Решение

Именем Российской Федерации

п. Нижний Ингаш 07 октября 2020 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Рудакова Ю.Е., при секретаре Синициной А.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-175/2020 (УИД 24RS0038-01-2020-000139-42) по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края, администрации Нижнеингашского района Красноярского края, ФИО6, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истцы ФИО1, ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ФИО1, ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве в общей совместной собственности супругов земельного участка; за ФИО4 и за ФИО5 право собственности по 1/4 доли каждой земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 650 кв. м..

Заявленные требования мотивированы тем, что истцам ФИО1, ФИО3 и их детям ФИО4 и ФИО5 принадлежит в общей долевой собственности квартира № 2, по адресу: 

<

адрес>. Считаю, что право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано также в их собственность. Право на квартиру зарегистрировано на основании: Договора купли-продажи квартиры. Право собственности на жилое помещение принадлежит им в следующих долях: ФИО1 и ФИО3 - 1/2 доля в общей совместной собственности, ФИО4 и ФИО5 по 1/4 доли каждой. Земельный участок по вышеуказанному адресу имеет правильные координаты и поставлен на кадастровый учет 09.12.2005 года, вид разрешенного использования является личное подсобное хозяйство. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> граничит с земельным участком квартиры № 1, собственность которого зарегистрирована. Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, земельный участок подлежит предоставлению в собственность истца в пределах фактически сложившихся границ.

Истец ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что согласно сообщению администрации поселка Нижний Ингаш, данный земельный участок никому не выделялся.

Истец ФИО3, будучи надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, согласно ходатайству просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании относительно заявленных требований возражений не имел, пояснил, что спорный земельный участок не является его собственностью и никогда им не был. Администрация поселка и района данный земельный участок ему не выделяли.

Ответчик ФИО6, будучи надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, согласно ходатайству просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Ответчики - администрация Нижнеингашского района Красноярского края, администрация п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края, будучи надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки суд не известили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

По смыслу положений пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Положениями п. 1 ст. 264 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В п. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ закреплено, что, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Формирование земельного участка должно осуществляться в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ и Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Согласно ч.1 ст.33 Семейного кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО1 и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке, выданном 12.07.2007 года Нижнеингашским территориальным отделом агентства ЗАГС администрации Красноярского края. 

Согласно выписке из ЕГРН от 24.07.2020 года, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на основании договора купли-продажи от 29.10.2019 года имеют в общей долевой собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение принадлежит им в следующих долях: ФИО1 и ФИО3 - 1/2 доля в общей совместной собственности, ФИО4 и ФИО5 по 1/4 доли каждой.

Дом, в котором проживают истцы, является двухквартирным, собственником квартиры №1 являются ФИО7 

Ответчику ФИО6 на праве собственности принадлежит сформированный в установленном порядке земельный участок под кадастровым номером №, площадью 1710,86 кв.м. с расположенной на нём квартирой, по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.12.1999 года.

В мае 2020 года ФИО1 обратилась в администрацию поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Ей было отказано в связи с тем, что действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрена возможность предоставления земельных участков под помещениями (квартирой). 

Согласно ответу администрации поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района от 11.06.2020 года следует, что сформированный земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, никому не предоставлен.

ФИО2 земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство не выделялся, что следует из ответа администрации поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района от 17.09.2020 года.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцами сформированы границы спорного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 650 +/-9 кв. м, с расположенной на нем квартирой, по адресу: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов. Единого земельного участка в порядке, установленном жилищным и земельным законодательством для земельных участков под многоквартирными домами, по адресу: 

<

адрес>, не формировалось. Споров по границам земельного участка со стороны ответчиков и третьих лиц не заявлено, их интересы не нарушены. В настоящее время оформить в долевую собственность право на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным, так как прилегающий к квартире №1 указанного дома и находящийся под ней земельный участок находится в единоличной собственности ФИО6 

В силу п. 10 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, который регламентирует особенности предоставления в собственность или в аренду земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

С учетом изложенного, исходя из закрепленного п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ основного принципа земельного законодательства, предусматривающего единство судьбы частей дома и земельных участков, расположенных под ними, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований. Суд исходит из того, что истцы пользуются спорным земельным участком на законных основаниях, являясь собственниками части жилого дома (квартиры) на основании договора купли-продажи от 29.10.2019 года, в связи с чем, они имеют право на приобретение данного участка в общую долевую собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании за ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположена квартира, пропорционально размеру их долей в праве на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на земельный участок, площадью 650+/-9 кв. метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 650+/-9 кв. метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 650+/-9 кв. метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме. 

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 12 октября 2020 года.