Дело№2-488/2020

Поступило 13.11.2019

54RS0001-01-2019-007948-23

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.,

при секретаре Тихоновой А.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ФИН-КОР» о признании права собственности, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ФИН-КОР», в котором просит признать за истцом ФИО1 право собственности на объект – кабинку овощехранилища ..., расположенную в подземном овощехранилище, общей площадью ... кв.м., ..., кадастровый номер .... 

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что ФИО1 является членом Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации овощехранилища «...» и пользователем кабинки ... овощехранилища, расположенного по адресу: .... С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом КСЭО «...», о чем была выдана членская книжка. ФИО1 и КСЭО «...» был заключен Договор об инвестиционной деятельности, по которому ФИО1 выступил инвестором по строительству подземного овощехранилища, а КСЭО «...» обязался построить и сдать в эксплуатацию подземное овощехранилище и передать инвестору помещение ..., являющееся долей инвестора. 

Первый целевой взнос истцом был выплачен полностью и задолженности по взносам не имеет. Стоимость помещения овощехранилища была определена и равнялась инвестиционному взносу в 51 000 руб.. Документом, удостоверяющим членством ФИО1 в кооперативе и факт внесения вступительного взноса, является членская книжка, выданная ФИО1 кооперативом и квитанциями об оплате взносов. 

Здание подземного овощехранилища введено в эксплуатацию, поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес .... После сдачи здания овощехранилища в эксплуатацию, ФИО1 открыто и добросовестно владел и пользовался овощехранилищем, уплачивал взносы, однако право собственности истца на спорную кабинку овощехранилища не было зарегистрировано. 

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ должник Кооператив по строительству и эксплуатации овощехранилища «...» признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2. В ходе конкурсного производства в реестр требований кредиторов включено требование одного кредитора в размере 6 023 210 рублей 38 копеек. В результате инвентаризации имущества должника было обнаружено следующее имущество: 11 кабинок в подземном овощехранилище по адресу: ... рыночной стоимостью, согласно акта о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ 519 000 руб.. В связи с отсутствием заявок для участия в торгах, посредством публичного предложения в электронной форме, торги признаны не состоявшимися. Кредитор ООО «ФИН-КОР» согласился принять имущество в счет погашения требования. ДД.ММ.ГГГГ между КСЭО «...» и ООО «ФИН-КОР» заключено соглашение об отступном, согласно которому должник передал кредитору следующее имущество: - здание общей площадью 932,3 кв.м., назначение: нежилое, этажность – 2, подземная этажность – 2, расположенное по адресу: ..., кадастровый ...; - земельный участок площадью 1 315 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – овощехранилища, расположенное по адресу: ..., кадастровый .... 

Таким образом, в счет погашения требований единственного конкурсного кредитора ООО «ФИН-КОР» было передано здание, а не только имущество, выявленное в ходе инвентаризации и стоящее у КСЭО «...» на бухгалтерском учете, и являющееся собственностью кооператива. Определением Арбитражного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ процедура конкурсного производства в отношении должника Кооператива по строительству и эксплуатации овощехранилища «Карат» была прекращена и в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о его ликвидации. 

Указанные овощехранилища по адресу: ... возведены на паевые взносы гражданами – членами кооператива, в том числе, ФИО1. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям изложенным в иске.

Представитель истца – в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «ФИН-КОР» в судебное заседание не явился, извещены. 

Третье лицо Арбитражный управляющий ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменные возражения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов и может избрать только тот способ защиты права, который приведет к восстановлению нарушенных прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права на основании судебного решения.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 ст.116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Судом также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации овощехранилища «Карат» (далее - КСЭО «...»), ему была выдана членская книжка.

Между ФИО1 и КСЭО «...» был заключен Договор об инвестиционной деятельности, в соответствии с условиями которого ФИО1 выступил инвестором по строительству подземного овощехранилища по ..., КСЭО «...» обязался построить и сдать в эксплуатацию подземное овощехранилище и передать Инвестору помещение, являющееся долей инвестора.

Уставом кооператива КСЭО «...» предусмотрен порядок приема в члены кооператива. 

Согласно п.5.3 Устава прием в члены кооператива производится собранием членов кооператива. 

Согласно п.5.4 Устава Соискатель становится членом кооператива только после оплаты паевого взноса. 

Таким образом, из положений Устава потребительского кооператива не следует, что членам, вступающим в кооператив выдается какой-либо документ, в том числе выписка из протокола о принятии в члены кооператива. 

Согласно же положений п.3 ст.10 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (в ред. от 21.03.2002, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство. 

Документом, удостоверяющим членство ФИО1 в кооперативе и факт внесения ею вступительного взноса, является членская книжка, выданная ФИО1 кооперативом и квитанциями об оплате взносов ... 

В соответствии с п.1.3 Устава КСЭО «...» кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членство в форме потребительского кооператива – кооператива по строительству и эксплуатации овощехранилища – с целью удовлетворения потребностей в обеспечении сохранности выращенной сельхозпродукции членов кооператива для удовлетворения собственных нужд. 

Деятельность кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления (п.1.6 Устава). Член кооператива имеет право получить кабинку/ячейку овощехранилища в соответствии с внесенным паем в пользование (в собственность) (п.5.6 Устава). 

Согласно нормам ст.5 Закона РФ от 19.06.1992 №3085-1 (в ред. от 21.03.2002, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» потребительское общество, созданное в форме потребительского кооператива, является юридическим лицом и обладает следующими правомочиями: заниматься деятельностью, направленной на удовлетворение потребностей пайщиков; осуществлять предпринимательскую деятельность постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано.

Из системного толкования указанных норм и положений Устава следует, что кооператив создавался в целях строительства овощехранилища, строительство осуществлялось за счет средств членов кооператива, по результатам строительства каждому члену кооператива выделялась кабинка в собственность (при условии выплаты взносов).

Судом установлено, что паевой (целевой) взнос по договору за кабинку овощехранилища ФИО1 был выплачен полностью и задолженности по взносам он не имеет, что подтверждается отметками об уплате целевых взносов в членской книжке и квитанциями к приходным кассовым ордерам. В силу ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Установлено, что здание подземного овощехранилища введено в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен адрес .... 

После сдачи здания овощехранилища в эксплуатацию, ФИО1 открыто и добросовестно владел и пользовался спорным овощехранилищем. 

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в соответствии со ст.131 ГК РФ и Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Право собственности ФИО1 на спорную кабину овощехранилища не было зарегистрировано.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ (Дело №...) должник - Кооператив по строительству и эксплуатации овощехранилища «...» признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2. 

В ходе конкурсного производства в реестр требований кредиторов было включено требование одного кредитора ООО «ФИН-КОР» в размере 6 023 210 рублей 38 копеек. В результате инвентаризации имущества должника - КСЭО «...» было обнаружено следующее имущество: 11 кабинок в подземном овощехранилище по адресу: ... рыночной стоимостью, согласно акта о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ 519 000 рублей. 

Конкурсным управляющим проведена оценка имущества, протоколом собрания кредиторов КСЭО «...» ... от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение о продаже имущества должника на торгах. В связи с отсутствием заявок для участия в торгах, посредством публичного предложения в электронной форме, торги признаны несостоявшимися. 

Кредитор ООО «ФИН-КОР» согласился принять имущество в счет погашения требования. ДД.ММ.ГГГГ между КСЭО «...» и ООО «ФИН-КОР» заключено соглашение об отступном, согласно которому должник передал кредитору следующее имущество: - здание общей площадью ... кв.м., назначение: нежилое, этажность - 2, подземная этажность - ... расположенное по адресу: ..., кадастровый ...; - земельный участок площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - овощехранилища, расположенное по адресу: ..., кадастровый .... 

В счет погашения требований единственного конкурсного кредитора - ООО «ФИН-КОР» было передано здание, а не только имущество, выявленное в ходе инвентаризации и стоящее у КСЭО «...» на бухгалтерском учете, и являющееся собственностью кооператива.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ процедура конкурсного производства в отношении должника Кооператива по строительству и эксплуатации овощехранилища «...» была прекращена и в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о его ликвидации.

В силу ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 4 ст.218 ГК РФ выплата полной суммы паевого взноса членом гаражного или иного потребительского кооператива за гараж и иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу, является особым основанием для приобретения права собственности на данное имущество.

Приведенной нормой права определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на соответствующий объект, а именно, после внесения полного паевого взноса за имущество. У самого же кооператива не возникает права собственности на овощехранилище.

Материалами дела подтверждается и не оспорено, что овощехранилища возведены на паевые взносы гражданами - членами кооператива, в том числе, ФИО1.

Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правом гражданина, возникшими в силу закона (пункта 4 ст.218 ГК РФ).

В силу правовой позиции Верховного Суда РФ, указанной в п.11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). 

Иной момент возникновения прав установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п.52 указанного выше Постановления ВС РФ и ВАС РФ в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Согласно п.58. и п.59 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии со статьей 8 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В подтверждение своих доводов, указанных в исковом заявлении истцом представлены следующие документы: 

членская книжка кооператива «...»;

квитанции к приходному кассовому ордеру о выплате инвестиционного взноса;

выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Истцом представлены относимые и допустимые доказательства того, что ФИО1 являлся членом кооператива «Карат», полностью оплатил паевой взнос, в связи с чем, суд приходит к выводу, что в силу выше приведенной ст.218 ГК РФ, ФИО1 приобрел право собственности на овощехранилище, а потому его исковые требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества, а именно на ячейку овощехранилища ..., подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ФИН-КОР» о признании права собственности - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на объект – кабинку овощехранилища ..., расположенную в подземном овощехранилище, общей площадью ... кв.м., находящееся по адресу: ..., кадастровый ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2020 года. 

Судья Е.В. Местеховская