36RS0001-01-2020-000152-15

Дело № 2- 469 /2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронежа 

в составе председательствующего Касаткиной Е.В.

при секретаре Тишковой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Отрожка» к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском и просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 пени размере 22 422,37 руб. за период 21.07.2016- 27.02.2020 за просрочку оплаты за отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (с 01.09.2016 - подогрев холодной воды для горячего водоснабжения и холодную воду для горячего водоснабжения), водоотведение от холодного и горячего водоснабжения, начисленной за период 01.05.2016-31.01.2020; 

с ФИО1 пени в размере 17 078,18 руб., а именно: пени в размере 1 177,05 руб. за период 20.02.2016-27.02.2020 за просрочку оплаты за домофон и телевизионную антенну, начисленной за период 01.12.2015-31.01.2020; пени в размере 13 280,42 руб. за период 22.05.2014-27.02.2020 за просрочку оплаты за вывоз ТБО, содержание жилого помещения, лифт и техническое освидетельствование лифтов, капитальный ремонт и холодное, горячее водоснабжение/электроснабжение на общедомовые нужды, начисленной за период 01.03.2014-31.01.2020; пени в размере 2 620,71 руб. за период 21.02.2015-27.02.2020 за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт, начисленных за период 01.01.2015-31.01.2019; 

взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 786,20 руб.; 

с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 598,82 руб.; возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 333, 68 руб. оплаченную согласно платежному поручению № ..... от ДД.ММ.ГГГГ (уточненные требования т.2 л.д. 147- 151).

Исковые требования мотивированы тем, что ответчице принадлежит квартира в многоквартирном доме 

<

адрес>.

В квартире проживает и зарегистрирован ответчик ФИО2.

Управление домом осуществляется истцом.

Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В ДД.ММ.ГГГГ задолженность погашена.

Истец просит взыскать пени за несвоевременное внесение платы.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом. 

Истец представлял письменные пояснения по иску (т.2 л.д.107-110).

Ответчица представляла возражения на иск (т. 2 л.д.42,43).

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Выводы суда основаны на следующем.

Установлено, что ответчице принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д.105, 106-109).

В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 (т 1 л.д.122-123).

Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги погашена в феврале 2020 года (т.2 л.д.55).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчетам истца размер пени за несвоевременное исполнение обязанности по оплате задолженности составляет 39 500,55 руб., из них:

пени в размере 22 422,37 руб. за период 21.07.2016-27.02.2020 за просрочку оплаты за отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (с 01.09.2016 – подогрев холодной воды для горячего водоснабжения и холодную воду для горячего водоснабжения) водоотведение от холодного и горячего водоснабжения, начисленной в размере 84 939, 07 руб. за период 01.05.2016-31.01.2020 и погашенной полностью 28.02.2020;

пени в размере 1 177,05 руб. за период 20.02.2016-27.02.2020 за просрочку оплаты за домофон и телевизионную антенну, начисленной в размере 3 741,50 руб. за период 01.12.2015-31.01.2020 и погашенной полностью 28.02.2020;

пени в размере 13 280,42 руб. за период 22.05.2014-27.02.2020 за просрочку оплаты за вывоз ТБО, содержание жилого помещения, лифт и техническое освидетельствование лифтов, капитальный ремонт и холодное, горячее водоснабжение/электроснабжение на общедомовые нужды, начисленной в размере 49 330,05 руб. за период 01.03.2014-31.01.2020 и погашенной полностью 28.02.2020;

пени в размере 2 620,71 руб. за период 21.02.2015-27.02.2020 за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт, начисленных в размере 20 017,84 руб. за период 01.01.2015-31.01.2019 и погашенных полностью 28.02.2020.

Размер пени по состоянию на 29.02.2020 года составляет 45 349, 95. Истец просит взыскать 39 500, 55 руб., то есть уменьшает сумму пени на 5 849, 40 руб. (13%).

Доводы ответчицы о том, что задолженность образовалась по вине ФИО2, истец не уведомил ее о задолженности, суд полагает несостоятельными.

В силу ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Суд полагает возможным уменьшить сумму пени, подлежащую взысканию с ответчиков.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ответчица обращалась к истцу с просьбами о направлении ей квитанций на оплату электронной почтой (т. 2 л.д.45-48).

Ответчица проживает в Приморском крае, для нее действительно было затруднительно получать информацию о размере платежей.

Истец направил квитанцию только в ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд полагает отказ истца в предоставлении квитанций нарушением прав ответчицы как потребителя. 

Ответчица действовала добросовестно и предпринимала меры к погашению задолженности. Истец, осуществляя управление домом, должен был оказать содействие собственнику помещения. 

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъясняется, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Отрожка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени размере 5 000, 00 руб. за период 21.07.2016- 27.02.2020 за просрочку оплаты за отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (с 01.09.2016 - подогрев холодной воды для горячего водоснабжения и холодную воду для горячего водоснабжения), водоотведение от холодного и горячего водоснабжения, начисленной за период 01.05.2016-31.01.2020. 

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Отрожка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени в размере 3 000, 00 руб. за период 20.02.2016-27.02.2020 за просрочку оплаты за домофон и телевизионную антенну, начисленной за период 01.12.2015-31.01.2020; за период 22.05.2014-27.02.2020 за просрочку оплаты за вывоз ТБО, содержание жилого помещения, лифт и техническое освидетельствование лифтов, капитальный ремонт и холодное, горячее водоснабжение/электроснабжение на общедомовые нужды, начисленной за период 01.03.2014-31.01.2020, за период 21.02.2015-27.02.2020 за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт, начисленных за период 01.01.2015-31.01.2019.

Взыскать солидарно ФИО1 и ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Отрожка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 786,20 руб..

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Отрожка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 598,82 руб..

Возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 333, 68 руб. оплаченную согласно платежному поручению №24 от 13.02.2019 года. 

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий Е.В. Касаткина 

Решение принято в окончательной форме 04.06.2020 года