Дело № 2-473/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года г. Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Свотиной О.В.,

при секретаре Байрамовой О.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Омска, Администрации Ленинского административного округа г. Омска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Администрации города Омска, Администрация Ленинского административного округа г. Омска о признании права собственности. В обоснование заявленных требований указал, что в 2001 году приобрел у ФИО2 по договору купли-продажи 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **** Остальные 1/2 доли жилого дома снесены собственником ФИО3. в 1999 году, что подтверждается актом о сносе. В 2009 году оформил право собственности на земельный участок, занятый его жилым домом, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок площадью 414 кв.м. Прежнему собственнику 1/2 доли жилого дома ФИО2 было выдано разрешение на строительство нового жилого дома на указанном земельном участке, что подтверждается распоряжением № **** Администрации г.Омска «О предоставлении ФИО2 земельного участка по ул. ****». На основании данного распоряжения земельный участок предоставлен на праве бессрочного пользования и разрешено строительство нового индивидуального жилого дома. После оформления земельного участка в собственность на основании указанного распоряжения начал строительство нового жилого дома. Согласно техническому паспорту на жилой дом общая площадь дома составляет 72,3 кв.м., жилая площадь 35,5 кв.м. Истец не имеет возможности оформить разрешение на строительство на свое имя, снять снесенный жилой дом с кадастрового учета. Кроме того, для постановки нового дома на кадастровый учет также необходимо разрешение на строительство и постановление о присвоении адреса, в выдаче которого истцу было отказано органом местного самоуправления. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ****, общей площадью 72,3 кв.м., инвентарный номер ****.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. Представитель истца ФИО1 ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям.

Представители ответчиков Администрации города Омска, Администрации Ленинского административного округа г. Омска в судебное заседание не явились, о дате и месте извещены надлежаще, возражений относительно исковых требований ФИО5, ФИО6 не представили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явилось, о дате и месте извещено надлежаще.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что согласно распоряжению первого заместителя главы администрации «О предоставлении ФИО2 земельного участка по ****» № **** года включены в состав земель «земли городской застройки» земельный участок площадью 414 кв.м. по ул. **** и предоставлен ФИО2 на праве бессрочного пользования для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек, и разрешено на данном земельном участке строительство нового индивидуального жилого дома. 

Из справки № ****) о принадлежности объекта недвижимости, выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» следует, что домовладение, расположенное по адресу: г****, принадлежит ( 1/2 доля дома ФИО3 снесена по акту обследования от 30.08.1999 года, 1/2 доля дома ФИО2 превращена в нежилое) ФИО3, на основании договора купли-продажи № 2-6194 от 16.05.1957 года, долевое участие 1/2 принадлежит ФИО2, 

<

данные изъяты>. 

В 2001 году ФИО1 приобрел у ФИО2 по договору купли-продажи 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **** принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 26,50 кв.м., расположенного по адресу: ****, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.11.2001 года, договором купли-продажи от 09.08.2001 года.

Кроме того, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ****, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек, площадью 414 кв.м., расположенный по адресу: **** что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22.06.2009 года, договором купли-продажи от 09.08.2001 года.

Из пояснений представителя истца следует, что после оформления земельного участка в собственность на основании указанного распоряжения ФИО1 начал строительство нового жилого дома. 

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: ****, составленного ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на 12.09.2016 года, общая площадь дома составляет 72,3 кв.м., жилая площадь 35,5 кв.м.

Из письма Администрации ЛАО г. Омска от 24.11.2016 года следует, что в выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что, постройка возведена истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, при ее возведении существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил истцом не допущено, постройка не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. 

В связи с чем, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **** общей площадью 72,3 кв.м., инвентарный номер ****

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, в случае, если неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья О.В. Свотина