Дело № 2-3680/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года 

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Иванниковой О.И., 

при секретаре Каковиной А.Н., 

с участием помощника прокурора г. Бийска Луниной Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылалась, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО2, ФИО4, ФИО1 является собственником спорного жилого помещения. До настоящего времени на регистрационном учете в жилом доме состоят ответчики ФИО2, ФИО3, которые в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 заявила об отказе от иска в части требований, предъявленных к ответчику ФИО3, указав, что отказ от иска сделан добровольно и его последствия известны. 

Определением Бийского городского суда Алтайского края от 15 октября 2018 года прекращено производство по делу № 2-3680/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением в части требований, предъявленных к ФИО3, в связи с отказом истца от иска в указанной части и принятием его судом.

Настаивала на удовлетворении требования в части признания утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ФИО1 по устному заявлению, занесенному в протокол судебного заседания ФИО5, настаивал на удовлетворении требования в части признания утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, что не препятствует рассмотрению дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 требования, к нему предъявленные, признал, указав, что признание исковых требований сделано им добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

Третьи лица ФИО6, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие. 

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие. 

Выслушав пояснения истца ФИО1, представителя истца ФИО5, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, выслушав заключение участвующего в деле помощника прокурора Н.В. Луниной, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи с нижеследующим.

Судом установлено, что собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности являются истец ФИО1, третьи лица ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО6 по 1/5 доле в праве собственности каждый, что подтверждается копиями договора купли-продажи (л.д. №), соглашения об оформлении жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (л.д. 6-8), выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. №).

В ст. 35 Конституции РФ закреплено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 304 ГК РФ регламентировано, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права согласно своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из выписки (л.д. №), адресной справки (л.д. №) на регистрационном учете в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО2

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п. 5) следует, что на момент подписания указанного договора купли-продажи в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), однако до настоящего времени свое обязательство не исполнил. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

Поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, не обладает правом пользования им, по договору купли-продажи обязан был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, признал иск, к нему предъявленный, требование ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим, с ФИО2 следует взыскать судебные расходы по оплате государственную пошлины в сумме 300 рублей в пользу истца ФИО1 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Судья О.И. Иванникова