Дело №2-845/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Бахчисарай, Республика Крым

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Никищенко М.И. 

при секретаре судебного заседания Трембач Ю.В.

при участии истца ФИО1, паспорт гражданина РФ серия 3914 №, выданный Отделом УФМС России по 

<

адрес> в городе Бахчисарай ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения – 910-008,

представителя истца ФИО2, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Большакова Ю.Н., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора Юрченко Т.А., служебное удостоверение серии ТО № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Бахчисарае гражданское дело №2-845/2017 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 при участии Прокурора Бахчисарайского района Республики Крым о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением и выселении, - 

УСТАНОВИЛ:

В Бахчисарайский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; признании ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; признании ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; признании ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в домовладении истца зарегистрированы: отец – ФИО5, мать - ФИО6, сын истца – ФИО7, дочь истца – ФИО8, бывшая жена брата истца – ФИО3, дочь брата истца – ФИО4, дочь брата истца – ФИО4, сын брата истца – ФИО5. На сегодняшний день брат истца снят с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома и фактически проживает на территории Украины, так как в 2005 году развелся с ответчиком ФИО3. Кроме того, в доме истца фактически не проживают - дочь брата истца – ФИО4, дочь брата истца – ФИО4, адрес их фактического проживания истцу неизвестен. На сегодняшний день в спорном жилом доме фактически проживают жена брата истца – ФИО3 и сын брата истца – ФИО5, с которыми у истца сложились конфликтные отношения. Ответчики не являются членами семьи истца. Фактическое проживание ответчиков ФИО3 и ФИО5, регистрация места жительства по адресу спорного жилого дома ФИО4, ФИО4 создает препятствия для истца в распоряжении своей собственностью – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 17.04.2017 года исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением и выселении принято к производству, возбуждено гражданское дело №2-845/2017, к участию в деле для дачи заключения по существу спора привлечен Прокурор Бахчисарайского района Республики Крым.

В ходе судебного заседания истец, представитель истца настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Дополнительно истец пояснила, что ответчики не вселялись ею как члены ее семьи, они были зарегистрированы по спорному адресу еще предыдущим собственником домовладения, не являющегося их родственником, в дальнейшем после регистрации места жительства ответчиков истец приобрела по договору купли-продажи указанное домовладение. Также истец дополнительно пояснила, что ответчикам, которые фактически не проживают по спорному адресу препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем не чинились, приобрели ли ответчики право пользования другим жилым помещением истцу не известно.

Представитель ответчиков – адвокат Большаков Ю.Н., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В своем заключении помощник прокурора просила удовлетворить исковые требования в части признания утратившими право пользования жилым помещением в отношении ФИО4 и ФИО4, также просила удовлетворить исковые требования в части выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В удовлетворении иной части исковых требований просила отказать, как заявленных безосновательно.

В соответствии со статьей 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судебные извещения, адресованные ответчику по месту ее регистрации согласно сведений, указанных в адресной справке были возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234 и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. О наличии каких-либо обстоятельств, исключающих по уважительным причинам получение корреспонденции в период ее направления судом, суду не известно.

Таким образом, ответчик ФИО3, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причины не явки суду неизвестны, в суд каких-либо ходатайств не поступало. 

Таким образом, ответчик ФИО5, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причины не явки суду неизвестны, в суд каких-либо ходатайств не поступало.

Суд, заслушав объяснения лиц, принимающих участие в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение помощника прокурора, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, принимая во внимание следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был приобретен жилой дом № по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи серии ВРТ №, удостоверенного государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы ФИО9 и зарегистрированного в реестре за № (л.д.8-11), что также подтверждается извлечением из Государственного реестра сделок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13), извлечением о государственной регистрации прав Крымского республиканского предприятия «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

Право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д.16).

Право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Судом исследован кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.17-18), кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.20-21), технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.121-125).

Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 в целом на основании договора купли-продажи, удостоверенного Бахчисарайской государственной нотариаальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ за р№ (л.д.32), судом исследовано инвентарное дело на на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.33-38).

Согласно сообщения 

<

адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО1 в целом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

Согласно справки Администрации Ароматненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Также в данном домовладении зарегистрированы: отец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., невестка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянница ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянница ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянник ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.7).

Судом исследована адресная справка Управления по вопросам миграции МВД по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.45).

Судом исследован рапорт УУП ОУУП ОМВД России по 

<

адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в ходе проведенной проверки установлено, что по адресу: 

<

адрес> на постоянной основе с 1990 года по настоящее время проживают ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на протяжении трех последних трех лет постоянно по адресу: 

<

адрес> не проживают, но периодически приезжают навестить мать ФИО3 (л.д.44).

Согласно акта депутата Ароматненского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым б/н от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы, но не проживают с 2015 года по настоящее время следующие граждане: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.126).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержит и пункт 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которому собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом, выезд ответчиков ФИО4 и ФИО4 из спорного жилого помещения носил добровольный характер, препятствия в пользовании жилым помещении отсутствовали - доказательств иного суду не предоставлено, указанные ответчики длительное время не проживают в вышеуказанном жилом помещении, что расценивается судом как утрата интереса к пользованию ответчиками ФИО4 и ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ответчики ФИО4 и ФИО4 членами семьи истца не являются.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ч. ч. 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственика с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Для признания членом семьи собственника жилого помещения необходимо не только установление юридического факта вселения собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на его вселение.

Судом установлено, что право собственности истца на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, законных оснований для дальнейшего проживания ответчиков ФИО3, ФИО5 в спорном жилом доме не имеется, поскольку соглашений между сторонами относительно пользования ответчиками спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений между братом истца и ответчиком ФИО3 не достигнуто, ответчики ФИО3, ФИО5 не являются членами семьи собственника, как члены семьи собственника в спорное домовладение не вселялись, что ущемляет права истца как собственника жилого помещения. 

С учетом установленных обстоятельств и норм части 1 статьи 31 ЖК РФ право пользование ответчиков ФИО3, ФИО5 спорным жилым помещением на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ подлежит прекращению.

При этом требования истца о признании всех ответчиков утратившими право пользования и их одновременном выселении являются взаимоисключающими, что влечет частичное удовлетворение исковых требований: следует выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения; следует выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения; следует признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, следует признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В удовлетворении иной части исковых требований следует отказать.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд, - 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Дата принятия решения суда в окончательной форме – 17.06.2017 г.

Судья 

Бахчисарайского районного суда

Республики Крым М.И. Никищенко