Дело № 2-678/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года с. Мраково

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе : 

председательствующего судьи : Елькиной Е.Д.

при секретаре: Динеевой Ф.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Мраковский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (с последующим уточнением в порядке ст. 39 ГПК РФ) Администрации сельского поселения Мраковский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на домовладение.

В обосновании требований указал, что истец является младшим сыном ФИО24., умершего ДД.ММ.ГГГГ г. и ФИО25., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., за которыми он ухаживал до самой смерти. 

После смерти родителей истец продолжает проживать по адресу: 

<

адрес>

Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу был приобретен родителями по договору от ДД.ММ.ГГГГ, составленному с председателем ПО «Кугарчинск-агропромхимия», заверенному нотариусом ФИО26. ДД.ММ.ГГГГ г. Договор заключен на основании решения совместного заседания СТК, профкома и администрации РПО «Агропромхимия» от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из протокола №ДД.ММ.ГГГГ г.

После смерти родителей дети ФИО2, ФИО1, ФИО27., ФИО3 обратились к нотариусу за свидетельствами о праве на наследство по закону на домовладение, оставшееся после смерти отца по 

<

данные изъяты> доли за каждым. ФИО28. умер ДД.ММ.ГГГГ г. Сестра ФИО3 и брат ФИО2 устно отказались от наследства в пользу истца. Однако истец не смог своевременно оформить свои права. Истец является инвалидом 2 группы бессрочно по общему заболеванию. Поскольку стал инвалидом по болезни, в последующем также не смог оформить свои права на принятое им наследство.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу 

<

адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО4, действующая за себя и за свою н/л дочь ФИО29 ДД.ММ.ГГГГр., ФИО5, ФИО5

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО6, ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Администрация с/п Мраковский с/с в судебном заседании не возражал против заявленнх требований, подтвердил, что ФИО1 открыто непрерывно добросовестно относится к имуществу, как к своему собственному более 15 лет.

Третье лицо ФИО2 не возражал против заявленных требований, указав, что другие баться и сестры их семьи жильем обеспечены, в связи с чем было решено, что спорный ом и земельный участок на себя оформит ФИО1, поскольку именно он тамм проживает много лет, несет бремя содержания имущества, фактически принял наследство после смерти родителей.

Третье лицо ФИО3 не возражал против заявленных требований, указала, что брат ФИО1 проживат в родительском доме, ухаживает за домом.

Третье лицо ФИО4, действующая за себя и за свою н/л дочь ФИО30., ДД.ММ.ГГГГ г.р. также не возражала против заявленных требований. Указав, что ею было получено свидетельство о праве на наследство в ДД.ММ.ГГГГ года после смерти ссупруга ФИО31брата ФИО1 Вместе с тем, не намерена оформлять права, поскольку жильем обеспечена, ФИО1 в данном доме проживал всегда, помогал родителям, ведет хозяйство, ухаживает за земельным участком.

Истец ФИО1, третьи лица ФИО5, ФИО5, Администрация МР кугарчинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, будучи извещенными судом надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества подлежат государственной регистрации.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Пунктом 4 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия.

На основании п. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Признание права на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации посредством обращения в суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается третьими лицами. Требование о признании права предъявляется управомоченным лицом при неопределенности правовой ситуации, наличии сомнений в принадлежности спорного права указанному субъекту.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом. 

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Судом установлено, что согласно выписки из решения оформленного протоколом №

<

данные изъяты> г. совместного заседания СТК, профкома и администрации принято решение о выделении жилого дома, принадлежащего Кугарчинскому РПО «Агропромхимия» по 

<

адрес> работнику объединения ФИО32.На основании данного решения заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО33мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>

ФИО34.(отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ г. нотариусом ФИО35 выдано свидетельство о праве на наследство после смерти умершего ФИО36 его 4-м детям: ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО3.(зарегистрировано в реестре за №

<

данные изъяты>

Вместе с тем до настоящего времени имущество в собственность ни за кем не оформлено, что подтверждается уведомлением Росреестра РФ по Республики Башкортостан от 

<

данные изъяты>

В архивной справке №

<

данные изъяты> г. выданной отделом по делам архивов Администрации МР Кугарчинский район Республики Башкортостан указано, что в хозяйстве ФИО1.(так в тексте оригинала) значится жилой дом, являющейся личной собственностью(основание: ф.

<

данные изъяты>

Согласно справке №

<

данные изъяты> г. выданной администрацией СП Мраковский с/с МР Кугарчинский район указано, что ФИО1 имеет следующий состав семьи: ФИО38падчерица, ФИО39.-дочь, ФИО40.-дочь, ФИО41.-сын, ФИО42.-внучка.

Таким образом. В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 постоянно проживает по указанному адресу, что указано в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.

Поскольку в судебном заседании иные наследники добровольно отказались от своих наследственных прав, третьими лицами указано, что было принято решение о том, что права на спорный жилой дом и участок будет оформлять на себя младший брат ФИО1(истец)

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Вместе с тем администрация с/п Мраковский с/с МР Кугарчинский район Республики Башкортостан до подачи ФИО8 искового заявления каких-либо действий в отношении спорного жилого дома и земельного участка не предпринимала.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

При таких обстоятельствах а также в связи с длительным бездействием публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм материального права и установленных по делу обстоятельств суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Мраковский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объекты недвижимости, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенные по адресу 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет ФИО45 на объекты недвижимости - жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу 

<

адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2018 года.

Судья Е.Д.Елькина