№ 2-321/2020

УИД: 55RS0028-01-2020-000509-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Павлоградский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кириленко Л.В.

при секретаре Молчановой Н.Л.,

помощнике председателя суда Чеховской Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Павлоградка Омской области 07 октября 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Павлоградского муниципального района Омской области о признании квартиры жилым домом,

ФИО2 Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Павлоградского муниципального района Омской области, в котором указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Фактически данное жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом, состоящий из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Указав, что для газификации принадлежащего ей жилого дома необходимо оформить в собственность земельный участок, просила признать принадлежащую ей на праве собственности квартиру жилым домом (л.д.4-5).

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, не просила об отложении рассмотрения дела, не представила уважительных причин неявки (л.д.36).

Представитель Администрации Павлоградского муниципального района Омской области ФИО3 (по доверенности л.д.46) не возражал против удовлетворения иска.

Управление Росреестра по Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще, представитель в судебном заседании участия не принимал (л.д.38).

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании договора купли-продажи квартиры от ***2019 истец приобрела в собственность объект недвижимого имущества – квартиру площадью 86,9 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ***2019 (л.д.24-25).

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с частью 2 названной статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч.1 ст.8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2).

Частью 2 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН, принадлежащее на праве собственности истцу жилое помещение является квартирой. Однако, в судебном заседании установлено, что истец владеет жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, которые не входят в понятие «квартира». Согласно техническому плану спорное жилое помещение является зданием, индивидуальным жилым домом (л.д.6-23, 44-45). Таким образом, ФИО1 на праве собственности фактически принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а не квартира, как указано в правоустанавливающих документах, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать жилое помещение: квартиру с кадастровым номером №, площадью 86,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Павлоградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Кириленко