ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 22 января 2024 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.,

с участием старшего помощника прокурора г. Братска Чагочкина Е.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0***-52) по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим правом пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес> выселить его из занимаемого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании Договора о передачи собственности *** от «15» января 2016г. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "28" января 2016 г. N 38-38/003-38/003/001/2016-156/2 (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «28» января 2016 г. N кадастрового реестра: 38:34:014701:625). Ответчик является бывшим членом семьи истца и имеет право пользоваться указанной квартирой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от "11" октября 2017 г. у ответчика есть где жить, фактический адрес проживания ответчика: 

<

адрес>. Также у ответчика есть собственный автомобиль, денежные средства и иные обстоятельства, что позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением. Алиментных обязательств по отношению к ответчику у истца нет. ДД.ММ.ГГГГ истец потребовал от ответчика добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, но ответчик вопреки требованиям продолжает пользоваться указанной квартирой, а именно - не хочет выписываться и перестал выходить на связь. Требование Истца от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении квартиры ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на семейные обстоятельства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Соглашения о проживании между истцом и ответчиком не заключалось.

Истец ФИО3 в судебное заедание не явилась, будучи надлежаще извещена о месте и времени слушания дела, представила в суд заявление, в котором просит рассматривать дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленные судом по известному суду адресу места жительства ответчика возвращено по истечении срока хранения, заявлений от ответчика о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщений ответчика о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по известным суду адресу места жительства и регистрации ответчика, считаются доставленными, а ответчик надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица - МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил. 

Изучив предмет, основания и доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора ФИО4, считающего подлежащим удовлетворению требования истца, оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании договора *** от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>, в собственность граждан, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке ФИО6 ООО «БКС» *** от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО2. 

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения гражданского дела по существу, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, зарегистрированный в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>, не является членом семьи собственника, общего хозяйства с истцом не ведет, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением с истцом не заключал, расходов по содержанию жилого помещения не несет, однако добровольно сняться с регистрационного учета из данного жилого помещения не желает, в связи с чем, по мнению суда, нарушает права истца на пользование, владение и распоряжение жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. 

Доказательств, объективно опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

Уклонившись от явки в судебное заседание, ответчиком не представлено каких-либо законных оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

При этом, суд учитывает, что сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на спорное жилое помещение, в том числе, влечет увеличение расходов по содержанию квартиры, а также истец не может распорядиться своей собственностью.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ФИО2 утратившим правом пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу.

И, поскольку в ходе судебного разбирательства дела установлен факт проживания ответчика ФИО2 в квартире истца, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилья.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт 

<

...>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.Н.Артёмова

Решение в окончательной форме принято 29.01.2024