Дело №2-1010/2019 (23RS0037-01-2019-001293-37)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 30 мая 2019 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Пермяковой Ю.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО г.Новороссийск о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Новороссийск о сохранении 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указано, что ФИО3 и ее умершим супругом в период брака была приобретена квартира № КН №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Квартира была приобретена умершим ФИО10 совместно с ФИО4, ФИО5, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти открылось наследство в виде квартиры, которая принадлежала на праве совместной собственности умершему ФИО2, истцу ФИО3, третьим лицам ФИО7, ФИО4 ФИО6(мать умершего) совершила нотариальный отказ от своей доли в праве на наследство в пользу внучки ФИО8, спора о праве нет. ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО7 в 2/3 долях. И свидетельство на имя ФИО3 в 1/3 доле. При жизни ФИО2 в квартире без соответствующего разрешения была произведена перепланировка: в жилой комнате 1 установлена перегородка с дверным проемом, за счет чего образован коридор 8; в ванной комнате 3 произведена разводка труб, вместо ванны установлена душевая кабина, перенесена водопроводная раковина. За счет исключения площади балкона 7 (площадью 0.8кв.м), что связано сведением с 01.03.2005г. ЖК РФ, изменена общая площадь квартиры с 48.8кв.м до 47.5кв.м. Заявление от ДД.ММ.ГГГГ. № на согласование перепланировки и переустройства было подано в администрацию МО г. Новороссийска. Выполненные изменения в квартире не нарушает чьих-либо интересов, не создают угрозу жизни и здоровью. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика – администрации МО г. Новороссийск, третьи лица ФИО7, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в установленном законом порядке, принадлежала на праве совместной собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Техническим паспортом, изготовленным отделом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Новороссийску по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждается, что в квартире произведена перепланировка, разрешение на перепланировку не предъявлено. 

Общая площадь квартиры изменилась с 48.8кв.м до 47.5кв.м за счет исключения площади балкона 7 (площадью 0.8кв.м), что связано сведением с 01.03.2005г. ЖК РФ и внутренней перепланировки: в жилой комнате 1 установлена перегородка с дверным проемом, за счет чего образован коридор 8; в ванной комнате 3 произведена разводка труб, вместо ванны установлена душевая кабина, перенесена водопроводная раковина. Произведен расчет площади балкона № без понижающего коэффициента (2.6кв.м).

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «

<

данные изъяты>».

Согласно выводам экспертного заключения ООО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. произведенная перепланировка и переоборудование в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, требованиям действующих строительных норм и правил соответствует, угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме по адресу: 

<

адрес> не создает. 

В результате произведенных работ общая площадь 

<

адрес>, расположенной на 4 этаже 

<

адрес> в 

<

адрес>, изменилась с 46.2кв.м до 47.5 кв.м, жилая – с 34.2кв.м до 29.1кв.м.

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 31.05.2001 N 73-ФЗ «Об экспертной деятельности», эксперт предупрежден об уголовной ответственности, ответы на вопросы, поставленные судом, даны в исчерпывающем виде. Сторонами результаты судебной экспертизы не оспорены, указанное экспертное заключение ООО «

<

данные изъяты>» суд расценивает в качестве надлежащего доказательства соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает возможность проведения переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, указанная перепланировка квартиры не противоречит требованиям ч.4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес>, кадастровый номер №, расположенную на 4 этаже 

<

адрес> в 

<

адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии, общей площадью 47.5кв.м, в том числе жилой – 29.1кв.м, вспомогательной (подсобной) – 18.4кв.м; площадью балкона – 2.6кв.м, состоящую из: жилой комнаты 1 (13.4кв.м), жилой комнаты 2 (15.7кв.м), ванной 3 (1.9кв.м), кухни 4 (5.6кв.м), коридора 5 (5.4кв.м), туалета 6 (0.9кв.м), балкона 7 (2.6кв.м), коридора 8 (4.6кв.м).

Решение является основанием для подготовки технического плана кадастровым инженером.

Решение является основанием для осуществления Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в лице Новороссийского отдела государственного кадастрового учета 

<

адрес>, кадастровый номер № расположенной на 4 этаже 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании технической документации, подготовленной в соответствии с настоящим решением. 

Решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в лице Новороссийского отдела изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска: Г.М. Чанов