72RS0013-01-2019-003047-60

Дело № 2-3080/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 06 июня 2019 года 

Калининский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Сафаровой Э.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Запад» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Запад» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, компенсации морального вреда. Исковые требования мотивированы тем, что 11 марта 2019 года произошло затопление жилого помещения –

<

адрес>, принадлежащей истцу. 14.03.2019 года комиссией в составе представителя ООО «УК «Запад» ФИО2, мастера ФИО3, в присутствии истца составлен акт осмотра квартиры ФИО1 Причиной затопления явилась протечка с кровли, при визуальном осмотре обнаружено повреждение в районе устройства тумбы под опору. В результате затопления собственнику квартиры причинен ущерб. С 01.03.2007 года 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Запад». Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного 

<

адрес> нарушены права истца как потребителя, причинен значительный материальный ущерб. По результатам оценки стоимости работ по устранению повреждений объекта жилой недвижимости, рыночная стоимость устранения повреждений квартиры истца составила 132 914,00 рублей. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в счет возмещения материального ущерба денежные средства в сумме 132 914,00 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15 000,00 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление (л.д.83).

Представители третьих лиц НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», ОАО «Матмассыагропромстрой» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили.

Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором приватизации от 07.02.1994 года (л.д.7).

Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УК «Запад», что лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

11 марта 2019 года произошло затопление 

<

адрес>, о чем составлен комиссионный акт с участием представителей управляющей компании и собственника квартиры (л.д.16). 

Согласно акту от 12 марта 2019 года причиной затопления является протечка с кровли, при визуальном осмотре обнаружено повреждение в районе устройства тумбы под опору. Согласно выводам комиссии: ведутся работы по реконструкции кровли организацией ООО «Матмассыагропромстрой» (капитальный ремонт). Также в акте зафиксированы повреждения отделки квартиры, принадлежащей истцу, в результате затопления.

13 марта 2019 года ФИО1 обратилась за проведением оценочных работ по устранению повреждений объекта жилой недвижимости к ИП ФИО6 (л.д.17).

В соответствии с отчетом об оценке №019у-03.19 ИП ФИО6, рыночная стоимость работ по устранению повреждений в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на дату проведения оценки составляет 132 914,00 рублей (л.д.17-67). 

Из материалов дела следует, что 29 ноября 2018 года между МКУ «Служба заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтов объектов жилищно-коммунального хозяйства» (технический заказчик), некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (Региональный оператор) и ОАО «Матмассыагропромстрой» (подрядчик) заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательства выполнить по заданию технического заказчика в соответствии с проектом работы по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> – ремонт крыши (л.д.97-107).

На основании акта приема-передачи объекта для производства капитальных работ от 04 декабря 2018 года объект по адресу: 

<

адрес>, передан строительно-монтажной организации ОАО «Матмассыгропромстрой». До настоящего времени работы по капительному ремонту не завершены (л.д.146, л.д.150).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 1095 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

В силу положений ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме.

Организация обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах осуществляется за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования (ст. 2 ЖК РФ).

Положения об организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах содержатся в разделе IX Жилищного Кодекса РФ, в том числе статья 182 ЖК РФ определяет функции регионального оператора по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и устанавливает ответственность регионального оператора перед собственниками помещений за качество оказанных услуг, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Анализ вышеуказанных норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что управляющая компания осуществляет функции по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного жилого дома. 

В судебном заседании установлено, что затопление квартиры истца произошло вследствие ненадлежащего качества работ, выполняемых подрядчиком ОАО «Матмассыагропромстрой» при проведении капитального ремонта кровли многоквартирного дома. 

Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем) (ч. 2 ст.1096 ГК РФ).

Суд установил, что ООО УК «Запад» не оказывало истцу услуги по проведению капитального ремонта общего имущества, не является непосредственным причинителем вреда, в связи с чем ответственность за причиненный истцам ущерб не может быть возложена на ООО «УК Запад». Суд пришел к выводу, что ООО «УК «Запад» является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «УК «Запад» о возмещении ущерба, причиненного затоплением, надлежит отказать.

Поскольку исковые требования заявлены к ненадлежащему ответчику, требования ФИО1 к ООО «УК «Запад» о компенсации морального вреда удовлетворению также не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст.12, 15, 209, 1064, 1095, 1096 ГК РФ, ст. 36, 162, 182 ЖК РФ, ст. ст. 3, 56, 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «УК «Запад» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.