Дело № 2-40/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 г р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области, в составе:

Председательствующего, судьи Буйлова И.Ю.,

при секретаре Лавновой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании жилого помещения жилым домом,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеназванным иском.

В заявлении они указали, что 30.06.1995 г по договору на передачу квартир (домов) в собственность, заключенному с совхозом «Вертуновский» приобрели в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

К настоящему времени они решили зарегистрировать право собственности на дом, однако не могут этого сделать, поскольку в договоре приватизации жилое помещение ошибочно указано как квартира.

В связи с этим просят суд установить, что приобретенное ими по указанному выше договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан жилое помещение является жилым домом.

Одновременно с подачей искового заявления истцами поданы заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

От ответчика – администрации Вертуновского сельсовета Бековского района так же поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 30.06.1995 г между истцами и совхозом «Вертуновсий» был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому они приобрели (как указано в договоре) квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 83,2 кв.м, в том числе жилой 44,5 кв.м, расположенную в 

<

адрес>.

Постановлением главы администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области от 26.11.2018 г № 143, принадлежащему истцам на основании договора приватизации жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>. 

В техническом паспорте, кадастровом паспорте на указанный объект недвижимости, заключении по обследованию технического состояния строительных конструкций, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, обозначено как жилой дом, сведения о правообладателях отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд находит заявленное исковое требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со статьёй 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. 

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В данном случае по делу установлено, что жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, приобретенное истцами по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30.06.1995 г, является индивидуально-определенным зданием, т.е. жилым домом, и в договоре вид жилого помещения был определен неверно. 

Поэтому иск должен быть удовлетворен, и жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, признано жилым домом.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленное исковое требование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании жилого помещения жилым домом, удовлетворить.

Установить, что жилое помещение, приобретенное ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30.06.1995 г, заключенному с совхозом «Вертуновский», зарегистрированного в администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области 03.08.1995 г под № 326, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является жилым домом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский облсуд через Бековский райсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 18.03.2019 г.

Судья