3а-42\2018

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ 

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

27 сентября 2018 года г. Курск

Курский областной суд в составе: председательствующего судьи Мигущенко Н.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Молоковой Н.С.,

с участием представителя административного истца - администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области ФИО2 по доверенности №13 от 17.09.2018 г., 

представителя административного ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ФИО3 по доверенности № 7 от 09.01.2018г., 

заинтересованного лица ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области к комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о признании недействительным решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области от 1 августа 2018 года № 272, 

У С Т А Н О В И Л:

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области (далее комиссия) от 01 августа 2018 года № 272 (далее по тексту решение Комиссии) на основании заявления ФИО4 пересмотрена кадастровая стоимость земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием : для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № площадью 498 981 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес> и по состоянию на 01.01.2012 года определена кадастровая стоимость указанного земельного участка в размере его рыночной стоимости равной 1 941 000 рублей, установленной в отчете об оценке от 15.12.2017 года №351/12-17.

Администрация Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области, ссылаясь на то, что уменьшение кадастровой стоимости земельного участка приведет к снижению размера поступающей в бюджет административного истца арендной платы, обратилась в суд с административным исковым заявлением, в котором просила признать недействительным, то есть по существу незаконным решение Комиссии от 01 августа 2018 года № 272; а также исключить из сведений государственного кадастра недвижимости установленную на основании оспариваемого решения комиссии кадастровую стоимость данного земельного участка. По мнению административного истца, данное решение Комиссии является незаконным, поскольку основано на отчете об оценке, составленным с нарушением законодательства об оценочной деятельности и федеральных стандартов об оценке. Кроме того, комиссия, обосновывая право ФИО4 на обращение с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, ссылается в решении на закон Курской области от 28.12.2007 года №137 ЗКО, который не применим к спорным правоотношениям, поскольку регулирует размер арендной платы на земельные участки, находящиеся в областной, а не в муниципальной собственности.

В судебном заседании представитель административного истца - администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области ФИО2 поддержал исковые требования по указанным в административном исковом заявлении основаниям.

Представитель административного ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области - ФИО3 против удовлетворения заявленных требований возражал, ссылаясь на законность решения комиссии.

Заинтересованное лицо ФИО4 против удовлетворения заявленных требований возражал, по тем же основаниям, что и представитель Управления Росреестра по Курской области. 

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области, извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд своих представителей не направила. Неявка лиц, участвующих в деле, в соответствии с требованиями статьи 150, частью 6 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ) не является препятствием для рассмотрения и разрешения административного дела. 

Выслушав объяснения представителя административного истца, представителя административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, заинтересованное лицо ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного административного иска.

В соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Возможность установления кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости установлена в пункте 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из положений статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. 

Одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. 

Для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости и установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости юридические и физические лица обращаются в комиссию с заявлением, к которому прилагаются следующие документы: выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается. К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться иные документы.

Комиссия принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости или отклоняет заявление о пересмотре кадастровой стоимости в случаях, предусмотренных порядком создания и работы комиссии.

В состав комиссии входят представители органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органов или подведомственного ему государственного бюджетного учреждения, наделенного соответствующими полномочиями в соответствии с решением такого органа (далее - орган регистрации прав) и подлежащие обязательной ротации не менее чем на семьдесят пять процентов один раз в три года представители предпринимательского сообщества, саморегулируемых организаций оценщиков.

Для получения информации, необходимой для работы комиссии, председатель комиссии вправе обратиться с запросом к исполнителю работ по определению кадастровой стоимости, результаты определения которой оспариваются, и (или) к оценщикам, составившим отчет, содержащий результаты определения кадастровой стоимости, которые оспариваются, и (или) к оценщикам, составившим отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого оспаривается, в случаях и в порядке, которые предусмотрены порядком создания и работы комиссии.

Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее половины ее членов. Порядок голосования комиссии устанавливается порядком создания и работы комиссии. Решения комиссии могут быть оспорены в суде.

На основании приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 25 июля 2012 г. № П/324 создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области в составе 4 человек. Приказами Росреестра от 10 февраля 2015 г. №П/56, от 26 марта 2015 г. № П/133, от 28 января 2016г.№ П/0036, от 23 декабря 2016 г. № П/0619 были внесены изменения по кандидатуре секретаря комиссии и лица его замещающего, изложении должностей членов комиссии, количественный состав комиссии остался прежним.

Порядок создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости утвержден приказом Минэкономразвития России от 4 мая 2012 г. № 263 (далее - Порядок).

В соответствии с пунктом 13 Порядка, комиссия рассматривает споры о результатах определения кадастровой стоимости различных категорий земель и иных объектов недвижимости на территории субъекта Российской Федерации, в котором она создана, и (или) территории муниципального образования, находящегося на территории этого субъекта Российской Федерации, на основании поступившего в комиссию заявления о пересмотре кадастровой стоимости, содержащего сведения о правообладателе объекта недвижимости, в отношении которого подается заявление о пересмотре кадастровой стоимости, с приложением документов, предусмотренных указанным пунктом. К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости по инициативе заявителя также могут прилагаться иные документы.

Секретарь комиссии в срок не позднее пяти рабочих дней до даты заседания комиссии извещает исполнителя работ по определению кадастровой стоимости, результаты определения которой оспариваются, оценщиков, составивших отчет об определении кадастровой стоимости, содержащий результаты определения кадастровой стоимости, которые оспариваются, и по предложению членов комиссии иных лиц о дате, месте и времени рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости с приглашением на заседание (пункт 16 Порядка).

На заседании комиссии секретарем комиссии ведется протокол, в котором, в частности, указываются: дата, время и место проведения заседания; пояснения, данные лицами, присутствующими на заседании пояснения, данные лицами, присутствующими на заседании; пояснения оценщиков, составивших отчет об определении кадастровой стоимости, и (или) пояснения исполнителя работ по определению кадастровой стоимости по вопросам, касающимся определения кадастровой стоимости объекта оценки, результаты которого оспариваются, и (или) иных лиц, представленные к заседанию комиссии в письменном виде (пункт 18 Порядка).

В силу пункта 20 Порядка (с учетом редакции Федерального закона от 02 июня 2016 года № 172-ФЗ) комиссия принимает решение об удовлетворении заявления о пересмотре кадастровой стоимости, если содержание и оформление отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона, требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.

Таким образом, действующее правовое регулирование в области оценочной деятельности наделяет комиссию самостоятельными полномочиями по проверке достоверности отчета об оценке рыночной стоимости, в частности, соответствия отчета об определении рыночной стоимости статье 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

При рассмотрении дела судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 498981 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> является собственностью муниципального образования Дичнянский сельсовет Курчатовского района Курской области. 

25 декабря 2014 года между администрацией Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области (арендодатель) и ФИО4 (арендатор), заключен договоры аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № Согласно п.п. 2.1, 2.2 договора аренды общий размер арендной платы за аренду участка в период с 15.01.2015 года по 15.01.2025 год составляет 579600 рублей. Арендная плата устанавливается в виде периодических платежей, которые арендатор вносит в течение года равными долями не позднее 10 марта,10 июня, 10 сентября, 10 декабря. Исходя из приложения №2 к договору, арендная плата в месяц составляет 4830 рублей. 

01.10.2015 года стороны подписали дополнительное соглашение к договору, изложив пункт 2.4 раздела 2 договора в следующей редакции «Размер арендной платы может быть изменен на основании Решения Собрания депутатов Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области».

10 сентября 2015 года Собранием депутатов Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области принято решение №158 «Об утверждении значений коэффициента вида разрешенного (функционального) использования земельных участков (Кви) и коэффициента дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка (Ка), используемых при определении ставки арендной платы для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Дичнянский сельсовет» Курчатовского района Курской области», которым установлены для земель сельскохозяйственного использования значение коэффициента (Ка) -1, значение коэффициента (Кви) – 0,1881. 

Дополнительным соглашением от 01.02.2016 г. к договору аренды № 1А-2014 от 25.12.2014 года, зарегистрированным Управлением Росреестра по Курской области, стороны внесли изменение в пункт 2.1 раздела 2 договора аренды, указав, что общий размер арендной платы на срок аренды в период с 01.02.2016 года по 15.01.2025 года в соответствии с расчетом арендной платы составляет 6287160 рублей 60 копеек. 

ФИО4 как арендатор земельного участка, 19 декабря 2017 г. обратился в комиссию с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:12:021303:3, площадью 498 981 кв. метров, в размере его рыночной стоимости 1941000 рублей, установленной в отчете об оценке от 15.12.2017 года №. 

К заявлению в комиссию приложены документы, предусмотренные статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности и пунктом 13 Порядка (с учетом редакции Федерального закона от 2 июня 2016 года № 172-ФЗ, которым из статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности было исключено положение о представлении положительного экспертного заключения в отношении отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости), в том числе отчет об оценке от 15.12.2017 года №, выполненный оценщиком ИП Т.Н.В. 

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № на момент обращения с заявлением была установлена на основании постановления Администрации Курской области от 07.12.2012 № 1066- па «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Курской области» по состоянию на 01.01.2012 года и составляла 3702400 рублей.

По результатам рассмотрения заявления комиссия приняла решение № 3 от 11 января 2018 года об определении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:12:021303:3 в размере его рыночной стоимости, установленном в отчете об оценке от 15.12.2017 года № и равной 1941000 рублей. На основании данного решения в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 01.01.2012 года в размере рыночной стоимости, равной 1941000 рублей.

Администрация Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области обратилась в Курский областной суд с административным исковым заявлением о признании недействительным решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области № 3 от 11 января 2018 года. 

Решением Курского областного суда от 26 апреля 2018 года административный иск администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области удовлетворен и постановлено: «Признать незаконным решение Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области от 11 января 2018 г. № 3 об удовлетворении заявления ФИО4 об установлении кадастровой стоимости по состоянию на 01 января 2012 года арендуемого земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере рыночной стоимости 1 941 000 рублей.

Обязать Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области повторно рассмотреть поданное 19 декабря 2017 г. заявление ФИО4 о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка.

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости установленную решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области от 11 января 2018 г. № 3 кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № в размере 1 941 000 рублей, с восстановлением и указанием в Едином государственном реестре недвижимости прежней кадастровой стоимости земельного участка, установленной на основании постановления Администрации Курской области от 07.12.2012 № 1066- па «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Курской области» по состоянию на 01.01.2012 года».

Решение Курского областного суда от 26 апреля 2018 года было обжаловано и апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Курского областного суда от 10.06.2018 года оставлено без изменений.

Во исполнение решения Курского областного суда от 26 апреля 2018 года, Комиссией назначено на 01.08.2018 года повторное заседание по рассмотрению поданного 19 декабря 2017 г. заявления ФИО4 о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка.

Как следует из выписки по протоколу заседания комиссии от 01 августа 2018 года, заседание комиссии являлось правомочным и соответствовало требованиями п.10 Порядка.

По результатам рассмотрения заявления комиссия приняла решение № 272 от 01 августа 2018 года об определении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:12:021303:3 в размере его рыночной стоимости, установленном в отчете об оценке от 15.12.2017 года № и равной 1941000 рублей. Из данного решения следует, что в ходе рассмотрения заявления ФИО4 комиссией установлено, что содержание и оформление отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка от 15.12.2017 года №, выполненного оценщиком ИП Т.Н.В.., соответствует требованиям статьи 11 Закона об оценочной деятельности, требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки. 

На основании данного решения в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 01.01.2012 года в размере рыночной стоимости, равной 1941000 рублей.

В соответствии с разъяснениями п.6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28, положениями статьи 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ№ 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», администрация Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области, как получатель арендных платежей, наделена правом обратиться с административным исковым заявлением об оспаривании решения комиссии № 272 от 01 августа 2018 года о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с частью 1 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и абзаца пятого пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости» решение Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости может быть оспорено в трехмесячный срок со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Административное исковое заявление о признании незаконным решения комиссии от 1 августа 2018 года № 272 подано администрацией Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области в Курский областной суд 17 августа 2018 года, что свидетельствует о соблюдении административным истцом установленного законом трехмесячного срока обращения в суд.

Исследовав фактические данные по административному делу, суд приходит к выводу, что заявленный административный иск является обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.2016 № 36 «О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации» исходя из ст. 178, ч. 8 ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении. 

При этом суд не вправе признать обоснованным оспариваемое решение, действие, бездействие со ссылкой на обстоятельства, не являвшиеся предметом рассмотрения соответствующего органа, организации, лица, изменяя таким образом основания принятого решения, совершенного действия, имевшего место бездействия. Например, при недоказанности обстоятельств, указанных в оспариваемом решении органа государственной власти и послуживших основанием для его принятия, суд не вправе отказать в признании такого решения незаконным, ссылаясь на наличие установленных им иных оснований (обстоятельств) для принятия подобного решения.

Как следует из решения Курского областного суда от 26 апреля 2018 года, основанием для признания решения Комиссии от 11 января 2018 года №23 незаконным явилось следующие установленные судом обстоятельства: 

1) у комиссии отсутствовали правовые основания для удовлетворения заявления ФИО4 и определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:12:021303:3 в размере его рыночной стоимости, установленной в отчете об оценке от 15.12.2017 года №, поскольку представленные ФИО4 на рассмотрение Комиссии документы в комплекте с заявлением не свидетельствовали о наличии у ФИО4 в соответствии со ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности права на оспаривание кадастровой стоимости арендуемого земельного участка с кадастровым номером 46:12:021303:3; 

2) представленный отчет об оценке от 15.12.2017 года № содержит противоречия в части описания информации, используемой при проведении оценки, допускает неоднозначность толкования исходных данных, расчета и результатов проведения оценки объекта оценки. Названные противоречия в отчете об оценке предметом рассмотрения комиссии не являлись, устранены в установленном законом порядке не были, следовательно, вывод комиссии о соответствии данного отчета требованиям Закона об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки нельзя признать обоснованным. 

Из протокола заседания комиссии № 272 от 01 августа 2018 года усматривается, что отчет об оценке от 15.12.2017 года № на соответствие требованиям статьи 11 Закона об оценочной деятельности, федеральными стандартами оценки проверен не был; указанные в решении Курского областного суда от 26 апреля 2018 года противоречия в отчете об оценке предметом рассмотрении Комиссии не являлись, устранены в установленном законом порядке не были (в том числе путем дачи пояснений присутствовавшей в этот день на заседание Комиссии в качестве приглашенного лица оценщика Т.Н.В..), следовательно, вывод комиссии в оспариваемом решении о соответствии данного отчета требованиям Закона об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки нельзя признать обоснованным.

Кроме того, как следует из представленных суду материалов и не оспаривалось представителем административного ответчика Управления Росреестра по Курской области и заинтересованным лицом ФИО4, при повторном рассмотрении заявления ФИО4 на заседании от 1.08.2018 года какие – либо дополнительные документы Комиссией не запрашивались и в Комиссию заинтересованными лицами не представлялись.

Вместе с тем, документы, прилагаемые ФИО4 к заявлению, поданному 19 декабря 2017 г., и которыми располагала Комиссия на момент вынесения оспариваемого решения, недостаточны для вывода о том, что результаты определения кадастровой стоимости вышеназванного земельного участка затрагивают права и обязанности ФИО4, как арендатора, а следовательно, для вывода Комиссии о наличии права ФИО4 оспаривать результаты определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № 

При этом суд принимает во внимание, что документам, представленным ФИО4 к заявлению, поданному 19 декабря 2017 г., дана оценка вступившим в законную силу Курского областного суда от 26 апреля 2018 года и доводы представителя административного ответчика, как и Комиссии в оспариваемом решении, об ошибочности такой оценки в силу ч. 2 ст. 64 КАС РФ, не могут быть признаны обоснованными.

При данных обстоятельствах у комиссии отсутствовали правовые основания для удовлетворения заявления ФИО4 и определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости, установленной в отчете об оценке от 15.12.2017 года №.

Установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для признания решения Комиссии № 272 от 01 августа 2018 года незаконным и удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» в случае удовлетворения заявления об оспаривании решения Комиссии, в резолютивной части решения суд указывает на необходимость устранения допущенных нарушений путем повторного рассмотрения ранее поданного заявления, а так же на исключение установленной Комиссией кадастровой стоимости из сведений государственного кадастра недвижимости (статья 258 ГПК РФ, пункт 1 части 3 статьи 227 КАС РФ, абзац тридцать девятый статьи 24.18, абзацы первый и второй статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

Поэтому суд приходит к выводу о наличии основания для возложения на комиссию обязанности устранить допущенные нарушения путем повторного рассмотрения ранее поданного заявления ФИО1, а также указания об исключении из сведений Единого государственного реестра недвижимости установленной решением комиссии № 272 от 01 августа 2018 года кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № в размере 1 941 000 рублей по состоянию на 01 января 2012 г.

Руководствуясь статьями 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Курский областной суд

Р Е Ш И Л :

Административный иск администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области удовлетворить.

Признать незаконным решение Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области от 1 августа 2018 года № 272 об удовлетворении заявления ФИО4 об установлении кадастровой стоимости по состоянию на 01 января 2012 года арендуемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере рыночной стоимости 1 941 000 рублей.

Обязать Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области повторно рассмотреть поданное 19 декабря 2017 г. заявление ФИО4 о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка.

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости установленную решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области 1 августа 2018 года № 272 кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № в размере 1 941 000 рублей, с восстановлением и указанием в Едином государственном реестре недвижимости прежней кадастровой стоимости земельного участка, установленной на основании постановления Администрации Курской области от 07.12.2012 № 1066- па «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Курской области» по состоянию на 01.01.2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Курского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья Курского областного суда Н.А. Мигущенко