Дело № 2-1 -98/2020 УИД 32RS0№-89 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Выгоничи 16 апреля 2020 года

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Сайфутдиновой Е.В.,

при секретаре Пыталевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орменской сельской администрации к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права муниципальной собственности на земельные доли из состава невостребованных земель сельскохозяйственного назначения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Орменская сельская администрация обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на территории муниципального образования «Орменское сельское поселение» Выгоничского муниципального района Брянской области находятся невостребованные земельные доли из состава земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с постановлением администрации Выгоничского района от 

<

дата> № земельные доли из сельскохозяйственных угодий, ранее закрепленных за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Орменский» Выгоничского района, были переданы согласно спискам в общую долевую собственность гражданам. Указанные земельные доли являются долями в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>». На протяжении последних трех и более лет многие из собственников земельных долей не распорядились ими и не приняли мер по их надлежащему использованию. Орменской сельской администрацией были проведены установленные Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» мероприятия по выявлению таких земельных долей и признанию их невостребованными, в результате которых были выявлены невостребованные доли. Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности для утверждения списка невостребованных земельных долей, а также сам список были опубликованы в газете «Российская Нива» №) от 

<

дата>, и на информационных стендах на территории Орменского сельского поселения, в том числе в 

<

адрес>. В связи с неявкой участников долевой собственности на собрание, Орменской сельской администрацией составлен акт о несостоявшемся собрании, и постановлением от 

<

дата> № самостоятельно утвержден список из семи невостребованных земельных долей. Собственники шести указанных долей умерли, их наследники за оформлением наследственных прав не обращались, поэтому истец просит признать право муниципальной собственности на земельные доли указанных в списке лиц в связи с их невостребованностью.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца глава Орменской сельской администрации ФИО1 уточнила исковые требования, представив письменное заявление, в котором просила суд удовлетворить требования в отношении четырех земельных долей, принадлежавших ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, признав за муниципальным образованием «Орменское сельское поселение» право собственности на четыре указанных земельных доли в связи с их невостребованностью.

В судебном заседании представитель истца глава Орменской сельской администрации не присутствовала, о месте, дате и времени судебного заседания уведомлена своевременно, надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие доказательства. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, от нее поступило письменное заявление, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Представитель ответчика межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился. О месте, дате и времени судебного заседания уведомлялся своевременно и надлежащим образом по адресу, который имеется в материалах дела, и в соответствии с информацией, размещенной на сайте ответчика. Заявлений об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие доказательства. Ходатайств об отложении рассмотрения дела ими заявлено не было.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу положений статьи 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. 

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. 

На основании ч.3, 4 ст.12.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, после чего опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. 

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка на утверждение общему собранию участников долевой собственности. 

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно и обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными. 

Как следует из материалов дела и нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, администрацией Выгоничского района во исполнение Указа Президента Российской Федерации №1767 от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», вынесено постановление № от 

<

дата> «О закреплении в собственность земельных долей в сельскохозяйственном производственном кооперативе «Орменский», в соответствии с которым каждому члену сельскохозяйственного предприятия из представленного списка в сельскохозяйственном производственном кооперативе «

<

данные изъяты>» выданы свидетельства на право собственности на землю без выдела земли в натуре. Согласно указанному постановлению администрации, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 получили каждый свидетельство на право собственности на землю на условную земельную долю сельхозугодий: 

<

данные изъяты>.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Орменской сельской администрацией была проведена работа по выявлению собственников невостребованных земельных долей в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>, и составлен список из невостребованных земельных долей этого земельного участка.

<

дата> в газете «Российская Нива» №) был опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Указанный список размещен на информационных стендах на территории Орменского сельского поселения, в том числе в 

<

адрес>.

Собрание участников общей долевой собственности - собственников земельных долей, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>, которое созывалось для утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, не состоялось по причине отсутствия кворума.

<

дата> Орменской сельской администрацией составлен акт о несостоявшемся собрании по утверждению списка невостребованных земельных долей в связи с неявкой участников долевой собственности.

В соответствии со ст.12.1, 14, 14.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и актом о несостоявшемся собрании, постановлением Орменской сельской администрации от 

<

дата> № утвержден список из семи невостребованных земельных долей, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес> Брянской области, в который включены земельные доли ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Согласно справке о смерти 

<

данные изъяты>.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежащие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Данных о наличии наследников, как по закону, так и по завещанию, после смерти ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 у суда не имеется.

После смерти ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 наследники к нотариусу за оформлением наследства не обращались, наследство не принимали, что подтверждается ответом нотариуса Выгоничского нотариального округа 

<

адрес> от 

<

дата> №, информацией из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты по состоянию на 

<

дата>.

В соответствии с ч.8 статьи 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке.

При этом статья 12.1 указанного закона не требует образования земельного участка в счет невостребованных долей для подачи иска, признание права муниципальной собственности возможно на земельные доли.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Под распоряжением имуществом понимается полномочие собственника, заключающееся в возможности передачи, продажи, сдачи в аренду, самостоятельного использования имущества.

Суду не представлено доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости и достаточности, свидетельствующих о совершении каких-либо действий по распоряжению принадлежащими собственникам земельными долями в установленном законом порядке.

Суд принимает во внимание, что земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными, в настоящее время не могут быть введены в оборот, то есть фактически ряд продуктивных земель не будет приносить реальных результатов, поскольку не используются ни собственником, ни иными лицами, что противоречит правилам и принципам оборота земель сельскохозяйственного назначения.

При таких обстоятельствах, суд считает требование истца о признании права собственности муниципального образования на спорные невостребованные земельные доли законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Орменской сельской администрации удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования «Орменское сельское поселение» на четыре невостребованные земельные доли площадью 

<

данные изъяты> га каждая, принадлежавших ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в праве общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> доли на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности в виде 

<

данные изъяты> доли ФИО2, 

<

данные изъяты> доли ФИО3, 

<

данные изъяты> доли ФИО4, 

<

данные изъяты> доли ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> за ФИО2 (свидетельство серии 

<

данные изъяты>), 

<

данные изъяты> доли за ФИО3 А. 

<

данные изъяты>), 

<

данные изъяты> доли за ФИО4 (

<

данные изъяты>), 

<

данные изъяты> доли за ФИО5 (

<

данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.

Председательствующий: Е.В. Сайфутдинова