Дело № 2-4339/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 08 ноября 2017 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Зырянова В.А.,

при секретаре судебного заседания Куц С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Динамика» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что между ФИО1 и ООО «УК «Динамика» был заключен договор на оказание услуг по эксплуатацию и техническому обслуживанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг Административного здания, 

<

адрес>.

Согласно п. 3.1 Управляющая компания в соответствии с Договором, а также в соответствии с существующими техническими и правовыми нормами, при строгом и ответственном соблюдении всех норм безопасности, производит услуги управления в здании, организуя качественное, квалифицированное и безопасное оказание всем субъектам (правообладателям) прав собственности в здании, в том числе и потребителю, услуг ТО, обеспечивая надлежащее предоставление коммунальных услуг (ресурсов).

Потребитель, в свою очередь, на условиях, предусмотренных Договором и действующим законодательством РФ, оплачивает Управляющей компании стоимость фактически потреблённых им коммунальных услуг (ресурсов) в объекте, оплачивает Управляющей компании услуги ТО, а также долю стоимости коммунальных услуг (ресурсов), фактически израсходованных в целях эксплуатации общего имущества здания неопределённым кругом лиц в общих помещениях, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 4.3. Договора потребитель своевременно обязуется производить оплату коммунальных услуг и услуг ТО. Также потребитель обязан, в срок, не более двух рабочих дней с момента получения на рассмотрение актов выполненных работ, подписать и представить Управляющей компании указанные акты или предоставить Управляющей компании в этот же срок мотивированный отказ от подписания в письменном виде. В случае непредставления такого письменного мотивированного отказа от подписания какого-либо из актов, услуги, предусмотренные такими актами, считаются принятыми Потребителем.

Потребитель после получения от Управляющей компании счет-фактуры и акта оказанных услуг производит расчет с Управляющей компанией до 20 числа, следующего за расчетным (п. 6.4.).

Стоимость коммунальных платежей складывалась из фактически потребленных коммунальных ресурсов потребителем, с учетом доли израсходованных коммунальных ресурсов на площадях общего пользования, и ее размер ежемесячно изменялся. Стоимость коммунальных услуг рассчитывается исходя из действующих тарифов на коммунальные услуги (п. 6.2. договора). Потребитель получает счет-фактуру и акт выполненных работ за оказанные слуги в бухгалтерии предприятия до 05 числа месяца, следующего за отчетным, подписывает акт и производит оплату до 15 числа месяца следующего за отчетным (п. 6.3. договора).

Акт оказанных услуг и счет-фактуры для оплаты оказанных услуг в адрес ФИО1 направлялись ежемесячно и своевременно. Однако, в адрес Управляющей компании, подписанные документы не возвратились.

Повторно, 01 сентября 2017 года, в адрес ФИО1 был направлен заказной корреспонденцией пакет с бухгалтерскими документами, которые также были проигнорированы.

В адрес ООО ФИО1 направлялась претензии о несвоевременной оплате с требованием погасить сложившуюся задолженность, который был получен доверенным лицом ФИО2

Таким образом, задолженность ФИО1 перед ООО «Управляющая компания «Динамика» за оказанные услуги по состоянию на 25 сентября 2017 года составляет 432 658 рублей 34 копейки.

Пунктом 6.5 договора установлено, что при необоснованном отказе от оплаты зауслуги потребитель оплачивает Управляющей компании штраф в размере 1/300ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день задержки платежа сверхустановленного договором срока. Таким образом, размер штрафа занесвоевременную оплату оказанных услуг за период с 21 декабря 2016 года по 25 сентября 2017 года составляет 17 780 рублей 38 копеек.

Просит взыскать с ФИО1 в их пользу сумму основного долга в размере 432 658 рублей 34 копейки, сумму штрафа за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере 17 780 рублей 38 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 704 рубля 39 копеек.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Динамика» ФИО3 в судебном заседании поддержала завяленные требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом своевременно, возражения на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала. 

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Правилами ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 ст. 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В судебном заседании установлено, что 27 декабря 2016 года между ООО «Управляющая компания «Динамика» (Управляющая компания) и ФИО1 (Потребитель) был заключен договор [суммы изъяты]-ТО на оказание услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг Административного здания, 

<

адрес>

Согласно п. 3.1 Управляющая компания в соответствии с Договором, а также в соответствии с существующими техническими и правовыми нормами, при строгом и ответственном соблюдении всех норм безопасности, производит услуги управления в здании и техническое обслуживание, организуя качественное, квалифицированное и безопасное оказание всем субъектам (правообладателям) прав собственности в здании, в том числе и потребителю, услуг ТО, обеспечивая надлежащее предоставление коммунальных услуг (ресурсов).

Потребитель, в свою очередь, на условиях, предусмотренных Договором и действующим законодательством РФ, оплачивает Управляющей компании стоимость фактически потреблённых им коммунальных услуг (ресурсов) в объекте, оплачивает Управляющей компании услуги ТО, а также долю стоимости коммунальных услуг (ресурсов), фактически израсходованных в целях эксплуатации общего имущества здания неопределённым кругом лиц в общих помещениях, находящихся по адресу: 

<

адрес>

Из пункта 3.4 Договора следует, что в перечень коммунальных услуг (ресурсов) входят: отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

Согласно пункту 4.3 Договора потребитель обязан своевременно производить оплату коммунальных услуг и услуг ТО. В срок, не более двух рабочих дней с момента получения на рассмотрение актов выполненных работ, подписать и представить Управляющей компании указанные акты или предоставить Управляющей компании в этот же срок мотивированный отказ от подписания в письменном виде. В случае непредставления такого письменного мотивированного отказа от подписания какого-либо из актов, услуги, предусмотренные такими актами, считаются принятыми Потребителем.

Пунктом 5.3 Договора предусмотрено, что объем поставляемых потребителю коммунальных услуг в объеме – электрической, тепловой энергии, холодной и горячей воды и водоотведения определяется сторонами согласно показаниям приборов учета этих ресурсов.

В соответствии с п. 6.1 Договора, общая стоимость услуг ТО в месяц составляет 32 932 рубля 42 копейки, в том числе НДС 18% - 5 023 рубля 59 копеек. Расчеты за коммунальные услуги производятся сторонами в соответствии с положениями статьи Договора «Определение объеме Коммунальных услуг (п. 6.2). Потребитель после получения от Управляющей компании счета на предоплату производит оплату в срок до 15 числа текущего месяца (п. 6.3). Потребитель после получения от Управляющей компании счет-фактуры и акта оказанных услуг производит окончательный расчет с Управляющей компанией до 20 числа месяца, следующего за расчетным. В срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным, потребитель направляет Управляющей компании подписанный акт выполненных работ, либо в тот же срок мотивированный отказ от подписания акта. 

Из пункта 8.1 Договора следует, что договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 20 октября 2016 года. Срок действия настоящего договора заканчивается 31 декабря 2018 года. 

Обязательства по договору со стороны ООО «Управляющая компания «Динамика» исполнены в полном объеме, что подтверждается счет-фактурами и актами от 31 января 2017 года, 28 февраля 2017 года, 31 марта 2017 года, 30 апреля 2017 года, 31 мая 2017 года, 30 июня 2017 года, 31 июля 2017 года, 31 августа 2017 года, 30 сентября 2017 года (л.д. 25-58).

01.09.2017 года ООО «УК «Динамика» в адрес ответчика письмом были направлены счет-фактуры и акты для подписания (л.д. 59).

25.11.2017 года в адрес ответчика была направлена претензия, из которой следовало, что у ФИО1 по состоянию на 25 апреля 2017 года числится задолженность за оказанные услуги по договору в размере 247 850 рублей 15 копеек. Ответчику предлагалось погасить сумму задолженности в течение пяти календарных дней, с момента получения настоящей претензии, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя (л.д. 61).

Из пункта 6.4 Договора следует, что в случае не предоставления акта выполненных работ либо письменного отказа от подписания акта по истечении указанного срока, услуги считаются принятыми потребителем.

Акты выполненных работ, подписанные ответчиком ФИО1, в адрес Управляющей компании не предоставлялись, также не был направлен письменный отказ от подписания акта. 

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017 года по 04.08.2017 года между ООО «Управляющая компания «Динамика» и ФИО1, задолженность у ФИО1 перед ООО «УК «Динамика» составляет 428 764 рубля 56 копеек. Данный акт сверки был подписан сторонами (л.д. 82).

Обязательства по договору оказания услуг ответчиком ФИО1 исполнены не были.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 сумму основного долга по договору оказания услуг за период с января 2017 года по 25 сентябрь 2017 года в размере 432 658 рублей 34 копейки.

Указанная сумма задолженности ответчиком не оспорена, таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «УК «Динамика» подлежит взысканию сумма основного долга в размере 432 658 рублей 34 копейки.

Согласно п. 6.5 Договора, при необоснованном отказе от оплаты зауслуги потребитель оплачивает Управляющей компании штраф в размере 1/300ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день задержки платежа сверхустановленного договором срока. 

Помимо основной задолженности по договору оказания услуг истец просит взыскать с ответчика штраф за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере 17 780 рублей 38 копеек за период с 21 декабря 2016 года по 25 сентября 2017 года.

Поскольку представленный истцом расчет ответчиком ФИО1 не оспорен, иного расчета ответчиком суду не представлено, в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 17 780 рублей 38 копеек за период с 21 декабря 2016 года по 25 сентября 2017 года.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, истцом была уплачена при подаче иска государственная пошлина в сумме 7 704 рубля 39 копеек (л.д. 64), поскольку исковые требования удовлетворены, то уплаченная истцом госпошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Динамика» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Динамика» задолженность по договору оказания услуг в размере 432 658 рублей 34 копейки, штраф за период с 21 декабря 2016 года по 25 сентября 2017 года в размере 17 780 рублей 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 704 рубля 39 копеек, а всего 458 143 рубля 11 копеек.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.А. Зырянов