Дело № 2-892/2025

64RS0048-01-2025-002005-75

Решение

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Зеленкиной П.Н., 

при помощнике судьи Мартьяновой К.С., 

с участием помощника прокурора Фрунзенского района г. Саратова – Царенко А.П., истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ей принадлежит на праве собственности 71/192 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из жилого дома (Литер А), жилого дома (Литер Б), общая площадь: 100,3 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 394 кв.м. Дом истец унаследовала после смерти своей матери – ФИО3 В данном доме зарегистрированы: истец, с ДД.ММ.ГГГГ, супруг истца – ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь – ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, внук – ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО2 – сводный брат истца. Ответчик был прописан в спорный дом матерью истца 24.05.2012 года, однако в данном доме ответчик с момента регистрации никогда не проживал, коммунальные услуги никогда не оплачивал. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства более 10 лет назад в другое место, где проживает на настоящий момент. Адрес фактического места жительства ответчика истцу неизвестен, его личных вещей в спорном доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал общаться с истцом и членами ее семьи, все отношения с ним прекращены, его местонахождение в настоящий момент истцу неизвестно. Наличие регистрации по месту жительства у ответчика – ФИО2 в указанном жилом помещении, нарушает права и интересы истца как собственника данного жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им. На основании изложенного, истец обратилась в суд с исковыми требованиями, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением; снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины не явку суду неизвестны, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало, доказательств невозможности явки в судебное заседание в суд не представлено.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела ходатайств в суд не представили, о причинах неявки не сообщили. Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Фрунзенского районного суда города Саратова (http://fr.sar.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство). 

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, заслушав пояснения свидетеля, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе путем подачи искового заявления.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, конкретизирующей положения ст. 123 (ч.3) Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В развитие указанных принципов ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Как следует из положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями. 

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Как следует из положений ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ. 

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. 

Согласно ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, при этом, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности 71/192 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, расположенный на земельном участке, площадью 394 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.05.2025 года (л.д. 41-45)

Согласно справке администрации Фрунзенского района г. Саратова от 10.02.2025 года №, а также сведениями из домовой книги в указанном жилом помещении, (квартира 2), состоящем из 4 комнат общей площадью 56 кв.м., зарегистрированы: истец, с ДД.ММ.ГГГГ, супруг истца – ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь истца – ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, внук истца – ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 – сводный брат истца, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Как следует из искового заявления и пояснений истца ответчик был прописан в спорный дом матерью истца 24.05.2012 года, однаков данном доме ответчик с момента регистрации никогда не проживал, коммунальные услуги никогда не оплачивал. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства более 10 лет назад в другое место, где проживает на настоящий момент. Адрес фактического места жительства ответчика истцу неизвестен, его личных вещей в спорном доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал общаться с истцом и членами ее семьи, все отношения с ним прекращены, его местонахождение в настоящий момент истцу неизвестно. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что в квартире с истцом проживает ее муж, в гости приезжают внуки. Других жителей свидетель никогда не видел. ФИО2 он не знает и никогда не видел. 

При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 членом семьи собственника ФИО1., в том смысле как регламентирует п. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, в жилом помещении не проживает, каких-либо договоров с истцом относительно пользования принадлежащим ФИО1 на праве собственности жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, не заключал, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 года № 9-П и от 02.02.1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер и сохранение такой регистрации нарушает права собственника жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 67 ГРК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу указанных правовых норм, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, на момент возникновения у истца права собственности на спорное жилое помещение ответчик членом её семьи не являлся и не является на настоящее время, доказательств наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами в материалы дела не представлено, при этом у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением, а также, принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ФИО1 прав в отношении жилого помещения в полном объеме, суд, учитывая заключение помощника прокурора Фрунзенского района г. Саратова, полгавшего возможным удовлетворить заявленные требования, приходит к выводу о признании у ответчика ФИО2 отсутствующим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, требования истца о признании отсутствующим у ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с изложенным, суд полагает необходимым в удовлетворении требований ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства отказать.

Поскольку суд пришел к выводу о признании отсутствующем у ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, то он подлежит в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично. 

Признать у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено – 02 июля 2025 года.

Судья: П.Н. Зеленкина