Дело № 2-1367/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахимовой С.К., 

при секретаре Сташковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с требованием к ФИО1, ФИО2 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств от 17 апреля 2019 года, ее брат ФИО3, купил у ответчиков квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 5.8 договора купли продажи недвижимости с использованием кредитных средств, продавцы ФИО910. и ФИО1 обязались в течение 10 дней с момента перехода права собственности сняться с регистрационного учета по месту нахождения объекта недвижимости. Однако, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в квартире по месту жительства. 29 июня 2019 года, ФИО3, умер. 27 февраля 2020 года она получила свидетельство о праве на наследство по закону, которым подтверждается возникновение права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ее право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.03.2020 года. Ответчики сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желают.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала просила удовлетворить, пояснив, что ответчики не являются членами ее семьи.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещения направленные по их месту регистрации возращены в суд с отметкой «истек срок хранения», назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

Представители ответчиков адвокаты ФИО11. ФИО7, с исковыми требованиями не согласились, просили в иске отказать. 

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что основании договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств от 17 апреля 2019 года, ФИО3, купил у ответчиков ФИО1, ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 5.8 договора купли - продажи, продавцы ФИО910. и ФИО1 обязались в течение 10 дней с момента перехода права собственности сняться с регистрационного учета по месту нахождения объекта недвижимости. 

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Однако, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в квартире. 

29 июня 2019 года ФИО3, умер. 

С 27 февраля 2020 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Между тем, согласно справки о регистрации, ответчики не имея права на указанной выше имущество, продолжает состоять на регистрационном учете в данной квартире, собственниками которой является истец.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в силу ст.ст. 309, 310, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, а также Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4, ФИО2, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.К.Рахимова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 июля 2020 года.