2-213/2020

24RS0№-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года 

<

адрес>

Туруханский районный суд 

<

адрес> под председательством судьи Демина А.В., 

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилсервис» о разделе лицевого счета на оплату жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявление к ФИО2, с требованием о разделе финансового-лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований указал, что является собственником 1/3 доли указанного жилого помещения. Вместе с ним долевым собственником 2/3 указанного помещения является ФИО2, доля к которому перешла в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, скончавшейся в 2015 году, с которой истец был в фактически брачных отношениях. Более двух лет назад совладелец общего имущества ФИО2 выехал на новое место жительства за пределы 

<

адрес>. Ответчик не желает нести расходы по коммунальным платежам, приходящимся на его долю. Соответчик ООО «Жилсервис» отказал истцу в разделе лицевого счета, сославшись на необходимость заключения соглашения на пропорциональную оплату жилищных услуг с ФИО2, что послужило поводом для обращения в суд. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца соответчиком в деле привлечено ООО «Жилсервис». 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил разделить лицевой счет между ним и ответчиком, а также определить порядок оплаты соразмерно долям собственности.

Ответчик ФИО2 о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не сообщил.

Представитель соответчика ООО «Жилсервис» о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки в суд не сообщил. 

Представитель третьего лица ООО «

<

данные изъяты>» о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки в суд не сообщил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. 

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, не возражавшего против судебного разбирательства в отсутствие ФИО2, представителя ООО «Жилсервис», ООО «

<

данные изъяты>», признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ФИО1 на основании договора передачи муниципального жилого помещения (квартиры) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 69,9 квадратных метра, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Также собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по состоянию на дату выдачи свидетельства являлись ФИО2 и ФИО5 (л.д.7-8).

Согласно свидетельства о смерти II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. 12)

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14,15,16)

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, выданной ООО «Жилсервис» на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоят: на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2; на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д.24).

Как следует из платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за июль 2020 года, справок ООО «Жилсервис» и ООО «

<

данные изъяты>», выданных на имя ФИО1, по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищной услуги и коммунальных платежей отсутствует. Ежемесячно начисляются оплата по следующим видам жилищных и коммунальных услуг: содержание и ремонт жилого фонда, вывоз жидко-бытовых отходов, вывоз твердых отходов (исходя из площади жилого помещения), отопление, холодная вода, электричество. (л.д. 20-21,22-23).

Согласно ответа ООО «

<

данные изъяты>» на запрос, лицевые счета по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги разделены, ФИО1 лицевой счет 

<

***>, ФИО2 2276207.

Из ответа ООО «Жилсервис», следует, что ФИО1 обращался с заявлением о разделении лицевого счета по оплате жилищных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, но ему было отказано. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Равным образом при отсутствии согласия ответчика ФИО2 на совместное с истцом обращение в управляющую организацию в целях раздела единого лицевого счета права истца на открытие отдельного лицевого счета не могут быть ограничены при установлении в судебном порядке наличия оснований для определения порядка несения расходов по содержанию помещения пропорционально долям права собственности.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из этого, оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилсервис» о разделе лицевого счета на оплату жилищных услуг, удовлетворить.

Определить размер участия в оплате жилищных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в размере 1/3 доли общедомовой собственности, ФИО2 в размере 2/3 доли общедолевой собственности.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис», расположенное по адресу: 

<

адрес>, открыть отдельные счета для оплаты жилищных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес>, соразмерно 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение ФИО1 и 2/3 долей ФИО2, с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Туруханский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий А.В. Демин