Дело № 2-395/2020

45RS0008-01-2020-000265-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово 2 апреля 2020 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Суханова И.Н.

при секретаре Михалевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Введенского сельского совета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Администрации Введенского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. В обоснование требований указано, что 01.12.1992 в соответствии с договором безвозмездной передачи жилья в собственность ФИО2 получил в собственность от Кетовекой МПМК-1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 5. Право собственности на квартиру в дальнейшем не было зарегистрировано. ФИО2 передал квартиру в собственность ФИО3, которая зарегистрировалась в квартире по месту жительства, 24.10.2002 заключила договор на оказание коммунальных услуг с Кетовской МПМК-1, пользовалась квартирой как своей собственной. В 2003 году ФИО3 обменялась жилыми помещениями с ФИО4 ФИО5 и ФИО1 получили квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 и ФИО1 проживали совместно, находились в фактических брачных отношениях. Ими было принято решение оформить квартиру в собственность ФИО1 В дальнейшем ФИО4 обращалась в Администрацию Введенского сельсовета с целью регистрации прав собственности, но права собственности на квартиру оформлены не были. Истец с 2003 года открыто и добросовестно владеет жилым помещением как своим собственным, проживает в нем с супругой ФИО4 Истец ФИО1 зарегистрирован в квартире по месту жительства, что подтверждается справкой Введенского сельсовета от 01.06.2016. 01.02.2005 ФИО1 заключил договор на предоставление коммунальных услуг с Администрацией Введенского сельсовета, 27.11.2006 заключил договор на приобретение коммунальных ресурсов (электроэнергии» с ООО «Электрон»), 31.12.2013 заключил договор на оказание жилищно-коммунальных услуг с МУП «Гарант» (отопление, водоснабжение), 17.02.2014 истец заключил договор энергоснабжения с ОАО «Центральные коммунальные электросети», 09.01.2018 заключил с МУП «Введенское» договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг (теплоснабжение, холодное водоснабжение). Истец ФИО1 надлежащим образом оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 12.12.2018. Просит признать право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, посредством телефонограммы представитель истца просил о рассмотрении дела в отсутствие истца, на заявленных требованиях настаивал. 

Представитель ответчика Администрации Введенского сельского совета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что 01.12.1992 в соответствии с договором безвозмездной передачи жилья в собственность ФИО2 получил в собственность от Кетовекой МПМК-1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время в спорной квартире проживает истец, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 19.03.2020, справкой Администрации Введенского сельсовета Кетовского района Курганской области от 11.06.2019.

Согласно техническому плану здания, который подготовлен в связи с его созданием по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, указанный объект недвижимости имеет назначение – жилое, площадь 26,2 кв.м.

Из искового заявления истца следует, что в спорной квартире он проживает с 2003 года, квартиру приобрел посредством обмена жилья, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, несет расходы по ее содержанию.

Сведения о данной квартире в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, о чем представлено соответствующее уведомление.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, несет расходы по ее содержанию, никаких правопритязаний по поводу владения квартирой к истцу не было предъявлено по настоящее время.

Таким образом, суд находит, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру, в которой проживает более 15 лет, на основании приобретательной давности, в связи с чем его требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Введенского сельского совета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, общей площадью 26,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 9 апреля 2020 года.

Судья И.Н. Суханов