Дело № 2-2173-18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 24 июля 2018 года

Заводский районный суд г. Кемерово, Кемеровской области 

в составе: председательствующего Л.Н. Матвеевой 

при секретаре Н.В. Уймановой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Кемерово, Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на дом и долю земельного участка в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Кемерово, КУГИ КО о признании права собственности на дом и долю земельного участка в порядке наследования. 

Требования мотивированы тем, что его мать ФИО6 умерла 28.02.2017г. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 составила завещание, в котором вышеуказанный дом был завещан истцу. Истец обратился к нотариусу ФИО7 за оформлением права собственности на наследуемое имущество, после чего последняя завела наследственное дело к имуществу умершей ФИО6 Однако нотариус ФИО7 отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что решение Заводского районного суда 

<

адрес> от 24.02.2014г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, о выделе в натуре долей в праве собственности на жилой дом после вступление в законную силу ФИО6 не было использовано по назначению в государственных органах в связи с болезнью и последующей смертью 27.02.2017г. Истец ФИО1 не мог в установленном законом порядке принять участие в оформлении документов на часть жилого дома и земельного участка в связи с отбыванием наказания. После освобождение истец проживал в спорном жилом доме и пользовался земельным участком.

Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома площадью 47,9 кв.м., жилой 36,5 кв.м. и 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, суду пояснил, что после вынесенного решения от 24.02.2014г. площадь части жилого дома не изменилась, самовольные перепланировки не выполнялись, о чем представлен технический паспорт.

Представитель ответчика Администрации г.Кемерово ФИО2, действующая на основании доверенности от 28.12.2017г. (л.д. 55), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила отзыв на исковое заявление (л.д. 54), в котором указала, что до вынесения решения суда необходимо выяснить вопрос о том, были ли выявлены изменения технических параметров указанного жилого дома и исключить вопрос о самовольном строительстве данного объекта.

Представитель ответчика КУГИ КО, надлежащим образом извещенный о дата и времени судебного заседания посредством электронной почты (л.д. 73), в суд не явился, об уважительности причин неявки в суд, суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

Третье лицо ФИО3, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила заявление, в котором указала, что она является родной сестрой истца, в наследство спорного имущества вступать не желает, не возражает против удовлетворения исковых требований, так как ее мать фактически завещала дом и земельный участок ФИО1 (л.д. 38).

Третьи лица ФИО4, ФИО5, извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили в суд заявления, в котором указали, что возражений против иска ФИО1 не имеют (л.д. 57, 59).

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Статья 35 ч.1 ЗК РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для и использования, на тех же условиях, и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользование соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 223, ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимого имущества на него возникает с момента государственной регистрации права.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается смертью гражданина.

Как следует из ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество…( ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ст. 1153 ГК РФ:

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22).

ФИО1 является сыном умершей ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 25). Третье лицо ФИО8 также является наследником ФИО6 на основании свидетельства о рождении (л.д.68).

Таким образом, ФИО1 и ФИО8 являются наследниками первой очереди.

На основании решения Заводского районного суда г.Кемерово от 24.02.2014г., вступившего в законную силу 07.04.2014г., на момент смерти ФИО6 являлась собственником части жилого дома (квартиры) общей площадью 47,9 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес> и 1/2 доли земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по вышеуказанному адресу (л.д.39-47).

Поскольку право собственности в УФСРГКиК ФИО6 зарегистрировано не было, то по названным причинам истец не имеет возможности реализовать права наследника, то есть вступить в наследство.

Третьи Лица ФИО4, ФИО17 являются собственниками другой части земельного участка (по 1/4 доли каждая) и являются собственниками по 1/2 доли в квартире (частный дом), расположенных по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности и договором купли (л.д. 62, 63-66).

Учитывая, что право собственности на 

<

адрес> зарегистрировано, объект указан как квартира (частный дом), то и жилое помещение, ранее указанное как часть жилого дома, 

<

адрес> является квартирой (частным домом).

Суд полагает, что на день смерти ФИО6 открылось наследство на квартиру (частный дом) в 

<

адрес> 1/2 долю земельного участка по тому же адресу. Фактически указанная квартира (частный дом) были завещаны ФИО1 по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 (л.д. 21). 

Наследниками первой очереди после смерти ФИО6 являются ФИО1 и ФИО8

Согласно письменному заявлению ФИО8 отказалась от указанного наследства, не возражала против удовлетворения иска ФИО1 (л.д. 38).

С учетом доводов ответчика об исключении самовольной постройки, у суда отсутствуют основания полагать о наличии самовольного строительства, поскольку решением Заводского районного суда от 24.02.2014г. было признано право собственности за ФИО6 на часть жилого дома (квартиру) в размере общей площади 47,9 кв. м., общей 36,5 кв. м., истец в порядке наследования просит признать право собственности на часть жилого дома и земельный участок в том же размере, истцом представлен технический паспорт о соответствии размеров дома. 

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая, что спорные часть жилого дома и земельный участок являются наследственным имуществом умершей ФИО12, и единственным наследником первой очереди является ФИО1, то необходимо признать право собственности за ФИО1 квартиру (частный дом) и 1/2 долю земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место проживания: 

<

адрес>) право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место проживания: 

<

адрес>) право собственности на квартиру (частный дом) общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено судом 27.07.18 года.

Судья Л.Н. Матвеева

Дело № 2-2173-18