Дело № 2-1707/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Рябовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

13 июня 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире. В обоснование требований ФИО1 указала, что является собственником 1/3 доли спорного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически семейные отношения с ответчиком прекращены с момента расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени он перестал быть членом ее семьи, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с нахождением за пределами города.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчик ФИО2, место пребывания которого неизвестно, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО3, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. 

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что брак между ФИО1 и ФИО2 изначально был заключен ДД.ММ.ГГГГ, и прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 72 Октябрьского АО г. Омска, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № №, свидетельство о расторжении брака №л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами брак заключен повторно, о чем составлена запись акта о заключении брака № №, свидетельство о заключении брака №.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО2 заключен брачный договор, которым устанавливается режим раздельной собственности супругов в отношении 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которую предполагается приобрести в период брака супругов на имя ФИО1 за счет заемных средств, предоставляемых ей 

<

данные изъяты>», которая по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью ФИО1, а обязанность по возврату вышеуказанных заемных средств – ее личной обязанностью (л.д. 18).

В связи с тем ДД.ММ.ГГГГ года между 

<

данные изъяты> и ФИО1 заключен договор займа № № на общую сумму 800 000 рублей, сроком на 240 месяцев, под 11,40% годовых, после чего ДД.ММ.ГГГГ между супругами заключено соглашение, которым внесено изменение в пункт 1 брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: «Настоящий договор устанавливает режим раздельной собственности супругов в отношении 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>» (л.д. 19).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры 

<

адрес> является ФИО1, ФИО5, ФИО4 по 1/3 дол каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № № (л.д. 14-16). 

Согласно копии лицевого счета ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № № (л.д. 6).

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Принимая во внимание, что семейные отношения между сторонами прекращены, следовательно, ФИО2 является бывшим членом семьи собственника квартиры, и наличие этого обстоятельства является правовым основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца в полном объеме. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, истец несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире. 

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова

Решение вступило в законную силу 18.07.2017 года.