Дело №2-1302/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Насурлаевой Н. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Марфовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо ФИО5, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Марфовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом общей площадью 80,9 кв.м. и земельный участок площадью 0,1 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшие супругу истца – ФИО1, умершему 15.06.2013 г., в порядке наследования по закону. Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи дома от 13.05.1985 г., удостоверенному в порядке, приравненном к нотариальному, ФИО1 приобрел у ФИО2 жилой дом в селе Марфовка без указания адреса приобретенного дома, а также земельного участка площадью 0,1 га, расположенного по указанному адресу, предоставленного наследодателю на основании решения Марфовского сельского совета Ленинского района АРК от 08.09.1997 г., в котором также не был указан адрес переданного в порядке приватизации земельного участка. Истец приняла наследство, проживая совместно с наследодателем на момент его смерти, обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, иной наследник первой очереди – сын ФИО5 не принял наследство, так как фактически проживал отдельно от наследодателя, о чем написал нотариусу соответствующее заявление, однако, оформить свое право на имущество наследник не может, так как умерший ФИО1 при жизни не зарегистрировал право собственности на дом, и на земельный участок, что препятствует оформлению права истца на наследственное имущество. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд. 

В судебное заседание истец не явилась, подала заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить (л.д.66).

Ответчик - Администрация Марфовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в суд истребованные сведения и документы, возражений против иска не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.48). 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, подал заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.67).

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. 

Согласно данных Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе, право собственности на указанные истцом объекты недвижимости не зарегистрированы, инвентарное дело отсутствует (л.д.18,33-35,36).

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, умершим 15.06.2013 г., проживала и была зарегистрирована с умершим по одному адресу (л.д.7-9,11-12,17,20).

Согласно договору купли-продажи дома от 13.05.1985 г., удостоверенному в порядке, приравненном к нотариальному, ФИО1 приобрел у ФИО2 жилой дом в селе Марфовка без указания адреса приобретенного дома (л.д.13-14).

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего на время заключения договора купли-продажи, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Согласно ст. 3 Закона УССР "О государственном нотариате" в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные Законом СССР "О государственном нотариате" и этим Законом, осуществляют исполнительные комитеты городских, сельских, поселковых Советов народных депутатов. Нотариальные действия в исполнительных комитетах городских, сельских, поселковых, Советов народных депутатов осуществляют председатель, заместитель председателя или секретарь исполнительного Комитета, на которых решением исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов возложено осуществление нотариальных действий.

Таким образом, требование о нотариальном удостоверении договора было соблюдено.

Вместе с тем, согласно домовой книге и иным документам, имеющимся в материалах дома, адрес спорного жилого дома указан: 

<

адрес>, кроме того, записями в похозяйственных книгах подтверждается как адрес дома, так и право собственности ФИО1 на него (л.д.11-12,49-65). 

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о жилом доме лит. «А,а» по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,9 кв.м., кадастровый № (л.д.33-35).

Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу. 

Вместе с тем, право собственности на жилой дом не было зарегистрировано, свидетельство о праве собственности не выдавалось (л.д.36). 

Решением Марфовского сельского совета Ленинского района АРК от 08.09.1997 г., в котором также не был указан адрес переданного земельного участка, ФИО1 передан в собственность в порядке приватизации земельный участок площадью 0,1 га, однако Государственный акт на право частной собственности на землю не выдавался (л.д.15-16).

Сведения о ФИО1 как собственнике данного земельного участка внесены в похозяйственные книги (л.д.49-65).

Данному земельному участку присвоен кадастровый № (л.д.18).

На момент передачи указанного земельного участка в собственность ФИО3 на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года (в редакции от 22.06.1993 года), Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года (в редакции от 27.12.1996 года), Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 року N 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно – кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV (далее - ГКУ), действовавшего в Республике Крым на момент смерти ФИО1, умершего 15.06.2013 г., наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства. Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Статья 1261 ГКУ предусматривала, что в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

В соответствии с нормами статей 1268, 1269 ГКУ наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу или в сельских населенных пунктах - уполномоченному на это должностному лицу соответствующего органа местного самоуправления заявление о принятии наследства.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследниками по закону после смерти ФИО1, умершего 15.06.2013 г., являлись его супруга ФИО4 и сын ФИО5, который не принял наследство, совместно с наследодателем не проживал и к нотариусу в установленный законом срок не обращался, о чем написал соответствующее заявление (л.д.40).

ФИО4 приняла наследство, проживая совместно с наследодателем на момент его смерти, обратилась к нотариусу, было заведено наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество, а также ввиду отсутствия адреса жилого дома в договоре купли-продажи и решении о приватизации приусадебного земельного участка, вместе с тем, суд полагает, что это не является препятствием для признания права собственности на него за наследником, так как судом исследованы в судебном заседании документы, из которых следует, что спорные жилой дом и земельный участок расположены именно по указанному выше адресу (л.д.37-44).

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности наследодателя на наследственное имущество возникло до 31.01.1998 года, подтверждается материалами дела, никем не было оспорено. 

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми обоснованы исковые требования, и полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом лит. «А,а» по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,9 кв.м., кадастровый №, а также на земельный участок площадью 1000 кв.м., в землях населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 15.06.2013 г.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 12.07.2018 г.

Судья А. Я. Цветков