Р Е Ш Е Н И Е

 Дело №2-235/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Глушково 6 ноября 2020 года

Глушковский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Сумщенко О.П., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бумах Н.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации МО «Кульбакинский сельсовет» Глушковского района Курской области о признании за каждым права собственности на 1/3 доли квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации МО «Кульбакинский сельсовет» Глушковского района Курской области о признании за каждым права собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м в порядке наследования, по закону после смерти бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по тем основаниям, что спорная квартира принадлежала их деду ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации от 15.02.1999 года. После смерти ФИО все наследственное имущество, в том числе и указанную квартиру фактически приняла его супруга – бабушка истцов ФИО, которая проживала в этой квартире до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ. После смерти бабушки ФИО1 истцы фактически приняли все наследственное имущество, в том спорную квартиру, несут бремя ее содержания, оплачивают коммунальные услуги, однако не имеет возможности оформить на себя право собственности на квартиру, так как при жизни ФИО1 и ФИО не зарегистрировали за собой право собственности на квартиру. Спора о наследстве на не имеется, дети наследодателей - ФИО6, ФИО7 отказались от причитающейся им доли наследственного имущества у нотариуса.

В уточненном иске ФИО3, ФИО4, ФИО5 предъявили требования к администрации МО «Кульбакинский сельсовет» Глушковского района Курской области, ФИО7, ФИО6 о признании за каждым истом права собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м в порядке наследования, по закону после смерти бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, их представитель ФИО8, извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, в заявлениях исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчики ФИО7, ФИО6, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайств о необходимости представления дополнительных доказательств от сторон, либо отложения рассмотрения дела, не поступало. В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского райсуда Курской области. Суд, с учетом положения ч.4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица. 

Представитель ответчика администрации Кульбакинского сельсовета Глушковского района Курской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, указал, что в настоящее время адрес спорной квартиры изменен с: 

<

адрес> на : 

<

адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра, извещенный о времени и месте судебного заседания дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, основываясь на положениях ст.56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п.2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В судебном заседании установлено что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м передана в собственность ФИО безвозмездно, с учетом двух членов семьи, в том числе и супруги ФИО1, на основании договора приватизации от 15.02.1999 года.

Указанный договор зарегистрирован в администрации Глушковского района Курской области 22.02.1995 года за №22, а также 22.02.1995 года в БТИ за №211, о чем свидетельствует подпись начальника бюро технической инвентаризации и печать на договоре, а также сведения в техническом паспорте спорной квартиры.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п.5,8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

На основании ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями ст.ст.1 и 2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора на передачу квартир в собственность граждан) установлено, что приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Таким образом, поскольку в договоре приватизации спорной квартиры не указан вид собственности, (в общую собственность либо в собственность одного лица), на момент приватизации в квартире проживали супруги ФИО и ФИО1, то в силу ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", они имели право на приватизацию квартиры. От участия в приватизации квартиры ФИО1 не отказывалась. В договоре указано, что квартира передана в собственность покупателю, на семью два человека. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательств того, что ФИО1 при жизни отказалась от своего права на спорную долю и утратила к ней интерес, не представлено, - суд приходит к выводу, что фактически квартира была приватизирована на двух членов семьи - супругов ФИО и ФИО1 

Положениями ст.3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Как установлено судом, договор передачи квартиры в собственность граждан от 15 февраля 1995 года никем не оспорен и недействительным не признан.

В связи с вышеизложенным доли ФИО и ФИО1 в праве общей собственности на спорную квартиру признаются равными - по ? доле за каждым.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. 

Как следует из архивной справки администрации Курской области от 15.06.2018 года адрес квартиры изменен с: 

<

адрес> на: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданным ОЗАГС администрации Глушковского района Курской области 4 октября 2011 года.

В соответствии с п.п.2, 4 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.2 ст.1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1146 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пленум Верховного Суда РФ в п.8 Постановления от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником на имущество ФИО являются: супруга - ФИО1, внуки - ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые обратились к нотариусу Глушковского нотариального округа Курской области с заявлениями о принятии наследства в виде спорной квартиры и земельного участка, принадлежащих наследодателю, в установленный шестимесячный срок. Дети наследодателя: ФИО6, ФИО7 -отказались от причитающейся им доли наследственного имущества. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается справкой администрации Кульбакинского сельсовета Глушковского района Курской области от 29.03.2012 года, копиями похозяйственных книг № 2, № 3 пос. Политотдельский, не оспаривалось сторонами, что ФИО, умерший ДД.ММ.ГГГГ, постоянно и на день смерти проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним проживала супруга ФИО1

Как следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла 31.10.2017 года. 

Согласно сообщению нотариуса Глушковского нотариального округа Курской области от 08.09.2020 года наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что наследниками по закону на имущество ФИО1 являются её внуки: ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые приняли всё имущество, открыто им владеют, пользуются квартирой по своему усмотрению. Их отец - ФИО2 умер 28.08.2020 г.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на квартиру истцы, являясь наследниками по закону, лишены возможности реализовать свои наследственные права, фактически приняли имущество в виде спорной квартиры, как собственники, открыто владеют, пользуются квартирой по своему усмотрению, несут бремя её содержания, спор по наследству отсутствует, - суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с которым стороны могут ознакомиться 11 ноября 2020 года. 

Председательствующий судья: Сумщенко О.П.