Дело № 2-718/2025

54RS0008-01-2025-000234-95

Поступило 31.01.2025 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе : 

Председательствующего судьи Полтинниковой М.А. 

при помощнике судьи Мироненко Я.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КЖЭК «Горский»» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «КЖЭК «Горский» обратилось в суд с иском и просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: текущее содержание, текущий ремонт, электроэнергия СОИ, ХВС на СОИ, ХВС на ГВС СОИ, ГВС на СОИ, водоотведение на СОИ в размере 52538,43 руб., пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18863,54 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником в 

<

адрес>. 22/2 по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги: электроэнергия СОИ 3192,08 руб., ХВС на СОИ 86,58 руб., текущий ремонт 4428,90 руб., текущее содержание 44228,45 руб., ГВС на СОИ 471,80 руб., водоотведение на СОИ 130,62 руб. Поскольку в выдаче судебного приказа управляющей компании было отказано, истец вынужден обратиться с иском в суд.

В судебное заседание представитель истца ООО «КЖЭК «Горский» при надлежащем извещении не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств и возражений не представила. 

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование нанимателями и иными лицами (потребители) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. 

При этом в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является собственником в 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.18-19).

Согласно выписке из домовой книги следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО1 (л.д.20).

ООО «КЖЭК «Горский» является исполнителем коммунальных услуг в 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников (Протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.24).

Общим собранием собственников многоквартирного дома принято решение, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе утвержден тариф на содержание общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.22-23).

Как следует из расчета истца, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги: электроэнергия СОИ 3192,08 руб., ХВС на СОИ 86,58 руб., текущий ремонт 4428,90 руб., текущее содержание 44228,45 руб., ГВС на СОИ 471,80 руб., водоотведение на СОИ 130,62 руб., что также подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.9-13).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом (л.д.8), поскольку он основан на тарифах, утвержденным решениями общих собраний собственников многоквартирного дома, а также тарифах, утвержденных приказом Департамента по тарифам НСО. Тарифы не оспорены, недействительными не признаны.

Ответчик расчет истца не оспаривала, своего не представила. Доказательств об отсутствии задолженности или задолженности в меньшем размере, также не представила, наличие задолженности в заявленном размере не оспаривала.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52538,43 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18863,54 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету (л.д.14-17) сумма начисленной ответчику пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18863,54 руб.

Проверив данный расчет, суд, находит его верным, произведённым в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, с учетом моратория на начисление пени, а потому требования о взыскании с ответчика пени считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Определением Мирового судьи 4 судебного участка Первомайского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в принятии заявления ООО «КЖЭК «Горский» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с должника ФИО1 –отказано (л.д. 26)

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (л.д.28-29) подлежат удовлетворению.

руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «КЖЭК «Горский» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № в пользу ООО «КЖЭК «Горский» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги (электроэнергия СОИ, ХВС на СОИ, текущее содержание, текущей ремонт, ГВС на СОИ, водоотведение на СОИ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52538,43 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18863,54 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб. Всего взыскать 75401,97 руб. 

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 13.03.2025. 

Судья /подпись/ М.А. Полтинникова