РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2019 года г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области

в составе:

председательствующего судьи Худова Ю.А.,

при секретаре Лозиной О.С.,

с участием: 

истца ФИО3 Н.

третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований на стороне истца- ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-771/2019 по иску ФИО3 к администрации Неполодского сельского поселения Орловского района, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях о включении земельного участка и автомобиля в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя требования тем, что Дата умерла её бабушка -ФИО4, после смерти которой открылось наследство, состоящее из квартиры, общей площадью 47,1 кв. м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, (квартира расположена в здании с кадастровым номером 57:10:0960101:993); земельного участка, общей площадью 1500 кв. м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>; земельного участка, общей площадью 685±9 кв. м, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, (на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 57:10:0960101:993).

За её отцом, ФИО5, как наследником, было признано право собственности на вышеуказанные 1/3 доли квартиры и 1/3 доли земельного участка, общей площадью 1500 кв. м, кадастровый №. Право собственности на долю в квартире и долю указанного земельного участка признаны за ФИО1, ФИО2 по 1/3 за каждой (дочери ФИО4). 

Право на земельный участок с кадастровым номером 57:10:0960101:1698 до настоящего времени наследниками не оформлено, поскольку право собственности ФИО4 на данный участок документально не подтверждено.

Вместе с тем, принадлежность этого земельного участка ФИО4 подтверждается следующим.

Часть дома № по 

<

адрес> с кадастровым номером 57:10:0960101:993, в которой расположена квартира № находится на земельном участке с кадастровым номером 57:10:0960101:1698.

Раздел дома, земельного участка и надворных построек между его собственниками, при жизни ФИО4, производился в судебном порядке. Согласно резолютивной части определения Орловского районного суда от Дата (об утверждении мирового соглашения), ФИО4 передается часть дома под литерой "В" (в настоящее время это квартира №), а также часть земельного участка, прилегающая к литеру "В" в границах сложившегося пользования. Эта часть земельного участка, указанная в определении суда от Дата, и есть земельный участок с кадастровым номером 57:10:0960101:1698.

То, что земельный участок, указанный в определении суда от Дата и земельный участок с кадастровым номером 57:10:0960101:1698 - это один и тот же участок, подтверждается планом индивидуального жилого дома в 

<

адрес> от Дата.

Постановлением администрации Неполодского сельского поселения № от Дата утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адpecy: 

<

адрес>. Схема расположения этого земельного участка по своим контурам идентична схеме расположения земельного участка, прилегающего к части дома ФИО4, отраженной в плане индивидуального жилого дома от Дата. Также, данным постановлением зафиксированы отсутствие земельных споров по смежным границам и размер площади земельного участка- 685 кв. м.

Таким образом, ФИО4 на момент ее смерти принадлежал земельный участок, которому в настоящее время присвоен кадастровый №.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 57:10:0960101:1698 - это единственный способ попасть в 

<

адрес> д. Нижняя Лужна, и всегда, еще при жизни ФИО4, использовался для этих целей. Также, это единственный земельный участок, часть которого занята квартирой, а остальная использовалась и используется для обслуживания и эксплуатации квартиры. 

Поскольку ФИО5 принял в равных с ФИО1 и ФИО2 долях наследство, открывшееся после смерти ФИО4, то 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 57:10:0960101:1698 входит в состав наследства, открывшегося после его смерти, и подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Кроме того, Дата ФИО5 купил у ФИО6 за 30 000 рублей автомобиль ВАЗ - 21120, V1N №, год выпуска - 2003, однако не зарегистрировал автомобиль в органах Госавтоинспекции, что препятствует ей в настоящее время оформить право собственности на этот автомобиль в порядке наследования. 

Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5: 1) 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 685±9 кв. м, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>: 2) автомобиль ВАЗ - 21120,VIN№, год выпуска - 2003, шасси (рама), кузов (кабина) №, модель, № двигателя №, цвет кузова (кабины) темно-зеленый.

Признать за ней право собственности в порядке наследованию по закону на:

1) на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 685±9 кв. м, кадастровый №, местонахождение: 

<

адрес>.

2) на транспортное средство, марки ВАЗ, модели 21120, VIN№, год выпуска 2003, кузов (кабина) №, № двигателя №, цвет кузова (кабины) темно-зеленый.

В судебном заседании ФИО3 иск поддержала, пояснила, что согласно архивной выписке № от Дата, её дедушке ФИО7, Дата г.р. согласно приказу № от Дата по совхозу "Орловский" для застройки выделен земельный участок, площадью 0,3 га. В соответствии с похозяйственными книгами: 1952г. указана площадь земельного участка 0,25 га; 1954, 1955-1957 гг. площадь земельного участка указана 0,3 га, что это подтверждает предоставление участка для строительства дома. Дом был возведен в 1954 году. Затем в похозяйственных книгах за 1958-1960гг., 1961-1963гг., 1964-1966гг., 1967-1970гг., 1971-1972гг., 1973-1975гг., 1976-1979гг., площадь земельного участка указана в размере 0,15 га. Причины изменения площади земельного участка ей неизвестны. 

До дня своей смерти в 1987 г. ФИО7 жил в доме, который в настоящее время значится как квартира № дома № по 

<

адрес> После его смерти её бабушка -ФИО4, её отец -ФИО5 продолжали проживать в доме и пользоваться земельным участком. 

В ходе выполнения кадастровых работ образовалось два:

1. земельный участок, общей площадью 1 500 кв. м, кадастровый №, местонахождение: 

<

адрес> 

2)земельный участок, общей площадью 685±9 кв. м, кадастровый №, местонахождение: 

<

адрес>, (на земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 57:10:0960101:993, в котором расположена квартира с кадастровым номером 57:10:0960101:1295.

Спорный земельный участок другим лицам не принадлежит, поэтому подлежит включению в наследственную массу. 

Третьи лица- ФИО1 и ФИО2 иск поддержали.

Представитель ответчика - глава администрации Неполодского сельского поселения Орловского района в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, против иска не возражает. 

Ответчик, МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, извещалось о месте времени судебного заседания, представителя в суд не направило, каких-либо заявлений от него не поступало (т.1 л.д. 44, 60, 74, 238). 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав объяснения истца, третьих лил, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно приказу № по совхозу "Орловский" от Дата ФИО7 выделен земельный участок под индивидуальную застройку, площадью 0,3 га (т.2 л.д.9). По данным похозяйственной книги, по состоянию на Дата главой семьи указан ФИО7, членом семьи -жена ФИО4, адрес хозяйства с-з "Орловский", Овсянниковский с/с; земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства -0,30 га, в том числе, под жилыми постройками -0,02 га, жилой дом 1954 года постройки (т.2 л.д. 17-19). По данным на Дата земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства ФИО7 -0,15 га, в том числе, под жилыми постройками -0,01 га (т.2 л.д.19). Уменьшение земли в личном пользовании хозяйства, в том числе под жилой постройкой, свидетельствует об отчуждении части дома и земли. В похозяйственной книге по состоянию на Дата в личной собственности ФИО7 находится 1/2 доли жилого дома, 0,15 га земли (т.2 л.д.25). Аналогичные данные по земле содержатся в записях за 1958-1963, 1967-1978, 1980-1982г.г.г.г. (т.2 л.д. 3-4, 21-33).

Отчуждение части дома ФИО7 ФИО8 подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата, согласно которому наследственное имущество после смерти ФИО8 состоит из 56/117 долей жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного в 

<

адрес>. Жилой дом, общей площадью117 кв.м расположен на участке размером 0,23 га (т.1 л.д.170). Площадь земельного участка (0,23га) по адресу: 

<

адрес> подтверждается справкой от 04.2005 администрации Неполодского сельского поселения (т.1 л.д.174). 61/117 дома принадлежит ФИО4 (л.д. 1 л.д.20, т. 2 л.д. 47).

В соответствии с Постановлением Совета народных комиссаров СССР от 26.01.1934 г. N 185 "О первичном учете в сельских советах", действовавшем до.01.01.1988, была введена похозяйственная книга как документ учета и первичной документации для сельских советов.

В соответствии с п. 6 Постановления Совета народных комиссаров СССР от 26.01.1934 г. N 185 "О первичном учете в сельских советах", утвержденные на основе настоящего Постановления формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР. Никакие подчистки и неоговоренные текстовой записью поправки в этих документах не допускаются.

В силу Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. ст. 11, 14 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском совете народных депутатов" обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов. В компетенцию сельского Совет народных депутатов входит принятие решений об отводе земельных участков из земель поселка, сельского населенного пункта в пределах и порядке, установленных законодательством.

Таким образом, на момент спорных правоотношений запись в похозяйственной книге являлась документом, подтверждающим предоставление земельного участка в законном порядке.

В силу положений ч. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, на имя ФИО4, решением администрации Неполодского сельского поселения № от Дата ей в д. Нижняя Лужна предоставлено в собственность 0,15 га земли около дома, в том числе под постройкой - 0,01 га, что соответствует записи в похозяйственных книгах с 1957г. (т.1 л.д.18).

Постановлением Главы администрации Неполодского сельского поселения Орловского района от Дата №, утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося в государственной собственности, Зона застройки индивидуальным и блокированными жилым домами, с учетом отсутствия земельных споров по смежным границам считать общую площадь земельного участка -685 кв.м. Разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства (т.1 л.д. 127-131).

По смыслу статьи 9 ГК РФ, статей 3, 4, 196 ГПК РФ, только истцу принадлежит право определить предмет и основание иска, а суд рассматривает и разрешает заявленные требования по основаниям, указанным истцом.

В связи с изложенным выше, доводы истца о том, что ФИО7, в последующем ФИО4 предоставлялся в личное пользование спорный земельный участок площадью 685± 9 кв.м не подтверждается представленными в дело материалами и иск в части включения спорного земельного участка в наследственную массу удовлетворению не подлежит.

Доводы истца, что определением Орловского районного суда от Дата (об утверждении мирового соглашения между ФИО9, действующей в интересах ФИО10, ФИО11 и ФИО4), ФИО4 передана часть земельного участка, прилегающая к литеру "В" в границах сложившегося пользования, и эта часть земельного участка является земельным участком с кадастровым номером 57:10:0960101:1698 не могут быть приняты, поскольку раздел земельного участка судом не осуществлялся, а закреплялся сложившийся порядок пользования земельным участком, площадью 0,23 га, без установления границ и площади земельных участков каждому совладельцу (т.1 л.д.20, т. 2 л.д. 47).

Кроме того, в постановлении Главы администрации Неполодского сельского поселения Орловского района от Дата №, об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указано, что участок, площадью 685 кв. м находится в государственной собственности (т.1 л.д. 127-131).

Согласно договору купли-продажи транспортного средства от Дата ФИО5 прибрел у ФИО6 автомобиль ВАЗ - 21120,VIN№, год изготовления - 2003, кузов (кабина) №, модель, № двигателя 2112, 0955213 (т.1 л.д.38, 39, но в органах ГИБДД автомобиль не зарегистрировал (т.1 л.д.75). Факт приобретения ФИО5 автомобиля ВАЗ-2112 подтвердил свидетель ФИО12, который пояснил, что автомобиль был после аварии, приобретен за небольшие деньги и ФИО5 занимался его восстановлением, но поставить на регучет не успел. Дата ФИО5 уме (т.1 л.д.34). ФИО3, Дата г.р. является дочерью ФИО5, его единственным наследником (т.1 л.д.35, 36).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Транспортные средства не отнесены законом к объектам недвижимости, в связи с чем относятся к движимому имуществу.

Следовательно, при отчуждении транспортного средства действует общее правило относительно момента возникновения права собственности у приобретателя - момент передачи транспортного средства.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Федерального закона от 10 декабря 1995 г. N 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения" допуск транспортных средств, предназначенных для участия в дорожном движении на территории Российской Федерации, за исключением транспортных средств, участвующих в международном движении или ввозимых на территорию Российской Федерации на срок не более шести месяцев, осуществляется согласно законодательству Российской Федерации путем регистрации транспортных средств и выдачи соответствующих документов.

Согласно п. 3 постановления Правительства Российской Федерации от 12 августа 1994 г. N 938 "О государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации" собственники транспортных средств либо лица, от имени собственников владеющие, пользующиеся или распоряжающиеся на законных основаниях транспортными средствами, обязаны в установленном порядке зарегистрировать их или изменить регистрационные данные в Государственной инспекции в течение 10 суток после приобретения. 

При этом регистрация транспортных средств носит учетный характер и не служит основанием для возникновения на них права собственности.

ГК РФ и другие федеральные законы не содержат норм, ограничивающих правомочия собственника по распоряжению транспортным средством в случаях, когда это транспортное средство не снято им с регистрационного учета.

Отсутствуют в законодательстве и нормы о том, что у нового приобретателя транспортного средства по договору не возникает на него право собственности, если прежний собственник не снял его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО5 при жизни приобрел право собственности на спорный автомобиль.

Поскольку, ФИО3 является единственным наследников ФИО13 и в установленном законом порядке приняла наследство, её иск о признании права собственности на спорный автомобиль подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

иск удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО3 в порядке наследования на автомобиль ВАЗ - 21120, идентификационный номер (VIN) №, год изготовления - 2003, кузов (кабина) №, модель, № двигателя №, цвет кузова (кабины) темно-зеленый.

Иск о включении в состав наследства, открывшегося Дата после смерти ФИО5, и признании права собственности на 1/3 доли земельного участка, общей площадью 685±9 кв. м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 9.06.2019.

Председательствующий Ю. А. Худов