РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мисюра Е.В.,

при секретаре Фирстовой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области 

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО г. Кузнецк Пензенской области, ФИО2, ФИО9 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО15, обратилась в суд с иском к администрации МО г. Кузнецк Пензенской области, ФИО2, ФИО9 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

В обоснование иска истец ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее отцу ФИО8 Кузнецким городским коммунальным отделом был предоставлен земельный участок по 

<

адрес> для строительства индивидуального жилого дома (договор от ДД.ММ.ГГГГ №).

С 

<

данные изъяты> г. по 

<

данные изъяты> г. ФИО8 и его супруга ФИО3 возвели на указанном земельном участке жилой дом №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3

После смерти ФИО8, ФИО3 наследство принял их сын (брат истца) ФИО4, который проживал в доме по адресу: 

<

адрес> до момента своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследники первой очереди к имуществу ФИО4 отсутствуют.

Наследниками второй очереди являются: ФИО1 (истец), ФИО5 (сестра истца), ФИО6 (сестра истца), ФИО2 и ФИО9 (племянницы) на долю своего отца ФИО10 (брата истца), умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 и ФИО13 (племянницы) на долю своей матери ФИО7 (сестры истца), умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 (племянник) на долю своего отца ФИО11 (брата истца), умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Она (истец) обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, остальные наследники (ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО14) от принятия наследства отказались в ее (истца) пользу. 

ФИО2 и ФИО9 никаких сведений о своем желании (нежелании) оформлять наследственные права нотариусу не представили.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус г. Кузнецка Пензенской области ФИО16 отказала в совершении нотариального действия, поскольку: во-первых, не подтвержден факт брачных отношений между ФИО8 и ФИО17; во-вторых, не подтвержден факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ; в-третьих, отсутствуют правоустанавливающие документы на наследуемый жилой дом.

Просила признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО15 в судебном заседании иск поддержал, с учетом уточнения требования просил признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации МО г. Кузнецк Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен. 

Ответчик ФИО9 в судебном заседании иск ФИО1 признала. В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ судом ответчику были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо нотариус г. Кузнецка Пензенской области ФИО16 в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО8 принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес> на праве личной собственности, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Кузнецкой нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости было зарегистрировано в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ (второй экземпляр договора находится в материалах инвентарного дела).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ ТО ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Пензенской области.

После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного недвижимого имущества.

Наследственного дела не заводилось. Никто из наследников в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства не обращался. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС г. Кузнецка Пензенской области. 

Учитывая, что спорные наследственные отношения возникли в 

<

данные изъяты> году, то к ним подлежат применению положения ГК РСФСР.

Статьей 532 ГК РСФСР установлено, что при наследовании по закону наследниками в равных долях в первую очередь являются дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Статья 546 ГК РСФСР определяла способы и сроки принятия наследства.

Согласно указанной статье признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Наследниками к имуществу отца (ФИО8) и матери (ФИО3) являлись дети: ФИО5, ФИО1, ФИО10, ФИО6, ФИО11, ФИО4, а также внуки ФИО12, ФИО13 на долю своей матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

К имуществу умершей ФИО3 было заведено наследственное дело по заявлению сына ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Сведений о принятии наследства другими наследниками в установленном порядке в материалах наследственного дела не имеется, суду не представлено.

Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ ТО ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Пензенской области.

После его смерти нет наследников первой очереди. 

Наследниками второй очереди являлись вышеперечисленные сестры ФИО5, ФИО1, ФИО6, а также племянники ФИО12, ФИО13 на долю своей матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 на долю своего отца ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО9 на долю своего отца ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

К имуществу умершего ФИО4 было заведено наследственное дело по заявлению сестры ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследники ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО14 подали нотариусу заявления об отказе от принятия наследства в пользу ФИО1

Кроме того, сестры, племянники отказались от принятия наследства, открывшегося после смерти отца и матери (деда и бабушки соответственно).

Сведений о принятии наследства ФИО2, ФИО9 в установленном порядке в материалах наследственного дела не имеется, суду не представлено.

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине того, что во-первых, не подтвержден факт брачных отношений между ФИО8 и ФИО17; во-вторых, не подтвержден факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ; в-третьих, отсутствуют правоустанавливающие документы на наследуемый жилой дом.

Сведения о регистрации брака между ФИО8 и ФИО23 отсутствуют (извещение об отсутствии записи акта гражданского состояния по 

<

адрес> сельсоветам 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Ввиду отсутствия документально подтвержденных сведений о заключении брака между ФИО8 и ФИО23, а также сведений о том, что ФИО3 до брака имела фамилию ФИО23, суд приходит к выводу о том, что факт принятия наследства по закону ФИО3 после смерти ФИО8 и открытия после ее смерти наследства в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес> не имел места.

Таким образом, наследником после смерти ФИО8 являлся его сын ФИО4, поскольку на день смерти проживал с ФИО8, пользовался наследственным домовладением, нес бремя содержания.

Соответственно после его (ФИО4) смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Факт родственных отношений между ФИО18 (до заключения брака ФИО24) В.Н. и ФИО4 никем не оспаривается, указание в свидетельстве о рождении ФИО18 (до заключения брака ФИО24) В.Н. в графе мать ФИО17, тогда как в актовой записи о рождении ФИО4 в графе мать указана ФИО3 объясняется тем, что имя Егор имеет варианты написания: Георгий, Егорий, образующие отчества Егорович, Георгиевна.

Из материалов инвентарного дела на жилой дом 

<

адрес> и пояснительной записки Кузнецкого производственного участка Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на момент первичной инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ общеполезная площадь домовладения по адресу: 

<

адрес> составляла 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. 

При проведении инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ общеполезная площадь домовладения составляла 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. 

При проведении инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ общеполезная площадь домовладения составляла 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общеполезная площадь увеличилась за счет строительства пристроев лит. А2, А3 и составила 

<

данные изъяты> кв.м, жилая – 

<

данные изъяты> кв.м.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общеполезная площадь составила 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м за счет строительства пристроя лит. А4.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общеполезная площадь составила 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м за счет строительства пристроя лит. А5. 

Последняя инвентаризация проводилась ДД.ММ.ГГГГ. По ее результатам выявлено, что пристрой лит. А5 снесен, пристрои лит. А2, А3 приведены в нежилое состояние, пристрой лит. А4 вследствие перенумерации стал лит. А2. Общеполезная площадь составила 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. Общеполезная площадь без самовольных строений составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство.

Реконструкция жилого пристроя лит. А2 не была утверждена, то есть возведена самовольно.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Однако в нарушение приведенных норм права и положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ сторона истца не представила убедительных, бесспорных и достаточных доказательств, подтверждающих тот факт, что спорный объект недвижимости соответствует требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В частности, в материалах дела отсутствуют какие-либо заключения, отчеты, акты и т.п. о соответствии реконструированного жилого дома по адресу: 

<

адрес> вышеуказанным требованиям.

В процессе рассмотрения дела сторона истца также не доказала факт принятия мер наследодателем по легализации спорной постройки, не ходатайствовала о проведении судебной строительно-технической экспертизы для определения технического состояния несущих конструкций спорного строения и его конструктивной безопасности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в наследственную массу жилой дом может быть включен только в том виде, в каком принадлежал наследодателю на законных основаниях.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, из анализа представленных доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела следует вывод о возможности признания за ФИО1 права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

С согласия представителя истца расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области.

Судья: подпись.