Дело № 2-422/2026 (2-4079/2025;)

УИД: 42RS0005-01-2025-006717-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кемерово «27» января 2026 года

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.

при секретаре: Деменовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Молодежный» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «Молодежный» обратилось с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивирует тем, что в управлении ООО «Молодежный» находится многоквартирный дом, по адресуадрес в указанном доме принадлежит ответчику.

Просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2022 по март 2024 в размере 183 698,50 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 511 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Молодежный» заявленные требования с учетом уточнения поддержала.

Ответчик ФИО1 и её представитель – ФИО3 в судебном заседании требования о взыскании задолженности с ноября 2022 по сентябрь 2025 не оспаривали, но полагают, что расчет произведен не верно, без учета фактического потребления ресурсов.

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует и установлено судом, что в управлении ООО «Молодежный» находится многоквартирный дом, по адресу: адрес в указанном доме принадлежит ответчику.

Согласно расчету истца, за период с августа 2022 по март 2024 сформировалась задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, в общем размере 183 698,50 руб. из которой: 112 269,66 руб. – задолженность по основному долгу и 71 428,84 руб. – неустойка.

В силу положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.

Сущность принципа состязательности состоит в том, что стороны убеждают суд в своей правоте путем представления различных доказательств. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие с суда обязанности по сбору доказательств. Суд руководит процессом, оказывает сторонам содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, предупреждает о последствиях совершения либо не совершения процессуальных действий.

В ходе рассмотрения дела установлено, что стороной ответчика представлены сведения об оплате задолженности за период, который отсутствует в расчете истца. С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании спорной задолженности истец обратился в августе 2025, следовательно, срок исковой давности за период с августа 2022 года не пропущен.

Так за период с августа 2022 по март 2024 образовалась задолженность в размере 183 698,50 руб.

Суд считает возможным снизить размер неустойки с 71 428,84 руб. до 50 000 руб. применив положения ст.333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку настоящим решением суда исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 511 руб. Излишне оплаченная государственная пошлина в размере 1 237 руб. подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Молодежный» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Молодежный» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресуадрес за период с августа 2022 по март 2024 в размере 162 269,66 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 511 руб.

Всего взыскать 168 780,66 руб. (Сто шестьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят рублей 66 копеек).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (Подпись) Д.А. Агафонов

В окончательной форме решение составлено 10.02.2026

Копия верна: