагавшего, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по РМ, запись регистрации права № от 19.05.2017 г., запись регистрации права № от 19.05.2017 г., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости. Основанием для регистрации права собственности на жилое помещение и земельный участок послужил договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11.05.2017 г. Ограничения прав не зарегистрировано.

Согласно выписке из домовой книги, выданной Администрацией Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района РМ ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: Т.Е.И., ФИО4 с 02.08.2006 г.

Из справки Администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района РМ 19.06.2017 года следует, что в доме по адресу: РМ, 

<

адрес>, совместно с Т.Е.И. зарегистрирована: ФИО4

На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11.05.2017 г. Т.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., продала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежащие ей на праве собственности: жилой дом, находящийся по адресу: РМ, 

<

адрес> земельный участок, общей площадью 1400 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Государственная регистрация договора купли-продажи согласно выписке из ЕГРН произведена 19.05.2017 года.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственник спорного жилого помещения ФИО2 возражает относительно проживания ответчика в указанном доме, поскольку данное обстоятельство препятствует ей в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением и их совместное проживание невозможно. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, а именно указывает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Местом жительства граждан в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25. 06. 1993 года № 5242 -1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (с последующими изменениями) является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные жилые дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В силу ст. 7 названного Закона РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оснований, предусмотренных п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом на определенный срок, не имеется, поскольку ответчики не являются членами семьи истца.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, полежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственно пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Исковое заявление ФИО2 оплачено государственной пошлиной в размере 300 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о выселении из жилого дома удовлетворить.

Выселить ФИО4 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Старошайговский районный суд Республики Мордовия.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Старошайговского районного 

суда Республики Мордовия В.В. Зубанов