КОПИЯ.

Дело № 2-914/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 20 июня 2024 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Еременко Н.Н., с участием адвоката Журда О.В., ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору аренды № . . . от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 руб., пени в сумме 11 600 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженности за потребленную электроэнергию в размере 8 118 руб. 25 коп., а также судебных расходов в виде расходов на оплату услуг адвоката при составлении судебного приказа в размере 3 000 руб., расходов на оплату услуг представителя по данному делу в сумме 30 000 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 3 595 руб., указав, что в соответствии с договором аренды № . . . от ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был истцу ежемесячно оплачивать арендную плату в размере 100 000 руб., а также производить оплату коммунальных платежей. За ноябрь 2023 г. ответчик арендную плату не внес, расходы по коммунальным платежам оплатил не в полном объеме. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне рассмотрения дела, ходатайтствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Журда О.В.

Адвокат Журда О.В., представляющий интересы истца ФИО2, в судебном заседании поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать, пояснив, что передавал истцу два раза по 50 000 руб. наличными денежными средствами, а также 20 000 руб. за коммунальные услуги. Истец писал в договоре, что денежные средства он отдал наличными, при этом расписок о получении денежных средств истец не писал. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Статьей 11 ГК РФ установлено, что защита нарушенных или оспариваемых прав осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 (арендодатель) и ответчиком ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды, согласно которому: - п. 1.1. - Арендодатель сдает за обусловленную Сторонами Договора плату, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду): кондитерский цех, назначение: нежилое, площадь: общая 177.8 кв.м, этаж 1, литер: Н-помещения 5,19-25,28; литер В2 – помещения 1,2,26,27; литер В3-помещение 4, условный № . . ., расположенный по адресу: 

<

адрес>; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 97.4 кв.м этаж: 1, кадастровый № . . ., расположенное по адресу: 

<

адрес>, помещение 5; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения и эксплуатации производственной базы, площадь: 236 кв.м, кадастровый № . . ., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения и эксплуатации склада, площадь: 223 кв.м, кадастровый № . . ., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; оборудование и имущество, перечисленное в Перечне (Приложение № . . . к настоящему Договору); - п. 2.1. - Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует до ДД.ММ.ГГГГ; - п. 3 - по соглашению Сторон ежемесячная оплата по Договору составляет сумму в размере 100 000 руб. В ежемесячную оплату не включены коммунальные услуги. Арендатор обязуется самостоятельно (без выставления Арендодателем счетов) производить арендную оплату по Договору ежемесячно до 5 (пятого) числа месяца, следующего за очередным периодом (месяцу) оплаты. В случае просрочки Арендатором оплаты арендной платы и перечисления иных, причитающихся в соответствии с Договором Арендодателю платежей, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. Стороны договорились, что уплата всех налогов, платежей и сборов, предусмотренных правовыми актами РФ, относится к исключительной ответственности Стороны, на которую такая уплата возлагается законодательством.

Истец в полном объеме выполнил условия договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в свою очередь по договору аренды путем онлайн перевода перевел на счет истца ДД.ММ.ГГГГ 50 000 руб., а также ДД.ММ.ГГГГ перевел двумя переводами на счет истца 45 000 и 5 000 руб. на общую сумму 50 000 руб., то есть оплатил арендную плату за октябрь 2023 г. 

Также ответчик перевел на счет истца коммунальные платежи: ДД.ММ.ГГГГ 9 700 руб. - оплата за электроэнергию, ДД.ММ.ГГГГ 2 000 руб. -плата за газ.

Арендную плату за ноябрь, которую ответчик должен был согласно условий договора выплатить истцу до ДД.ММ.ГГГГ, не оплатил по настоящее время.

Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.

Таким образом, ответчик, как арендатор, не выполнил свои обязанности, за ноябрь 2023 г. не оплатил арендную плату в размере 100 000 руб.

Также ответчик не в полном объеме выплатил истцу задолженность по коммунальным платежам.

Ответчик за пользование электроэнергией перевел на счет истца за октябрь месяц 9 700 руб., по факту за два месяца ответчиком было потреблено электроэнергии: за октябрь - 9 483 руб. 40 коп., за ноябрь - 8 462 руб., всего на сумму 17 945 руб. 80 коп. Тем самым долг составляет 8 245 руб. 80 коп. (17 945 руб. 80 коп. – 9 700 руб.). 

За потребление газа ответчик перевел истцу ДД.ММ.ГГГГ 2 000 руб., за потребление газа истцом ДД.ММ.ГГГГ оплачено 5 500 руб., из которых за октябрь оплачено 1 029 руб. 18 коп., за ноябрь 843 руб. 27 коп..

Таким образом, ответчик произвел переплату за пользование газом на 127 руб. 55 коп. Тем самым, сумма долга за электричество составляет 8 118 руб. 25 коп.

То есть долг ответчика перед истцом за пользование электричеством с учетом переплаты за пользование газом составляет 8 118 руб. 25 коп.

Кроме того, согласно п. 3.3. договора, в случае просрочки Арендатором оплаты арендной платы и перечисления иных, причитающихся в соответствии с Договором Арендодателю платежей, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 600 руб. (100 000 руб. х 0.1% х 116 дней).

Поскольку ответчик в одностороннем порядке уклоняется от исполнения обязательств по договору аренды, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Каких-либо доказательств, с достоверностью подтверждающих передачу денежных средств за ноябрь 2023 г. ответчиком истцу, а также оплату ответчиом коммунальных услуг в полном объеме, в суд не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 3 595 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, так как указанные расходы документально подтверждены.

Учитывая, что истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 33 000 руб., в связи с чем, исходя из требований ст. 100 ГПК РФ о разумных пределах возмещения расходов на оплату услуг представителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 33 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя, находя данный размер по данному делу разумным, соответствующим категории и сложности дела, сроков и обстоятельств его рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 (паспорт № . . .) в пользу ФИО2 (паспорт № . . .) задолженность по арендной плате по договору аренды № . . . от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 600 руб., задолженность за потребленную электроэнергию в сумме 8 118 руб. 25 коп., а также 33 000 руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, 3 595 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

СУДЬЯ подпись М.С. Аладьева

ВЕРНО.

Решение вступило в законную силу 26.07.2024г. 

УИД 23RS0034-01-2024-000865-08

Председатель

Новокубанского районного суда ФИО3