ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 апреля 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Пяташовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1413 по иску ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти к ФИО1, ФИО2, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, 

установил:

ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из которого следует, что истец осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры № в указанном доме. Истец добросовестно исполняет свои обязанности по содержанию дома и обеспечению должников коммунальными услугами. Однако ответчики в течение длительного времени не выполняли обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 01.08.2015 года по 31.07.2019 года задолженность составляет 275 327,63 руб. В силу закона на данную сумму задолженности начислены пени в размере 55 440,56 руб. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать в пользу истца с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за 2/9 доли в праве на жилое помещение в размере 61 183,92 руб. и пени в размере 12 320,12 руб., с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за 2/9 доли в праве на жилое помещение в размере 61 183,92 руб. и пени в размере 12 320,12 руб., с ответчика ФИО5 в лице законных представителей задолженность по оплате за 2/9 доли в праве на жилое помещение в размере 61 183,92 руб. и пени в размере 12 320,12 руб., с ответчика ФИО3 в лице законных представителей задолженность по оплате за 1/3 доли в праве на жилое помещение в размере 91 775,88 руб. и пени в размере 18 480,19 руб. Также просит взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6 507,68 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания № 3№ г.о. Тольятти ФИО6, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, действующие, в том числе, в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно, причины неявки не сообщили. Ответчикам по предоставленному истцом адресу: Самарская область, г. Тольятти, 

<

адрес>, были направлены, в том числе, судебные извещения, которые вернулись в суд с отметкой за истечением срока хранения. 

Согласно сведений адресно-справочной службы от 26.02.2020 года, указанный адрес является местом регистрации ответчиков.

Как установлено ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчикам направлялись судебные извещения, которые возвращались в адрес суда с отметкой "за истечением срока хранения", риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несут сами ответчики в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчиков за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчиков от получения судебного извещения.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания в установленные законом сроки размещена на официальном сайте Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчиков о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ 

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст.ст.154-156 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить коммунальные платежи и нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

В силу п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ)

Истцом заявлено о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в отношении квартиры 

<

адрес> г. Тольятти за период с 01.08.2015 года по 31.07.2019 года. 

Вынесенный 19.09.2019 года по указанным требованиям судебный приказ, был отменен 18.11.2019 года на основании заявления ответчиков ФИО1 и ФИО2 

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти в спорный период осуществляло обслуживание многоквартирного жилого дома 

<

адрес> г. Тольятти, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 18.11.2008 года и не оспаривается сторонами.

Согласно Выписки из поквартирной карточки и выписки из ЕГРН, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу г. Тольятти, 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 2/9), ФИО1 (доля в праве 2/9) и их несовершеннолетних детей: ФИО7 

<

данные изъяты>,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве 1/3) и ФИО7 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве 2/9), право собственности зарегистрировано 01.03.2012 года.

Из искового заявления следует, что за период с 01.08.2015 года по 31.07.2019 года у собственников ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в квартире 

<

адрес> г. Тольятти образовалась задолженность в размере 330 768,19 руб., из которых: задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг – 275327,63 руб. и пени – 55 440,56 руб. Данная задолженность не погашена до настоящего времени. 

Указанные доводы стороны истца подтверждаются выпиской к лицевому счету. 

Факт наличия указанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками по существу оспорен не был. 

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти оказывает услуги по обеспечению многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес> жилищно-коммунальными услугами, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а ответчики являются сособственниками квартиры № расположенной в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Однако свои обязательства не исполняют. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2015 года по 31.07.2019 года составляет 275 327,63 руб. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиками не оспаривается.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Поскольку сособственники жилого помещения ФИО3 и ФИО4 в юридически значимый период являлись несовершеннолетними то в силу норм семейного законодательства РФ, ответственными за внесение платежей являются их законные представители – ФИО2 и ФИО1 в равной мере.

Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно выписки к лицевом счету к взысканию начислены пени в размере 55 440,56 руб.

Ответчиками иной расчет пени представлен не был.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая то обстоятельство, что неустойка является средством предупреждения нарушения прав, стимулируя выполнение обязательств в добровольном порядке, а также с учетом конкретных обстоятельств дела (размер пени соразмерен размеру задолженности), суд не находит возможным уменьшить размер пени за нарушение сроков внесения платежей за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги. 

В связи с изложенным, с ответчика ФИО2 пропорционально принадлежащей ему 2/9 доли в праве на жилое помещение подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья и потребленных коммунальных услуг в размере 61 183, 92 руб. и пени в размере 12 320,12 руб. с ответчика ФИО1 пропорционально принадлежащей ей 2/9 доли в праве на жилое помещение подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья и потребленных коммунальных услуг в размере 61 183, 92 руб. и пени в размере 12 320,12 руб. С ответчика ФИО4 в лице его законных представителей ФИО2 и ФИО1 пропорционально принадлежащей ему 2/9 доли в праве на жилое помещение подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья и потребленных коммунальных услуг в размере 61 183, 92 руб. и пени в размере 12 320,12 руб. С ответчика ФИО7 Д..А. в лице его законных представителей ФИО2 и ФИО1 пропорционально принадлежащей ему 1/3 доли в праве на жилое помещение подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья и потребленных коммунальных услуг в размере 91 775,88 руб. и пени в размере 18 480,19 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что согласно платежных поручений истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 6 507,69 руб. 

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. 

Поскольку ответчики являются должниками, отвечающими по обязательствам в размере пропорциональном принадлежащим им долям, при этом совершеннолетние собственники, имеющие по 2/9 доли в праве на жилое помещение каждый, отвечают по обязательствам их несовершеннолетних детей в равной мере, суд считает, что расходы истца по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО1 в равных долях, то есть по 3 253,84 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания № 3» г. Тольятти удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г. Тольятти задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2015 года по 31.07.2019 года в размере 61 183,92 руб., пени в размере 12 320,12 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 253,84 руб., а всего 76 757,88 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г. Тольятти задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2015 года по 31.07.2019 года в размере 61 183,92 руб., пени в размере 12 320,12 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 253,84 руб., а всего 76 757,88 руб.

Взыскать с ФИО7 

<

данные изъяты> в лице законных представителей ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г. Тольятти задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2015 года по 31.07.2019 года в размере 61 183,92 руб., пени в размере 12 320,12 руб., а всего 73 504,04 руб.

Взыскать с ФИО7 

<

данные изъяты> в лице законных представителей ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г. Тольятти задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2015 года по 31.07.2019 года в размере 91 775,88 руб., пени в размере 18 480,19 руб., а всего 110 256,07 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: