Гр. дело № 2-374/2017 г.

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Дмитриевка 19 июня 2017 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Денисова С.В.,

при секретаре судебного заседания Просветовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ярославского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру и сохранении её в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца – ФИО2. В состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти, входит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: тамбовская область, 

<

адрес>, общей площадью 42,2 кв.м. Другая 1/2 доля данной квартиры принадлежит на праве собственности истцу. 

ФИО1 являясь супругой умершего и наследником первой очереди по закону, обратилась в суд с иском поименованным во вводной части настоящего решения суда. Иск мотивирован тем, что в результате проведения технической инвентаризации, было выявлено самовольное переустройство квартиры: возведена холодная пристройка Литер а, общей площадью 3,4 кв.м., жилая пристройка Литер А1 переустроена из холодной пристройки ФИО3, в результате чего общая площадь жилой пристройки составила 7,0 кв.м. Соответственно изменилась и общая площадь квартиры, которая согласно техническому паспорту составляет 49,1 кв.м.

Зарегистрировать право собственности на данную квартиру в переустроенном состоянии, во внесудебном порядке, не представляется возможным, так как один из собственников умер.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации Ярославского сельсовета 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, письменно сообщив о признании иска, при этом просив суд рассмотреть данное дело без его участия.

Третье лицо, ФИО4, являясь сыном наследодателя, и соответственно наследником первой очереди по закону, в судебном заседании заявил отказ от принятия наследства в пользу матери ФИО1.

Выслушав истца, третье лицо, учитывая позицию ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Обоснованность заявленных требований подтверждается материалами дела. Признание ответчиками иска принимается судом, так как оно не нарушает прав и интересов третьих лиц.

Спорная квартира была приобретена ФИО1 и ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с АО «Ярославское» Никифоровского района Тамбовской области. В связи с чем, 1/2 доля данной квартиры принадлежит истцу на праве собственности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ч. 1 ст. 1152, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Учитывая положения указанных выше норм, отказ другого наследника первой очереди (ФИО4) от наследования в пользу конкретного наследника является правомерным.

Технический паспорт спорной квартиры содержит отметку ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровским районам о том, что на возведение или переоборудование, указанное истцом, разрешение не предъявлено.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Согласно заключению отдела архитектуры, строительства, коммунального хозяйства и муниципального заказа администрации Никифоровского района Тамбовской области, при обследовании вышеуказанной квартиры выявлено, что произведенная перепланировка выполнена без нарушения строительных норм и правил. Угрозу жизни и здоровью граждан они не создают, интересы соседей не нарушаются.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру, общей площадью 49,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 49,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Никифоровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Денисов С.В.