Дело №2-1913/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года город Иваново 

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Каташовой А.М.,

при секретаре Гуськовой М.Ю.,

с участием прокурора ТМА

истца МДС, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МДС к МНС о выселении из жилого помещения,

установил:

МДС обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит выселить МНС из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, где без постановки на регистрационный учет проживает его брат МНС Ответчик вселенв данное жилое помещение с согласия истца и обязался оплачивать коммунальные услуги. В настоящее время истец принял решение о продажи квартиры, о чем поставил в известность ответчика, который покинуть жилое помещение в добровольном порядке не желает. Кроме того, ответчик за время проживания в спорной квартире коммунальные платежи не оплачивал, в связи с чем у истца образовалась задолженность в размере 82500 рублей. Настоящее обстоятельство МДС расценивает как нарушающее его права собственника, поскольку он не имеет возможности свободно распоряжаться имуществом, находящимся в его собственности. 

В судебном заседании истец МДС исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что после смерти его отца ему в собственность в порядке наследования перешла спорная квартира, в которую вселился его старший брат. В спорной квартире в настоящее время проживает ответчик с гражданской женой и ребенком. Коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются, в связи с чем у него как у собственника жилого помещения, образовалась задолженность. В настоящее время он, имея намерения проживать в принадлежащей ему квартире со своей семьей, не может попасть в неё, так как ответчик сменил замки и препятствует в пользовании жилым помещением.

Ответчик МНС в судебное заседание, о месте и времени рассмотрения дела извещался в порядке, предусмотренном гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по месту его регистрации, судебная корреспонденция им не получена по неизвестным суду причинам.

Вместе с тем, суд считает ответчика, извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, поскольку из системного толкования положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и п.п. 64 - 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат и судебное извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчик ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, истец возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не высказал. 

Выслушав истца,допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются законные основания для выселения ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения, суд приходит кследующим выводам.

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Законоположения аналогичного содержания закреплены и в специальном законе –ЖК РФ. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи;члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Судом установлено, что МДС является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждаетсясвидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 15), свидетельством о государственной регистрации права отДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), выпиской из ЕГРН (л.д. 35-37).

Как следует из справки МКУ МФЦ в г. Иваново на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит МДС единолично (л.д. 48).

Из пояснений истца следует, что в вышеуказанном жилом помещении проживает его родной брат МДС, который членом его семьине является; истец лично неоднократно предлагал ответчику выселиться из принадлежащего ему жилого помещения, но он такие требования игнорирует. 

Согласно рапорту, составленному УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Октябрьскому району г. Иваново лейтенантом полиции САМ, во время его выхода по адресу: 

<

адрес> дверь никто не открыл, со слов соседей по указанному адресу проживает мужчина, женщина и несовершеннолетний ребенок, которые ведут замкнутый образ жизни, с соседями не общаются. Жалоб на их поведение не поступило (л.д. 53).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают. 

Из адресной справки, выданной 27 ноября 2019 года отделением адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области (л.д. 33), МНС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 03 ноября 1992 года по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что у ответчика имеется право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля МИП, являющаяся матерью МДС и МНС, подтвердила, что у нее и ответчика в собственности находится по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Спорное жилое помещение находится в собственности МДС, который, желая в нем проживать, не может попасть в него, так как там проживает ответчик, который добровольно освободить его не хочет. Также МНС, проживая в спорном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем истец вынужден нести бремя погашения образовавшейсязначительной задолженности. 

Оснований не доверять показания данного свидетеля у суда не имеется.

Таким образом, установлено, что стороны общего хозяйства не ведут, какого-либо договора с МНС о предоставлении ему жилого помещения для проживания истцом не заключалось, проживание ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает его права как собственника жилого помещения.

Сам по себе факт родственных отношений между истцом и ответчиком МНС не может служить основанием возникновения у ответчика права пользования жилым помещением, поскольку применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие факт ведения общего хозяйства между сторонами, а состояние родства не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим МДСНаличие у ответчика законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, равно как и для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для выселения МНС из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования МДС к МНС о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить МНС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Каташова А.М.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2019 года.